买一套100万的二手房，满两年.需要交哪些税

~ 1、首套房的话，可以最低缴纳首付30%，二套房最低60%。
2、需要缴纳的税费：15%的契税、55%的营业税、1%的个税、中介费2~3%、还有其他的杂费1000内；
3、下半年可能会降一些吧，现在几个大城市都有近4成的楼盘在降价；
4、可以，随便你怎么写都可以
中原地产
为你解答
问题一：房产卖买满二年唯一新政策出台要交什么税费满2年，唯一住房，卖掉，
需缴纳评估费千分之六，
契税依据面积90平以下1%。买家有其他住房，契税就是3%--4%
印花税万分之五，
手续费几百元
免除555%营业税和1%个人所得税。
问题二：满二唯一什么意思1、什么叫做“满二无税”？
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
2、贷款新政
①商业贷款：1、首次购房贷款，付三贷七；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
②公积金贷款：1、首次购房贷款，付二贷八；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
3、第二套房的首付是调整到40%了吗，有什么要求吗？
答：新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
4、按照最新的公积金贷款政策，首次公积金贷款，首付款是不是可以降到20%？有面积要求吗？
答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
问题三：满二年不唯一房子出售需要交什么税呢 70分 房屋是否满普通住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费136元/平方，买方；
2、评估费05%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税56%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳
问题四：买二手房100平满二唯一住宅要交哪些税你好
根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 二、免征营业税 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
望采纳，谢谢
问题五：满二年但不满五年怎么交税现在是 新政策了 满二年 和五年是一样的
问题六：2015年二手房买卖满五唯一与满二唯一的税收区别？满五不唯一与满二不唯一的税收区别？满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。
满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
下图参考：
问题七：二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率555%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率15% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的15%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:136元/平米，总额=136元/平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
问题八：满两年唯一需交什么税还是执行以前的政策，一套房不满五年出售时有个税，产权人以家庭为单位名下有大于等于两套有房产证的房子出售房子时也有个税。
问题九：满二唯一需要交什么税先确定是否是普通住宅。是的话只要交契税，不是的话除了契税还要交差额营业税和个人所得税
问题十：二手房八十多平米满二唯一要交什么税务先确定是否是普通住宅。是的话只要交契税，不是的话除了契税还要交差额营业税和个人所得税

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奉节县15944595092： 买个一百万的二手房要交哪些税 105平米.满两年的. - ？
标响丽珠： 二手房交易要交的:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

奉节县15944595092： 购买二手房要交哪些费用,多少钱 - ？
标响丽珠： 购买二手房需要交的费用有: 房屋本金(也就是房价) 例:100万 中介费(一般是成交价的2%) 例:2万 在过户前你要给中介一笔意向金(成交后可以算成房价“定金”) 过户费和工本费(小钱不多) 如果你是贷款买的话还有:评估费(一般钱多块就可以搞定) 例:1300元 贷款手续费(贷款额的2%) 比如你要贷50万就是1万 一般就这些了.具体金额要看你看中的房子多少钱了.谢谢,希望对你有帮助.

奉节县15944595092： 一套价格100万的二手房 需要交多少税 - ？
标响丽珠： 1、首套房的话,可以最低缴纳首付30%,二套房最低60%. 2、需要缴纳的税费:1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个税、中介费2~3%、还有其他的杂费1000内; 3、下半年可能会降一些吧,现在几个大城市都有近4成的楼盘在降价; 4、可以,随便你怎么写都可以 中原地产 为你解答

奉节县15944595092： 名下有一套房产,买第二套怎么交税? - ？
标响丽珠： 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 不...

奉节县15944595092： 正常情况下房子满两年价值一佰万纳多少税? - ？
标响丽珠： (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格...

奉节县15944595092： 买一套二手房100平米100万的房子须要多少费用包括税等 - ？
标响丽珠： 房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.满五年唯一减免).你对照看看吧~

奉节县15944595092： 二手房满两年的买方有什么费用？
标响丽珠： 不论是否满两年,买方的费用是一样的. 缴纳的税费是:契税4%(有的地方是3%),印花税0.05%,交易手续费0.75%,还有就是房产证和土地证的工本费、贴印花. 如果买方是购买第一套住房,且此房屋属于普通住宅,则买房的契税减半.

奉节县15944595092： 现在如果买二手房,需交哪些税费?要最新的.？
标响丽珠： 对于买方来说,买房只需要交1.5%的契税和0.05%的印花税

奉节县15944595092： 我买了一套1o6平方的房子全额一百万是首套对方满2年过户需交多少知道朋友帮算 - ？
标响丽珠： 需要住房评估费用千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元,. 你是首次购房,契税90--140平是1.5%, 满2年持有的住房免除5.55%营业税. 需要看卖家是否家庭唯一住房,是的话,再次免除个税1%, 以上税费依据住房评估价格计算和缴纳,实际成交价格不作数.

奉节县15944595092： 二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么认定的? - ？
标响丽珠： 满两年按以下方法认定: 1、按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,哪个在前按哪个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年. 2、根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税...