办公用房中阳台面积如何计算
1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。
2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积，即主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。阳台根据不同的标准，有不同的分类。
3、住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中，将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内，主要看与承重墙之间的关系。判断阳台是在主体结构内或外，与阳台在室内空间是否有隔断、阳台是否封闭、阳台是否采暖、保温层做在哪里无关。
使用面积包括阳台吗
包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 居住面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积...
房地产法产权房阳台是否是共有部位怎样划分
房产测绘条例中，阳台不是共有面积 在计算房屋建筑面积时，有使用面积，套内面积，建筑面积三种 使用面积是房屋的净面积，就是屋内地面的面积 套内面积是使用面积加室内墙体面积，加分户隔墙一半的面积和围绕你的室内的外墙面积的一半 建筑面积是套内面积加分摊面积，分摊面积是整楼外墙面积的一半加公用...
套内面积包括阳台面积吗
套内面积指的是房屋的使用面积、墙体面积和阳台面积的总和。使用面积一般包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等面积，阳台面积根据阳台的类型有不同的计算方式，非封闭阳台面积需要根据护栏结构内的水平投影面积的二分之一计算。如果投影面积小于护栏结构内面积一半的，不计算阳台面积。
套内面积
套内面积的组成部分 一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是，大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。以上内容参考：...
套内面积使用面积区别 套内面积使用面积的规定
3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等;5 、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建...
套内使用面积怎么算?
商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积：按照《...
房屋面积计算方法公式是什么
套内墙体面积 包括了房屋内部墙体、外围空间围护墙体、共用墙体、公用墙体等;其中公用墙体按水平投影计算一半，非共用全部计算;封闭式阳台按水平投影计算全部建筑面积，凹凸式阳台按水平投影计算一半建筑面积;公用建筑面积计算 所有座位独立使用的或者销售的建筑应不计入好公用建筑面积中，如地下室、车棚、人防...
公摊面积怎么算?哪些面积不计分摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。那么公摊面积到底包含哪些?哪些建筑面积是法定不被计入公摊的，阳台的面积到底该怎么计算呢?小编...
我们平常所说的房子是多少平方的,指的是建筑面积还是使用面积?
我们平时所指的是建筑面积。实际使用面积=建筑面积-公摊面积。生活中的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，包括阳台、卧室、厨房、卫生间、客厅等等面积。高层建筑中的电梯井道、消防楼梯等属于公摊面积，公摊面积的大小根据房子的整体设计而决定。使用面积与公摊面积之和为建筑面积。
商品房的公共面积与实际面积是怎么计算的
3.阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4.公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过...
银叶迈克： 根据合同约定的结算方式,参看相应定额说明进行计算.如:合同约定结算方式为安徽省2000综合定额,那么根据建筑面积计算规则第14条 建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积.无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积.建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积.
顺河回族区17083162472： 阳台怎么算建筑面积? - ？
银叶迈克：按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况: 1、阳台是未封闭的 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么...
顺河回族区17083162472： 建筑中,阳台的建筑面积怎么计算,有没有公式之类的? - ？
银叶迈克： 根据建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2013,在主体结构内的阳台,按其结构外围水平面积计算全面积,在主体结构外的阳台,按其结构底板水平投影面积计算1/2面积.要说公式? 那不就是长乘以宽吗..
顺河回族区17083162472： 阳台面积如何计算建筑面积? - ？
银叶迈克： 一,建设部的《建筑工程建筑面积计算规范》上规定:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算.《建筑工程建筑面积计算规范》是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的.它的前言明确该...
顺河回族区17083162472： 阳台建筑面积怎么计算?？
银叶迈克： 按国家现行《建筑面积计算规则》计算.(1)封团式的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)、按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含档板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算,凹进部分按其净面积的一半计算.
顺河回族区17083162472： 关于规范阳台建筑面积计算的规定 - ？
银叶迈克： 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算.其他建筑.按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算. 2、套内墙体面积 商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种. 商品房各...
顺河回族区17083162472： 阳台的建筑面积怎么计算? - ？
银叶迈克： 有时我们发现,房本上阳台的登记面积比实际面积小,这是由于阳台不同类型,在计算建筑面积时会有区分,计入产权的面积会有所不同. 一、阳台怎么计算面积? 根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的...
顺河回族区17083162472： 一般阳台的面积怎么计算 - ？
银叶迈克： 房屋使用面积: 是指房屋套内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影面积计算.阳台:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施,根据其围护情况分为封闭阳台和非封闭阳台. 封闭阳台:指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台.房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭.封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积.未封闭的阳台,按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积. 阳台的使用面积:内墙面水平投影面积计算.封闭全算面积,未封闭算一半面积.
顺河回族区17083162472： 房屋阳台面积怎么算 - ？
银叶迈克： 2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理.目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益.因此,从公平合理的角度出发,购房者可根据具体情况,在合同申明确约定如下解决办法:(l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;
顺河回族区17083162472： 套内阳台建筑面积怎么计算? ？
银叶迈克： 1.原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积. 2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积. 3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积. 4.半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积.
