98平米的二手房税费怎么算?
看你是买新房还是二手房。
一手房:
主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
二手房
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
你说的是物业费吗?
5年内144平米以下营业税:差额5.5%,个人所得税:成交价1.5%5年内144平米以上营业税:成交价5.5%,个人所得税:成交价1.5%
5年外144以下无税,144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税,每平米6元的交易费
144以下90以上1.5&契税,每平米6元的交易费
90以下1%契税,每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
如果是房改房,加2%的土地出让金,交易费为每平米3元
你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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地区都没有,年限,请写具体点哦!
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二手房税费一览表
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买一套二手房要交多少税
住宅买卖双方各2元\/平米 非住宅买卖双方各6元\/平米 6、土地交易手续费 住宅买卖双方各50元 非住宅50-500元之间 7、土地增值税 个人住宅免征;非住宅,成交价0.5 单位出售住宅或非住宅,成交价5 8、土地出让金 土地性质为划拨的(一般是房改房性质)土地分摊面积*土地等级对应的金额 9、产权登记工...
二手房交易有哪些税费?
,担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;九、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。以上内容参考 百度百科-二手房交易税费 ...
守红太得: 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...
偏关县13491382810: 要购买一套98平米房本不够五年的住宅,请高手帮忙算一下需交多少钱的过户费 - ?
守红太得: 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
偏关县13491382810: 二手房的税费怎么算? ?
守红太得: 1、买方(1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);(2)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元;(3)交易印花税...
偏关县13491382810: 我买了一套98平米的二手房,已过5年,要交多少税费?
守红太得: 98平时普通商品房,产权满5年,营业税就没有了,没有营业税自然也就不用交个税了.就剩下一个契税,目前个人首次购买90平一下的住房是交1个点的契税,你的是98平,所以要交1.5%的契税.不过不是成交价,是合同价(送往房管局的价格,可以做低的).
偏关县13491382810: 二手房交易税费计算 - ?
守红太得: 二手房交易税费计算:一、买方:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%4、产权转移登记费:50元(每增...
偏关县13491382810: 二手房交易税费怎么计算 - ?
守红太得: 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
偏关县13491382810: 二手房产交易税如何计算 - ?
守红太得: 一、个人所得税纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%;二、营业税纳税人:卖方(一)普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2...
偏关县13491382810: 二手房交易税费怎么算 - ?
守红太得: 二手房的交易税费收取项目有:增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费.我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几个税种是怎么计算税费的:...
偏关县13491382810: 二手房房屋交易税费怎么计算 - ?
守红太得: 有两种方法一种是根据公式自己算.还可以 到网上 搜素 二手房交易税计算器.输入数字就可以得出结果.二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原...
偏关县13491382810: 二手房税费的计算 - ?
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