浮动利率是每年调还是一月一调

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浮动利率是按照每年的1月1日进行调息的。 

房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计算。

至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR发生调整，那么到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率，因此都会选择一年调整一次，只有频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果。至于用户选择了其他的调整时间，这样要看房贷银行是否支持，大部分银行都是默认一年调整一次。

银行调整房贷利率看什么

银行调整房贷利率看LPR(贷款市场报价利率)的变化，房贷利率是在LPR的基础上加点形成的，加点数值一经确定便不会再变动，所以当LPR出现变化的时候，银行的房贷利率也会跟着变化。

不过也不是所有的房贷利率都与LPR有关系，以下三种房贷利率是LPR也影响不到的：

1、客户的是公积金贷款。公积金贷款目前仍是固定利率，因此不会参考LPR的变化。

2、客户是以前存量房贷客户选择的固定利率。客户选择固定利率以后，LPR的变化自然不会对客户有什么影响。

3、客户还未走完一个房贷利率变化周期。LPR虽然是每个月都会更新，但并不是说客户每个月的房贷利率也会变化，而是随着一个个贷款周期变化，这个周期最短的时间是1年。

另外，LPR的涨跌普通人根本无法准确预料到，也无法左右它的变化，所以对于房贷利率的涨跌，客户还是要客观看待。

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紫云苗族布依族自治县19519357989： 我国的利率是浮动制度还是固定制度? - ？
桂菡谷氨： 利率既有固定,又有浮动.就存款利率来说,是固定的.贷款利率一般是浮动的,还款期内一般是每年1月1日作新的调整(有些银行如中国银行是满一年调整一次,即一年一浮动).我国实行的汇率是浮动的,人民币汇率制度是以一篮子货币为基准的单一的、有管理的浮动汇率制度.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 我这个是浮动利率吗? - ？
桂菡谷氨： 是的.你的贷款是每年一月一日调整一次. 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.如果基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款,上浮(或下浮)或者加减利率点数的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整...

紫云苗族布依族自治县19519357989： 房贷利率往上调了之前按揭买房的贷款优惠利率,现在要往上调吗 - ？
桂菡谷氨： 1.工行一年以上的住房贷款是浮动利率,一年一调整,在每年元月一号进行调整.没有即时调整一说. 2.现在到年底都不会有变化.明年头一个月开始月供增加一点.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 房贷利率签月还是年? - ？
桂菡谷氨： 回答如下:房贷的合同利率一般有两种形式:一是固定利率,二是浮动利率.固定利率是指:无论央行对利率怎么调整(调高调低),在整个贷款还款期内利率均按合同签订的利率执行,直至贷款结清为止.一般是当利率处于低利率时,可以采取这种方式.浮动利率是指:在贷款还款期内,逢央行利率调整,贷款利率随之调整,而且又分为两种.一是按年调整,每年的1月按上年度央行最后一次调整的利率调整;二是按月调整,央行利率调整后,贷款利率在次月即按新利率执行.根据目前国家利率调整的频率、速度及趋势,建议你选择浮动利率,按年调整比较好.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 房贷是否随着利率下降而调整 - ？
桂菡谷氨： 房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整,房贷利率调整时间有三种,会根据央行利率进行自动调整,央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整. 1.自动执行新利率 只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额. 2.按月调息 本月调整,下月执行.如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算. 3.按年调整 即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率,则2015年1月1日还款按新利率计算.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 住房贷款利息是一成不变,还是会随着央行利率调整而上下浮动? - ？
桂菡谷氨： 1年以内的短期借款利息是固定不变的,签合同时定的多少就是多少,1年期以上的中长期贷款,利息都是跟随央行利率而调整的. 调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变.具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间,是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准,根据合同约定的时间点自动更新,更新时间一般有两种约定: 1、每年1月1日更新至现行利率 代表银行:工商银行、农业银行、邮政银行等 2、放款对应月更新至现行利率 代表银行:中国银行

紫云苗族布依族自治县19519357989： 利率调整 是每年1月1号开始执行吗? - ？
桂菡谷氨： 你说的是房贷利率吧?具体要看你的合同是如何约定的,一般是一年调整一次,有的是1月1号调整,有的是购房合同日调整.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 银行给客户的利率都是浮动型的吗?？
桂菡谷氨： 是的,但分期限.一年以内是不做调整的,叫做固定调整.一年以上是每年的一月一日调整,叫固定日调整.如果贷款是买车,装修之类的,每个月的扣款日就会做调整,叫做次期调整.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 房按揭贷款利息怎么不随贷款利息的变化而变化 - ？
桂菡谷氨： 1,对于按揭购房者来说,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供的,在银行贷款利率调整的当年到年底期间,月供金额还是要正常还到今年年底的.2,购房者在于银行签订《借款合同》的时候是确定房贷利率的执行方式的,贷款利率分为固定利率和浮动利率,一般对于大部分的购房者所采用的是浮动利率.

紫云苗族布依族自治县19519357989： 房贷会一直打七折吗 - ？
桂菡谷氨： 一,会的.贷款时的利率打七折,不管银行的基准利率如何调整,本次贷款都将打七折. 二,举例:贷款时的基准利率是6,打七折后的利率就是4.2.央行调整了基准利率为7,本次贷款的利率随之调整,但还是七折,即4.9.降息也同理. 三,调整后的利率从次年的一月一日开始执行.