离婚协议写了房子归女儿。如果拆迁的话，女方能分到房子吗？

离婚后拆迁女方能分到房子吗~

婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到大家的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房屋分割是怎样的呢？如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

根据《民法典》第一千零六十二条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。因此，如果该房产系夫妻双方的共同财产，因此离婚时应当予以分割，但因该房产已拆迁，那么，相应的房产价值就转化为了相应的拆迁利益，因此，双方就拆迁利益进行分割。但具体还是要根据实际情况及具体的拆迁政策来看的，比如是按户口拆迁，就有可能涉及到父母或者第三人的利益。在我国，离婚通常有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。协议离婚适用于双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割以及债务承担等离婚事宜达成一致意见的情形。协议离婚，双方签订离婚协议后，共同到婚姻登记机关办理离婚登记即可。诉讼离婚，适用于一方不同意离婚，或者双方就子女抚养、财产分割以及债务承担等离婚事宜，不能达成一致意见的情形，诉讼离婚，想要离婚的一方可以到对方所在地的有管辖权的人民法院提起离婚诉讼即可。对方所在地的有管辖权的人民法院一般是指被告住所地的人民法院，如果被告经常居住地与户籍所在地的不一致的，那么经常居住地就是被告住所地，需要注意的是，被告的经常居住地是指被告在此连续居住满一年以上的地方。一般情况下，离婚时夫妻共同财产的处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚协议是有法律效力的，如果离婚协议写明了房子归女儿所有，那么房子拆迁的话，女方是能分到房子的。离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法律分析
夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；协议离婚是我国离婚方式中的一种，是指婚姻当事人双方自愿离异，并同时就离婚后财产分割、子女抚养等问题达成一致协议，经婚姻登记机关办理离婚登记后即具有法律效力。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

根据你的描述，离婚协议写了房子归女儿。如果拆迁的话，女方能分到房子吗？作为旁观者来看，既然签订了离婚协议书，而且离婚协议书明确了房子归女儿，那么离婚后协议书仍然具有法律效力，如果说拆迁的话，男方或女方都分不到房子，因为房子的归属应该是女儿，因此说男女双方都不能分到房子。至于女儿成年后愿意给男方或女方那就是另外一回事了自己斟酌吧年轻人。
只是个人观点仅供参考罢了。

等于房子夫妻双方放弃赠与女儿了，要看房子是否办理产权，如果办理了产证，这个房子就是女儿的，拆迁起来，补偿金是女儿的，和父母都没关系，不过有的地方，还考虑到户口和实际居住什么的，这种情况，妈妈应该是有部分份额的。

这种有明确协议房子是归女儿的，拆迁后房子也是女儿的，父母是没有份额的。如果女儿已经成年了，她愿意给份额的话那就另算，没有成年女儿要给谁必须经过监护人的同意，监护人签字才可以，未成年人签字是无效的。

不能，因为离婚协议写的房子归女儿，如果拆迁，也归女儿，父母都没权要房子，除非女儿说给谁。

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布拖县15617403253： 离婚协议写了房子归女儿.如果拆迁的话,女方能分到房子吗? - ？
务彬西艾： 如果拆迁,女方没有房子的补偿,但对人口的安置补偿女方应该享有,但女方得到的补偿不会影响男方所得到的补偿.

布拖县15617403253： 父母离婚时协议房产归唯一的女儿,现在房屋拆迁反悔了,女儿可以采取什么措施? - ？
务彬西艾： 父母离婚时,该房屋按照赠与方式赠与给女儿,但法律规定赠与可以随时撤销,除非已经交付,也即动产已经交到手赠与人手上活不动产经过了登记过户.因此,如果产权人仍是父亲,父亲现在不愿意给女儿,则母亲可以起诉父亲违约,要求父亲按照离婚协议交付房产给女儿,或者父母双方重新对该房屋进行分割,并要求父亲承担违约赔偿责任.

布拖县15617403253： 离婚协议上的房子判给女方,拆迁可以拿到钱吗 - ？
务彬西艾： 可以的,属于女方的财产,拆迁后应当补偿女方.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力. 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理.

布拖县15617403253： 面临拆迁离婚多年离婚协议房子归女方,房照是男方的名拆迁补偿款归谁 - ？
务彬西艾： 既然你们有离婚协议,房子归女方,虽然房产证名字是男方的,在拆迁登记的时候,可以根据你们的离婚协议向拆迁部门提供,要求将拆迁补偿款归女方,拆迁部门是会认可的,这种方法比较简单一些,可以避免纠纷

布拖县15617403253： 离婚协议上写房屋归小孩但拆迁了房主是我怎么分 - ？
务彬西艾： 按照现行拆迁政策和房地产法律的规定,拆迁后新办的房产证以原户主为准,拆迁只是房屋产权的调换,也就是说房屋拆迁还迁的房子还是原户主的名字,至于您想把房屋更改成小孩的名字只能在房屋产权证办理下来后再办理变更登记.

布拖县15617403253： 夫妻离婚了双方财产归女儿继承现拆迁了户主还是老公请问这跟他有没有关系 - ？
务彬西艾： 如果离婚的时候约定是女儿的,也进行了公证的话,就和他没有关系,如果没有公证,只是一个口头约定的,就还是你丈夫的

布拖县15617403253： 父母离婚协议书上说房子归孩子没有房产证,现在要拆迁都在争房子,我已经23岁啦,这个房子应该归我吗? - ？
务彬西艾： 房子归你属于赠与行为,因你没实际取得赠与物所以他们在这时还有任意撤销权.

布拖县15617403253： 夫妻协议离婚,离婚协议约定夫妻房屋归女方所有,现房屋被拆迁,女方怎么办? - ？
务彬西艾： 那我只能先起诉男方要求返还款项了,同时向拆迁单位说明情况,办理拆迁补偿的房屋的备案登记手续.

布拖县15617403253： 夫妻离婚协议房产归女儿,男方在该房内再婚,该房拆迁,如何分配 - ？
务彬西艾： 夫妻离婚协议房产归女儿,协议发生法律效力,即女儿拥有房产的所有权.即使女儿未成年归任何一方抚养,任何一方也仅拥有监护权,不拥有对房产的所有权.男方在该房内再婚与房屋所有权没有丝毫关系.该房拆迁,拆迁所得补偿归女儿所...

布拖县15617403253： 离婚协议中写了房子归女方,男方拥有居住权,那拆迁后男方有权来索要 - ？
务彬西艾： 1、如果订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形的,男方要不回房产; 2、法律依据: 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(二)第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理. 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求.