满五不唯一和满五唯一的税费区别

~ 满五唯一和满五不唯一的区别有三个，分别是：
1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年，但是名下还拥有其他的住宅；
2、交纳的税费不同。只有满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满五不唯一的需要按照差额征收百分之20的个人所得税，或者是按照交易额征收百分之1的个税；
3、购房的成本不同。满五唯一的住房业主可以少交很多税费，相对来说成本比较低。而对于满五不唯一的住房需要交纳更多的个人所得税，其购房成本比较高。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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砚山县19274019603： 二手房卖出,满五唯一与不唯一,税费有何区别? - ？
氐垄利其： 满五唯一卖方可以免征个人所得税,反之则要缴纳个人所得税,其税率为交易总额1%或两次交易差的20%.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其...

砚山县19274019603： 满五唯一和满五不唯一的区别 - ？
氐垄利其： 满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的话可以免去营业税5.6%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%.

砚山县19274019603： 卖出满五唯一住房和满五不唯一住房税费有何区别 - ？
氐垄利其： 二手房满五年名下唯一住宅,免个税、满五年不是名下唯一住宅,个税成交价的1% 除此其他无任何变动!

砚山县19274019603： 满五唯一与满五不唯一差多少钱–买房 - ？
氐垄利其： 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%. 房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住...

砚山县19274019603： 房主唯一住房和不唯一住房税费的区别 - ？
氐垄利其： 满五唯一免征个人所得税,同时唯一契税有减免政策 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若...

砚山县19274019603： 卖房满五不唯一要交多少税 - ？
氐垄利其： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...

砚山县19274019603： 上海满五唯一和满五不唯一的普通住宅的税费差别 - ？
氐垄利其： 主要还是个人所得税的差别,一个可以免交,一个必须得交;shzyqiyu88 还有就是在上海买房还得晓得契税缴纳的区别, 契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;

砚山县19274019603： 请问一下,卖已满五年的房子时,唯一和非唯一住房,交税有区别么? - ？
氐垄利其： 如果是唯一住房,且满5年的,出售交易的话是免交营业税和个人所得税的,但最新的政策的是2年免交营业税,所以只需要缴纳个人所得税部分

砚山县19274019603： 非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢,满五年唯一,不满五年唯一,不满五年不唯一r的个税和营业税是多少 - ？
氐垄利其： 非普通住宅满五年非唯一,交差额营业税5.55%,个税1%满五年唯一,免个税,交差额营业税5.55%不满五年唯一,免个税,交全额营业税5.55%不满五年不唯一,交全额营业税5.55%,个税1%

砚山县19274019603： 买二手房,如何判断房子有没有满五唯一? - ？
氐垄利其： 判断房子有没有满五年,可以通过 契税票 的时间或 房产证 发证的日期为准.购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间. 一、什么是满五唯一? 所谓“满五唯一”,是指出售的 房产证下发满5年 或 契税票满5年 ,且是业主(以家庭为单位...