农村的房子有产权证吗农村的房子产权证办理
有越来越多的人都会在农村来购买土地来建房子,从而来获取国家高额的拆迁补助款。但是一直以来人们都有一个非常大的疑问,那就是农村的房子有产权证的问题。有关于这个问题是众说风云,有的人说农村的房子没有产权证,是不可以买买的等等。那下面小编就给大家简单的说一说农村的房子有产权证的问题。
农村的房子有产权证吗
其实,农村房子也是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。
在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。
农村的房子产权证办理
办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料:
1、本人户口本,身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县服务)
9、建房户领取产权证。
随着我国城市化的发展速度越来越快,有越来越多的城中村都被拆迁,从而使得一下子出现了非常多的千万富翁。但是有非常多的人们都会农村来购买房子,从而等待拆迁获得高昂的补助费。但是有非常多的人们会发现农村的房子没有房产证。使得人们都不敢轻易购买农村的房子。但是农村的房子是有产权证的,通过小编给大家说的农村的房子产权证办理,希望有需要的可以看一下。
农村房子可以办理房产证吗
掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查;4、绘制权证:对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件;5、收费发证。(1)要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。(2)发放产权证前,必须全面...
农村房子有房产证吗??
关于农村房屋产权证的相关法规规定 第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,...
宅基地证和房产证有什么区别?
宅基地证和房产证有的区别:宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家...
村证和市证房子有啥区别
出售资格、产权年限、环境影响。1、出售资格:村证房不能当做商品房对外销售;市证房可以进行房屋买卖交易。2、产权年限:村证房没有产权证,不能进行抵押、买卖,属于国家的,只要国家不回收,个人就可以一直占有;市证房具有产权证,可以进行抵押、买卖等活动,所有权仅有70年,属于个人,可以用作于...
村产权的房子能买吗
不能。1、村产权房无法办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是在集体土地上,无法正常办理落户和贷款,购买此类房屋无法享有房屋的产权,只能拥有居住使用权。2、村产权房的开发建设没有明确的规定和要求,其质量、售后保障等都可能存在问题。购买这类房屋可能会面临质量问题、售后...
村里的房子确权了为什么没有房产证
法律分析:村里的房子确权了没有房产证,是因为农村的房子属于小产权房。农村的房子确权始终与城镇房屋不一样。如历史遗留问题导致的房屋没有产权证,是因为这样的房子历史比较久,如两千年以前农村的自建房,基本都没有领取产权证。但那个时期的自建房也是需要到乡镇政府建设办和土管所进行审批的,自建房...
农村民小产权有房产证吗?
农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不...
村证的房子最后结局
村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房,只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。“村证房”非法上市交易,对国家的土地管理制度形成挑战;城中村的集体土地搞建设,不...
农村的房子有产权吗?
农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因...
农村集体土地自建房可以办理房产证吗
(三)办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证 ...
袁黄盐酸: 农村宅基地可以办理房产证.新规明确规定:农村房屋有房产证,要进行不动产登记!根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定:目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”.农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书.涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明.所以农村房屋可以办房产证!
库伦旗15851239028: 农村的房子有没有房产证??? - ?
袁黄盐酸: 在1987年以前本村村民通过向向政府申请取得的宅基地是有房产证的,也就是所谓的红本,从1987年开始,农民在申请宅基地就不再发放房产证了,但村民手中有一份和乡政府签订的协议.我估计你问这个问题是想问拆迁对吧,在拆迁过程当中,两者享受的拆迁待遇是一样的,你说的问题非差普遍.
库伦旗15851239028: 新农村的房子买了有房产证吗? - ?
袁黄盐酸: 没有国家房屋登记机关颁发的房产证.因为根据土地管理法,农村土地属于集体所有,并非国有.农村宅基地归村民共有而非归某人个人所有.宅基地只有使用权.
库伦旗15851239028: 农村房子有房产证吗 - ?
袁黄盐酸: 没有房产证.农村宅基地不属于商业用地,无法建商品房,也就没有房产证.农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员.如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效.
库伦旗15851239028: 农村房子没有房产证,农村房子有房产证吗 - ?
袁黄盐酸: 农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证.根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法...
库伦旗15851239028: 农村的房子能买卖吗 ?
袁黄盐酸: 农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,只能卖给本农村集体经济组织的成员.经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房...
库伦旗15851239028: 农村的房子是不是通常没有房产证的 - ?
袁黄盐酸: 对农村通常是没有房产证的,但是随着经济发展,贷款需用房产证抵押,现在越来越多百姓需用房产证,同时乡镇拆农房建新农村的,经常没有房产证不受法律的保护遇到强拆迁多,也感到房产证的重要性,如果说你没有房产证的话还是办理一个最好,你写一份申请叫村长签字盖章,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有就叫乡镇盖印到你当地房产局服务大厅申请办理.
库伦旗15851239028: 农村的房子有房产证吗? - ?
袁黄盐酸: 一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员.如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效.二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口.所以你可以买甲方的房子.三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好.四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你.
库伦旗15851239028: 农村的房子有房产证吗??
袁黄盐酸: 农村的土地是集体性质,有宅基证的也不可能办理房产证 .农村的房子没有房产证.桩基会统一发私宅证.有效期是终身的. 农村的土地是集体性质,按我国的政策只有国有土地才可以办理房产证
库伦旗15851239028: 没有产权证的农村房屋如何确权 ?
袁黄盐酸: 没有产权证的农村房屋无法确权.根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.