满五不唯一和满五唯一的税费区别
1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年,并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年,但是名下还拥有其他的住宅;
2、交纳的税费不同。只有满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满五不唯一的需要按照差额征收百分之20的个人所得税,或者是按照交易额征收百分之1的个税;
3、购房的成本不同。满五唯一的住房业主可以少交很多税费,相对来说成本比较低。而对于满五不唯一的住房需要交纳更多的个人所得税,其购房成本比较高。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
满五唯一和满五不唯一的区别
1、含义不同 满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一一套房产。2、税费不同 满五不唯一和满五唯一之间的差别就在于满五唯一不需要缴纳营业税。满五不唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满五...
满五唯一和满五不唯一的区别
1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相...
满五唯一和满五不唯一的区别
满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。\\r\\n2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税...
满五唯一和满五不唯一的税费差多少
满五唯一和满五不唯一的税费差异主要体现在个人所得税方面。满五唯一的房屋在出售时,如果符合一定条件,可以免征个人所得税;而满五不唯一的房屋则需要根据差额计算个人所得税。具体的税费差异需要根据房屋的实际情况和当地的税务政策来确定。一、满五唯一的税费政策 满五唯一是指房屋持有满五年,且为家...
满五唯一和满五不唯一的区别
1、含义不同:满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一一套房产。2、税费不同:满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税,免征...
满五唯一和满五不唯一的区别
1、概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下,满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。 “满五不唯一”也是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得...
满五唯一和满五不唯一的区别
1、含义不同:满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一一套房产。2、税费不同:满五不唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费:契税是往前价格的3%,营业税为交差额的5.5%,原...
满五唯一和满五不唯一的区别
而满五不指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其它的住宅。满五的住宅和满五不的住宅较大的区别就在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年的,是可以免收增值税的,所以出售满五和满五不的住宅都可以免收增值税。但是只有满五的住宅才...
满五唯一和满五不唯一的区别有哪些
1、满五唯一:指在购房者满足购房条件的前提下,只能购买一套满五年的住房。购房者必须是满足购房条件的家庭成员,且该住房必须是购房者名下的唯一住房。2、满五不唯一:指在购房者满足购房条件的前提下,可以购买多套满五年的住房。购房者可以是满足购房条件的家庭成员,且购买的住房可以是购房者名下的...
卖房满五唯一什么意思满五不唯一是什么意思
1、满五:指的是满不满五年 唯一:指是否唯一一套房子 上海各区的税费政策基本相同,一些细致方面的税收不一样。2、 二手的交易税费: 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义:内环内,总价不超过330万,面积不超过140平为普通住宅,超过即为非普通住宅。3、中环不超过220万,面积不超过140平。4、...
氐垄利其: 满五唯一卖方可以免征个人所得税,反之则要缴纳个人所得税,其税率为交易总额1%或两次交易差的20%.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其...
砚山县19274019603: 满五唯一和满五不唯一的区别 - ?
氐垄利其: 满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的话可以免去营业税5.6%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%.
砚山县19274019603: 卖出满五唯一住房和满五不唯一住房税费有何区别 - ?
氐垄利其: 二手房满五年名下唯一住宅,免个税、满五年不是名下唯一住宅,个税成交价的1% 除此其他无任何变动!
砚山县19274019603: 满五唯一与满五不唯一差多少钱–买房 - ?
氐垄利其: 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%. 房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住...
砚山县19274019603: 房主唯一住房和不唯一住房税费的区别 - ?
氐垄利其: 满五唯一免征个人所得税,同时唯一契税有减免政策 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若...
砚山县19274019603: 卖房满五不唯一要交多少税 - ?
氐垄利其: 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
砚山县19274019603: 上海满五唯一和满五不唯一的普通住宅的税费差别 - ?
氐垄利其: 主要还是个人所得税的差别,一个可以免交,一个必须得交;shzyqiyu88 还有就是在上海买房还得晓得契税缴纳的区别, 契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
砚山县19274019603: 请问一下,卖已满五年的房子时,唯一和非唯一住房,交税有区别么? - ?
氐垄利其: 如果是唯一住房,且满5年的,出售交易的话是免交营业税和个人所得税的,但最新的政策的是2年免交营业税,所以只需要缴纳个人所得税部分
砚山县19274019603: 非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢,满五年唯一,不满五年唯一,不满五年不唯一r的个税和营业税是多少 - ?
氐垄利其: 非普通住宅满五年非唯一,交差额营业税5.55%,个税1%满五年唯一,免个税,交差额营业税5.55%不满五年唯一,免个税,交全额营业税5.55%不满五年不唯一,交全额营业税5.55%,个税1%
砚山县19274019603: 买二手房,如何判断房子有没有满五唯一? - ?
氐垄利其: 判断房子有没有满五年,可以通过 契税票 的时间或 房产证 发证的日期为准.购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间. 一、什么是满五唯一? 所谓“满五唯一”,是指出售的 房产证下发满5年 或 契税票满5年 ,且是业主(以家庭为单位...