擅自改变房屋结构的法律依据
《建设工程质量管理条例》中规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
二、法律依据:《建设工程质量管理条例》
第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
第六十九条违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
物业公司对业主私自改变房屋主体结构的应如何处理
根据《物业管理条例》：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划...
擅自改变房屋结构的法律依据
法律主观：因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：(一)使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质;(二)使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施;(三)行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。《城市危险房屋管理规定》第二十三条 法律客观：《城市危险房屋管理规定》第二十三条 ...
请问改变房屋结构违法什么法律?
改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》，具体规定如下：一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的。二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的...
装修改变房屋结构是否违法
责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
什么是擅自改变房屋结构?
结论：擅自改变房屋结构指的是未经专业设计单位许可，对房屋的主体结构和承重部分进行非标准改动，如改变屋盖、楼盖、梁、柱等关键结构元素，或增加负载。这种行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，禁止未经设计单位提出方案变动建筑主体和承重结构，以及一系列其他可能影响结构安全和使用的行为。根据...
擅自改变房屋结构的处罚有哪些
对违规装修改变房屋结构的，县级以上人民政府及其有关部门会依据《建设工程质量管理条例》第69条规定进行处罚，处 罚金 额从5万元至100万元不等，造成损失的，还要依法承担赔偿责任。 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，禁止没有经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑...
业主改变房屋结构是否犯法
视具体情况而定。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《...
小区房屋,可以私自拆改吗
2、根据《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆...
改变房屋内部结构算违建吗
如有安全问题可要求买受人修复、消除危险、赔偿损失等。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大...
民法典关于改变房屋结构
法律主观：装修改变房屋结构是违法的。房屋的主体结构是属承重部份，设计时要求有抗震的指数，主体结构的破坏将会影响房屋的抗震能力，从而影响所住居民的生命安全。法律客观：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
屈宝赛世： 擅自改变房屋结构的处罚,根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任.
赤坎区18642489866： 什么是违建房 ？
屈宝赛世： 违建房包括:1、未经审批擅自建房;2、多处宅基地建房;3、擅自改变房屋结构;4、擅自改变土地使用性质的建筑物;5、临时建筑改建成永久性建筑;6、违反城乡建设规划.违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑.国家规定,违建房不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用.法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
赤坎区18642489866： 请问改变房屋结构违法什么法律? ？
屈宝赛世： 一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的.二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应...
赤坎区18642489866： 改变房屋结构哪部法律 ？
屈宝赛世： 根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计.经规划部门...
赤坎区18642489866： 擅自改变房屋结构违反什么法律法规 - ？
屈宝赛世： 如果是你自己的房屋,你有权处置,不会违反什么法律法规;如果是租赁的房屋,擅自改变房屋结构可能会涉及违反合同,需要承担恢复原状、赔偿损失等责任.
赤坎区18642489866： 在私自改造住宅结构方面都有什么法律规定?我家楼上的邻居为了扩大自 ？
屈宝赛世： 我家楼上的邻居为了扩大自己房间的面积,把他家里的装有公用的烟道的墙给拆掉,... 1、邻居的做法明显违反法律规定,改变结构不能损害其他人的合法权益. 看物权法...
赤坎区18642489866： 请问有管私自改变房屋的结构的法律或是文件吗? - ？
屈宝赛世： 国法主席令 合同法 建筑法 安全生产法条例国务院令 建设工程安全生产管理条例 安全生产许可证条例 建设工程勘察设计管理条例 建设工程质量管理条例等
赤坎区18642489866： 什么可以情况能拒绝收房 ？
屈宝赛世： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、... 3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开...
赤坎区18642489866： 房屋出租人责任是什么 ？
屈宝赛世： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态.每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约...
赤坎区18642489866： 什么是擅自改变房屋结构? - ？
屈宝赛世： 1.房子有建筑结构和户型结构 房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别.2. 如果在未经房主同意的情况下,在天花板钻了40多个洞,会影响天花板的承重,是属于擅自改变房屋结构的.3.口头承诺是具有法律效力的.
