房东突然涨房租怎么办？

房东突然说要涨房租我该怎么办~

乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房东涨价让租客退房是不是合理要依据签订的租赁合同而定，如果合同有约定，涨租金的租客不同意时，房东有权要求租客退房，相关法律规定是支付租金的期限，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第61条的规定，仍不能确定租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付租赁期间满一年以上的，应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付租的，未支付延迟支付，和逾期不支付承租人无正当理由没有，没有支付或者延迟支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付与承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，合同合同未到期，房东也不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中的约定事项，协议未到期，房东单方面要求涨价，属于违约行为，房东更不能强行停水停电等行为运来驱赶租客，如果这些状况得到矩阵成功，以后可以要求房东予以赔偿，再租约合同切期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利，如果房东执意要提高租金，甚至要赶紧走，你可以向人民法院起诉其违约行为，要求房东承担违约责，房东是不可以单方面涨价的。根据第107条，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务，不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者补偿损失等违约责任

一、合同到期，房子突然涨价，合法合理吗

1、按照现在市场的行为来算，本次合同到期和下一次的新签约合同并无关系，如果房东要涨房租，是合理。

2、房源有另一租客想租用，房东遇到这种情况，肯定是坐地起价，价高者得。这当然也属于市场行为，你可以选择忍着，也可以离开，因为合同也到期了。

3、租房合同到期，房东涨价本身就很合理。市场房租在涨，人民币贬值，房东随着市场价涨一波是没有什么问题的。并且，房东也想有不再出租的权利，所以涨点房租，是没啥问题的。

二、如果遇到这些事，作为租客怎么办

1、离开，涨了房租，又增加了生活压力，那就只能离开去寻找新的房源，也要给自己一个预留时间去找，别房子不租了才想起来换房子，那会就很麻烦了。

2、继续承租，但价钱可以商量的，房东涨房租也不过是看大家都涨了，市场涨了，那么这个价钱提高一些也无可厚非，但人都是可以说情的。多说说好话，和你租房的一些好处，比如房屋保护很好，这么一年来都没啥问题，如果有新租客，可能会房子破坏都说不准，这是风险让房东评估评估，你说房租不要涨那么多，少一些等等。

三、价钱谈拢了，还想承租应该注意哪些

1、租赁合同内容尽量不要动，比如之前的
约定内容，在最新的合同中也要尽量一致，这样可以减少很多麻烦，合同内容比较多，再新立一份会很麻烦，不如沿袭之前的。

2、因为是新的租赁，过了一年或者几年，家电等一些设备都会自然老化，如果你觉得可能会有一些问题的话，就要签之前提出来。

3、还有在承租期内，要有明确规定，不允许随意涨价，可以在合同到期后根据市场价格进行合理调整。在合同中要体现出来。

房中突然。涨房租怎么办？如果。租房的时候。必须有合同的话，可以拿出合同跟他说话。我觉得一般租房都有合同的两个人都有协商的。所以跟他讲。在你合同期内不能涨价。如果没有合同的情况下。看你个人的情况。如果成情况允许的话。长个一百二百，可以？如果涨多了，就不租了，可以找别的地方去住，这可现在租房可挺方便的。没必要在一个地方。

你得和房东说一下为什么突然涨房租让他是缓一个月缓两个月，然后给他说这个市场的行情跟他讲清楚了，让着他。不要这么快的涨房租，如果这么快的涨房租的话，你说。你也可以拒绝交的，等到你的合同期满了，你可以退房不租了，另外重新再租

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龙文区13895008390： 合同不到期,房东乱涨房租怎么办? - ？
舌耿二羟： 乱涨房租有两种情况:第一种是在合同期内涨.一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的.这种情况下,房东的行为构成了违...

龙文区13895008390： 合同期内房东要涨房租怎么办 ？
舌耿二羟： 1、不可以的.租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持.而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了.2、作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金.

龙文区13895008390： 房东又要涨房租了,怎么办?去哪里投诉他? - ？
舌耿二羟： 承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失. 法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全.未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金.房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.

龙文区13895008390： 急!!!房东要涨房租,我该怎么办? - ？
舌耿二羟： 其实我也经常遇到这zhidao样的事情,像楼主说的~~~只要他感觉别人的租出去的房价在涨的时候~~心里就感觉不平衡~~~说明白点~~就是不平衡的心态在作祟~~没办法~~现在的人看金钱看的比什么都重~~~楼上所说的合同```其实也没什么用的~...

龙文区13895008390： 合同期内房东涨房租不合理怎么办 - ？
舌耿二羟： 随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租...

龙文区13895008390： 房东要涨房租,如何应对 - ？
舌耿二羟： 展开全部/你跟我的情况差不多//看你的合同是怎么跟房东签的//如果到期的话他要长你也是没有办法的//////我的合同到期了还不是被他狠狠的宰了一笔/如果你合同没有到期你就不用管他怎么说/如果到就要跟他好好的协商毕竟房子是别人的不舒服又能怎么办////

龙文区13895008390： 合同期内房东要涨房租该怎么办 - ？
舌耿二羟： 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持.而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了.这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金.

龙文区13895008390： 租房没写合同,现在房东要涨房租,应该怎么办……租房的时候没说要涨房租,就叫做. - ？
舌耿二羟： 租房不写合同你也够心大了,这个只能协商,不成就搬走,下次租房记的一定要写租赁合同.叫你个谈判方法吧可以跟房东试试,你就说房租都事先说好的,你如果一定要涨我接受不了只能搬走,我搬走了你得房子就要空着等下个租户,这期间是没有房租可收的,如果空了一个月那么就算你下个租户租金租的高也是跟我现在的租金租你房子收益是一样的.让他考虑,或者在你能接受的范围内适当得涨点房租.

龙文区13895008390： 我去年租的房子租金比周围都贵,今年房东又要涨房租,怎么办 - ？
舌耿二羟： 你好,建议与房东协商解决,如果签订有租赁合同应按照合同执行,如果没有签订只能与房东协商处理!

龙文区13895008390： 房东无理涨房租想赶人走怎么办 - ？
舌耿二羟： 首先,租赁合同已到期,双方无权利义务关系;即使你有证据证明你们之间存在口头的3年期协议,也是违规的.我国《合同法》规定,租赁期限6个月以上的,当事人应采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.该法还规定,...