弟弟出全款买的集资房，房款收据是父的名，怎样改成儿子名?父母亲过世多年了
如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
我自己全额出资,以母亲的名字买了套集资房。房屋产权是父母共同财。产...
你可以让你母亲去做房产赠与公证，你母亲愿意将房产赠与你！另外你全额出资和房产无直接关系，物权法规定，房产证是唯一合法手续，无论你母亲怎么处理该房产，你只是和你母亲只存在钱的关系，不存在和该房产所有权上的关系！建议你找时间和你母亲谈这事情的时候录音，录音中尽量引导你母亲自己说出买该房产...
出资购买父亲的单位集资房还有两个弟弟怕以后麻烦需要写一份合同吗...
建议您在出资购买父亲的单位集资房时，最好与父亲签订一份书面合同，由于您还有两个弟弟，建议合同明确约定三人之间各自的权益和责任，以防未来发生纠纷。
集资房什么时候能拿到房产证
集资房全款在受理登记申请之日起30个工作日内可以拿房产证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不...
我们在不知情的情况下单位集资房被拍卖了,我们该怎么办?
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，...
以朋友名义买房应该注意哪些
2。亲兄弟明算帐。事先一定要立一个书面的协议，把房子的归属，费用的负担讲清楚。3。我建议你给朋友适当的报酬。一方面集资房买就是挣钱了，既然是朋友，就不要自己吃独食，另一方面，也把双方的利益平衡了，你朋友没有白帮忙，日后他反悔也要考虑当时的报酬。4。集资房一般需要原产权单位出证明才能...
我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
一边都是单位分的房子,不可以买卖的,不过没有具体条文规定,也有买卖的,买使用权的不能贷款,必须全款,而且必须是北京户口,过户是走置换的程序,很简单,然后在更改供暖的合同就行了,使用权的房子也可以买成产权,买过来就是小产权,也就是人们长说的房改房,一般每年在5月、10月小区物业或房管所会发出通告,每平米...
01年顶别人名买单位全额集资房。我出的全款,一直在住,房证没下来,交房...
这是一个无法回避的民法纠纷。房屋升值了，双方都有利益诉求，都认为自己才是唯一的受益人。但行不通啊。因为当初的买卖程序手续上存有瑕疵，埋下了纠纷的种子。你有证据出了钱但发票上交款人不是你啊，这钱算什么性质？对方虽然有“名分”但他实际上没有占有该房屋也不存在租赁关系。所以，解决的...
单位的集资房房子是我的但是房产证的名字不是我的怎么办
不可以去公证处登记,房产证上的名字是你哥的,公证处不会证明房子是你的.你只能去房管所办理房屋过户手续,让你哥把房子过户在你名下.只有房证上是你的名字,那房子才真正属于你的.集资房是由政府,单位,个人一起合伙出钱建的,除非你哥全额买的单位的房,不然的话是不能私自卖掉的.必须通过政府,单位...
父亲生前购买的集资房属于遗产吗?
单位集资房的性质比较复杂。如果是福利分房，此房属于个人财产，是遗产，当然可以继承。但如果产权属于单位，且有协议约定该房不能继承，则不属于遗产范畴。
2005年买的舅舅的单位的集资建房,当时全款是我交付的,只是占用舅舅的名 ...
总之，你不要想绕过你舅妈拿到房子，绕不过去的。就算你舅舅好到把房产证偷出来给你去过户，你舅妈一样可以跟你打官司，法院多半支持她。集资房是你舅舅的福利，跟商品房的差价是他一家应得的的利益。虽然是你出的钱，但是当初没有协议或者虽有协议而不完善，那就还是应该按照公平原则协商，把这套...
勾些塞替： 俗话说“清官难断家务事”这么复杂的事情,仅凭你三言两语不可能说明问题,例如“10年前买的集资房”谁的钱买的?谁来证明?为什么“房子是属于女方父亲?”都可能有一定原因,你没有叙述明白;“10年前两万五买的,现在房子估值多少?”更是不着边际:在北京10年前两万五买的,现在房子估值至少80w、上海70w、青岛市南区30w、平度农村5w;有些时候提出问题不但自己心里明白,还要给回答者提供回答的条件值.我的帮助还让你知道了如何叙述需要帮助的话题.
永胜县19744211928： 当时房子是付的全款,收据是男方的名字,但是后来办理房权证的时候却成了他母亲的名字了？
勾些塞替： 那么就是说,付给房地产开发商的款项上收据的名字是男方的,在办理房屋权证是你并不知情是吗,那么可以以己方不知情为由起诉,否则就应证明男方所付房款里有女方出资!比如转账凭据等,但如果是现金给的话就不好说了,就应另想办法了.
永胜县19744211928： 我弟弟有一套房是集资房,但是购房钱是我爸付的,现在我弟弟走了,请问这套房归谁所有？
勾些塞替： 肯定归你爸啦、
永胜县19744211928： 我已父亲名义购买了一套集资房,现在父亲单位要办理房本.(父亲已故,我并非父亲单位员工) - ？
勾些塞替： 【1】你出了房产的全部集资款.【2】其他子女签署一份同意书,内容怎样写的?【3】现在房产证要办在母亲名下.【4】你的母亲现在一定要写赠与协议,就是在母亲过世后,房屋产权由你一个人继承.【5】最好你的母亲把赠与协议去公证一下.公证书要让所有的继承人员都知道.
永胜县19744211928： 弟弟出钱给父母购买单位房改房,房产证是父亲名字,父母去世后,没有完成继承公证前,他有权私自处理吗? - ？
勾些塞替： 不可以的.住房登记在父母名下,产权是父母所有,权益受法律保护.儿子出资金,属于儿子对父母债权,和产权无关.父母死亡,需要办理完毕继承手续,有了继承人名字房产证,再有继承人处置该住房产权.谁继承这房子,出资的儿子可以向谁主张债权.
永胜县19744211928： 1996年,我弟弟买下了父亲单位福利住房但房主仍然是我父亲的名字.请问这个房子算不算遗产?我有 - ？
勾些塞替： 从法律上因为在房产证上是您父亲的姓名,当您父亲去世时.一定是算遗产的...在无遗书授权的情况下,按平均分配原则...也就是说您有继承权...
永胜县19744211928： 我父亲的房子在争得姐哥的同意下 我出钱买下 如我把房子卖掉 他们能分我卖房的钱吗 - ？
勾些塞替： 你可以和你父亲写一个书面合同,证明房子是你买下,房款是你付的,只是采用了你父亲的名义购买,签订了这样的书面合同,如果你姐哥要分你钱的话,到法庭上也有证据的.还有购房时所付的房款收据要收好,最好上面是你的签名
永胜县19744211928： 姐弟买房,房产证是两人名字,产权各一半,弟出全资,姐向法院起诉,要一半房款,法院会怎么判定? - ？
勾些塞替： 首先是不是产权登记也是各百分之五十.如果是,法院会依据房产登记进行判决.但弟弟如果能拿出自己支付房屋全款的证据,法院也可能会考虑是赠与,这样姐姐仍然拥有产权的一半
永胜县19744211928： 您好!我想问一下那个购买集资房,合同已经写明钱房两清了,但是现在卖主要回房子,在法律上房子是谁的? - ？
勾些塞替： 根据物权法的规定,不动产产权的确认是以登记为准的,就是说你没有在房管部门登记办理房产证的话,虽然你已经付了款,但房子的产权还不能确认为你的.但同时,根据合同法的规定,你交了钱买房,你和卖方形成了债权债务关系,卖方要根据合同的约定向你交付房屋.如果卖方未履行其交付房屋的义务,要回了房子也算没有履行义务,你有权要求其继续履行交房义务,或要求其返还房款,同时要求其承担违约责任.违约责任如何承担要看你们合同如何约定.如果没有合同的话,你最多能要求他返还房款,并支付一定的房款利息.
永胜县19744211928： 我自己全额出资,以母亲的名字买了套集资房.房屋产权是父母共同财.产现在父亲不在了,我该如何过户? - ？
勾些塞替： 你可以让你母亲去做房产赠与公证,你母亲愿意将房产赠与你!另外你全额出资和房产无直接关系,物权法规定,房产证是唯一合法手续,无论你母亲怎么处理该房产,你只是和你母亲只存在钱的关系,不存在和该房产所有权上的关系!建议你找时间和你母亲谈这事情的时候录音,录音中尽量引导你母亲自己说出买该房产的钱是你的,这样可以防止以后出现纠纷的时候,你有证据!
