2024年契税减免政策
根据相关政策，契税有多种减免政策，具体如下：
1. 家庭唯一住房
对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收;对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。
2. 家庭第二套改善性住房
家庭已拥有一套住房的情况下，购买面积在90平方米以下的家庭第二套改善性住房，契税按1%征收;购买面积在90平方米以上的家庭第二套改善性住房，契税按2%征收。
3. 拆迁购房
因拆迁重新购置住房的居民，购房价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。同时，城镇职工一次性购买公有住房时也免征契税。
4. 其他减免情况
除以上情况外，还有其他减免契税的情况：法定继承人正常继承房产时不征收契税;夫妻间房产正常更名、加名、减名、换名或变更共有份额时不需要缴纳契税;因灾害等不可抗力因素导致房屋损毁而重新购房的，可以酌情减免或免征契税。
2024年购房契税还有减免吗2024年购房契税还有减免，符合条件的情况下可以享受减免优惠。根据契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
买房契税什么时候交契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
侯天加味： 1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家...
卫辉市14738594736： 免交契税条件是什么 ？
侯天加味： 有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目.
卫辉市14738594736： 房产契税税率是多少 ？
侯天加味： 目前过户所牵涉的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2024年12月30日连合下发通知,二手房营业税新的执行准则从2024年1月1日至12月31日.新政对...
卫辉市14738594736： 驻马店土地使用证过户有哪些费用 ？
侯天加味： 驻马店土地使用证过户重要包括契税、营业税、个人所得税、交易税四项费用.契税按照普通住宅1.5%收取,非普通住宅按买价征收3%由买方承担.个人所得税(卖方)...
卫辉市14738594736： 农民在进城购房退宅基地补贴是什么标准 ？
侯天加味： 1、农民在进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了.2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税.在2024年5月国家出台取消农业户口的政策后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民在进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了.3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商.
卫辉市14738594736： 二手房过户费多少金额 ？
侯天加味： 二手房过户费用多少钱可以参照下列内容:一、营业税2016年营改增之后,称增值税... 二、契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是...
卫辉市14738594736： 如何计算房屋契税 ？
侯天加味： 1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据*税率.2、个人购买首套普通住宅契税减半征收.3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税.4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%.5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税.6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策.7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋.
卫辉市14738594736： 房地产契税的减免规定 - ？
侯天加味： 根据中华人民共和国契税暂行条例的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;...
卫辉市14738594736： 房龄多少年可以免交契税 - ？
侯天加味： 1、普宅首套房可享首套房契税优惠. 个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%,而别墅和非住宅,含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收. ...
卫辉市14738594736： 二手房税费减免政策是怎样的 - ？
侯天加味： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
