房子公正是什么意思

~ 问题一：房产公正是什么意思。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

问题二：请问房产公证的意义是什么？能通俗的说一下吗？我在网上看的太过专业了，看不太懂。 你所说的房产公证是指房产赠予公证（甲将其名下的房产给予乙）；房产继承公证（甲死亡名下的房产由乙继承）；房产买卖公证（甲将其名下的房产卖给乙）；这里公证（私证相对）的意思就是赠予、继承、买卖是合法的证明；这些公证证明你合法拥有房产权利可能，没有过户你的名下则你仍没有处置此房产的权利（最终房产的取得是以房屋产权登记为准的即过户，物权法规定的）。

问题三：房子公证是用来干什么的？ 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

问题四：请问一下，房产交易定金公证是什么意思？ 您好，房产交易公证是房屋买卖全权委托公证书，可以使房产交易更加合法并且合理，也可以避免一些麻烦。但是房屋产权是以登记过户为准的。买卖合同做不做公证都不能确保你的利益。关键是你要在合同中约好违约赔偿，通过这种方式约束卖方，令他准时帮你办理房产证。并且我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。买卖合同即使不做公证也不影响其合法有效性，千万别以为办了公证就万事大吉，公证不是万能药。不要轻信中介或卖家的保证。合同条款依法约定清楚了才能保障你。房屋只公证不过户，买卖公证也可能存在风险。
房产公证需要的手续：
（―）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
（二）房产公证办理手续
1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证流程：
第1步：当事人准备材料。
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险：
风险一――为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增......>>

问题五：房产公证和过户的区别是什么 在你出售这套房屋后，这套房子就不存在你们的名下了，你们若再买一套房子，在购买下一套房子过户前去房管局，去房管局备案科调个首套房证明好了。可以按照首套房完税的，但是贷款仍旧根据你是否有过贷款记录而决定，有过贷款记录的就算二套，没有则是首套。

支付完首付后没有过户的，买家找中介做了公证，对你们来说是不安全的，因为如果买家不能及时支付余款，那么你们也无可奈何，因为只要是做了公证，这套房子就属于你的买家所有了。中介坑爹的，中介怕贷款下放的时间太长，你们心急，所以就所幸做个公证，房子就完全是买家的，所以让你们也段了念头。就一心一意的等着贷款吧！
至于注销，我不知道所说的是什么意思，什么证件？房产证？土地证？这个不需要注销，只需在跟你的买家一起去房管局过户到他的名下时，会自动收回的。

可以继续追问・

问题六：房屋公正处是起什么作用的 将你们签订的合约拿去做公证，将来即使产生民事纠纷，也能增加合同的可信度，建议你的贷款按揭最好不要这样来操作，你可以试着这样，他名下的房产跟你过户直接在银行办理按揭，按揭出来的钱还是归他，就等于你已经还清欠款，房产证上就是你的名字，具体的相关手续怎么办丁，你可以试着去咨询二手房买卖公司，他们比较专业。银行与他，谁的可信度高就看你自己的判断了。

问题七：好想问一下，房产公证是什么意思？怎样做公证呢？ 主要是公证房屋所有权人，拿着合法证明属于自己所有的相关手续，到公证处可以办理

问题八：房子怎么公正应该？ 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
流程：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
所需材料：
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，
出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

问题九：关于房产公证问题 不对啊，按照你所说，该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，那就应该属于盯母亲和继父的共有财产。那该房屋在产权登记的时候就应该有你母亲的名字才对。如果要另外添加其他产权人（例如继父之女），需要夫妻双方签字才行啊。所以现在的关键是要搞清楚“产权关系”究竟是属于哪个。离开这个谈你后面的是没有意义的。

问题十：买房公证是什么意思 没什意思就是为了买卖双方安心而已，防止违约。

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曲靖市19562547497： 房产公正是什么意思 - ？
池翟阿替： 您应该说的是“房产继承公证”吧?“房产继承公证”意思是指,当房屋所有权人去世之后,其继承人或遗赠人为了继承房产而去公证处做的一个公证项目.主要证明的内容有两点:1 房产是否死者所有2 继承人或遗赠人是否具有继承权 只有做了这个公证,出具了公证书,才能去房管局办理相关的继承手续.

曲靖市19562547497： 求房子公证和过户的含义? - ？
池翟阿替： 简单地说,房子公证具有法律效力,但不代表物权的所有,必须通过过户,才能使房子真正归属购买人.

曲靖市19562547497： 房子公证是什么意思房产公证的作用是什么 - ？
池翟阿替： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行.

曲靖市19562547497： 房产公正什么意思?？
池翟阿替： 房产公证是一份证明房产所有权的一份证明.

曲靖市19562547497： 房产公证是什么意思?由于需要一笔钱,就跟朋友开了口,后来朋友说要 - ？
池翟阿替： 不建议做.原因如下:1. 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.2. 房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行.3. 房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等.

曲靖市19562547497： 请问卖家做公正给中介是什么意思? - ？
池翟阿替： 照这个说法就是卖家将出售房屋、还款等所有的手续都公证委托给中介公司某个人,但国家已经不允许这样做了,可以委托给非中介公司人员,同时,房款不能打入中介公司账户.以防止中介公司吃差价或者其他的什么.价格透明的情况下,可以做这种委托,当然你也可以自己指定一个受托人,然后由他来办相关事务.

曲靖市19562547497： 借钱房产公正是什么意思 - ？
池翟阿替： 就是人家借你钱,你用房产做抵押,双方一起到公证处办理一份证明你以房抵押借人家钱的公证书.

曲靖市19562547497： 财产公证是什么意思 - ？
池翟阿替： 婚前财产公证,是指未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证.来明确夫妻间的共同财产和个人财产,避免财产纠纷. 实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较...

曲靖市19562547497： 我看中一套公安局的集资建房,不知道可不可以过户,业主说只能去公证,请问是什么意思啊 - ？
池翟阿替： 你看中的公安局的集资建房的房产可能是有限产权的房子,有限产权的房子买卖受限,所以业主说只能去公证.也就是说这套房子如果是有限产权的房子,就不能过户. 公证是通过正规的公正机关对房子的买卖过程进行公证,虽然不能过户,但只要做了公证,从法律上来说,房子是你的,不是以前的卖主的了.

曲靖市19562547497： 我买了一套房子,银行让我办公证,那个公证是什么,我未婚,银行说只有我办了公正才能放款 - ？
池翟阿替： 公证那个东西是必须办的! 因为你向银行贷款,势必将你的房子作为抵押物,但是,房子有多大?房子知多少钱?房子是什么时候修建的?以及房子的坐落位置、楼层等等都是要进行严格说明的.这是为了以后产生纠纷的时候,有一个依据标准. 要不然,你说房子有多大面积,但是银行不认可;或者说银行说你房子有多大面积,你不认可,这样的话纠纠缠不清了,所以,必须办理第三方认证! 还有一种情况是,你现在未婚,现在购买的房子,所有权是归你的,但是,结婚以后,所有的财产是夫妻双方共有,你现在搬了公证以后,即使以后出现离婚(当然,这只是假设,相信你以后和你老婆一定是幸福美满的一对!呵呵!)这种状况,再进行财产和债务分割的时候,会有一个明晰的责任人!