惠阳和大亚湾哪里买房好？

惠阳和大亚湾两个地方有什么不同？哪个区域更适合买房？~

大亚湾比较适合买房居住，新城区嘛，肯定比惠阳好点。惠阳是个旧城区，基础设施建设相对性较好，但旧城区城市道路狭窄，交通拥堵。新建地区则比较好。惠州大亚湾归属于新扩展地区。澳头和霞涌的老街区也是小巷子很多，不适宜现代的交通需求。西区归属于新开放的，城市道路整体规划的比较合理。但现在看合理，并不等于多年后以后还合理。

惠州大亚湾最大的缺陷是有一个石油化工区。在这里的环境污染程度多大不太好说。只是1个封闭式管理就将更直观的环境污染与大众隔离了。不过在这里的空气大部分时候是南北走向的，所以石油化工区山背面的惠阳区沙田镇还可以闻到异味，而澳头和霞涌则闻不到异味。两地对比惠阳服务设施要比惠州大亚湾好一点，惠州大亚湾要比惠阳清静一点。

买商品房就得看是自己定居还是投资。上班定居还可以考虑到交通条件选择区域，深圳人买房子尽量是靠近临深圳的地方好一点。养老定居还可以考虑到惠州大亚湾的澳头和霞涌，在这里的空气质量非常好，休闲娱乐的去处较多。但也需要依据自身的条件要考虑到距离医院门诊的远近。投资买房子则要谨慎。虽说粤港澳大湾区的提法对该地区的房子价格有促进的作用，但国家对房子的属性界定是十分明确的。有余钱的就当存银行储蓄存款了，但贷款买房子投资可要十分谨慎。因为临深圳地区有近70%的住房都是投资型购买的。都来投资住房未来买给谁呢？

想投资买房的人不必听别人怎么讲，黄昏时分后自己驾车或租车走一走，看一下各个住宅小区楼上的灯光马上会明白了！还可以白天去走走，看一下那些早已交付定居的楼群门窗或阳台就可以判断多少别人没有装修或定居的。这里有两个住宅小区例外，1个海惠花园，另一个是比亚迪二村。这两个住宅小区是企业开发设计优惠给职工的住宅区，住房率当然是高。

惠阳淡水是属于老城区，周边配套比较成熟，自住优势多一点。当然惠阳有几个区域投资还是不错的比如惠州南站板块，惠阳中心区还有惠阳临深区。据统计入手大亚湾的业主会多于惠阳，因为大亚湾相接深圳，投资空间会大于惠阳。深圳人有2000万人口，按三口之家来计算有600多万户要买房！莞惠两地，只有近深区，商业区，地铁物业等地升值空间大，因为现在投资买房的人是卖给未来的深圳人。惠州楼盘再多，也没几百万套，根本还解决不了深圳人的住房问题政府的政策是向东，也就是向惠州发展，所以投1.4万亿在东进，跟着政府走，没错。交通，未来深圳一样有五条以上地铁连接惠州，深圳到惠州半小时经济圈即将到来。东莞是承接深圳的工业，惠州承接的是住房，东莞近深区的价格己不合适投资，远点的，又不好卖给未来的深圳人。深圳仅有一个机场，而惠州目前有一个，还在在建一机场来满足深圳人的出行惠州到深圳都是在一个小时的车程。东莞不是不好，而是对投资收益比来说，不划算。深圳人以后的旅游地肯定是惠州而不是东莞惠州有码头将直接连接香港投资房地产现在本就不可能即买即卖了，这个再跟你说清楚点，两年内卖是需要交增值税的，也就是说，两年内卖不现实，而现在是2017年了，两年后都差不多2020年了，到时地铁一通，还有什么房不好卖的？购房税收无论东莞惠州都在等2020年地铁开通，惠州城市规划，空气质量，交通线路，学校教育等各方面比东莞强。惠州是中国首个实施十二年义务教育的试点区。大亚湾部分地区已试点开始在医保方面与深圳接轨，也就是说，你在深圳的医疗保险在那边一样使用，而且以后陆续扩大范围。

这个要看你的经济情况和实际需要了、惠阳这边除了淡水、其他地方比较便宜、大亚湾现在开始发展了、房价也开始上升、不过要是纯碎想要买房子享受当然还是大亚湾好了、毕竟是海边、平时逛街买东西什么的可以去临近的淡水、惠州、现在去深圳有高速。要是工作业务那些的、还是在惠阳淡水吧、交通便利

相对来说，大亚湾未来的发展前景是要高过前者的。我觉得大亚湾其实未来的发展空间很大。

大亚湾自不必说，拥有很多的大型商圈，并且很多楼盘都会自带商圈配套，因此生活上是很便利的，而教育资源上有西区一小、一中公立学校等，并且也有一些私立名校，如北大培文等。而惠阳比较靠近老城区，生活气息氛围很重，主要是生活配套还是来自老城区现有的，商业是比较稀缺的，不过教育上却要比大亚湾的丰富得多，既有名校，也有公私立学校，教育资源丰富

一般了解的不多，你可以根据自己的情况，多去比较一下，选择合适的。

大亚湾！相信我，买

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梨树县17576841248： 惠州买房大亚湾好还是买惠阳好 - ？
廉制沙棘： 大亚湾好 新城区 马路双向六车道 惠阳的话 是老城区 动不动就堵车

梨树县17576841248： 惠州哪里买房比较好? - ？
廉制沙棘： 我觉得在惠阳区那里买房子好,因为我喜欢大亚湾.大亚湾现在的楼盘比较成熟,而且靠近深圳,还有那里非常合适居住

梨树县17576841248： 惠阳淡水买房好还是大亚湾买房好 - ？
廉制沙棘： 大亚湾好多空城,入住率太低了,如果你不介意的话,虽然淡水入住率也很低,相对好一点吧,不过淡水这个城市真不怎么样

梨树县17576841248： 各位好!我在深圳市内工作,现在想到惠阳淡水或者大亚湾买套房,但不知是选在淡水好还是选在大亚湾好? - ？
廉制沙棘： 当然是淡水好啊,要不我卖两套给你,不过是旧房了,政府旁边,位置交通相当好,85平米的三房,两房的73平,25万和20万,也可入户口的.比新房可便宜多了哦.手机就是我的用户名.我小孩就在淡水读书,感觉还可以啊,不过我几套房的位置都相当好了.全在政府旁边.

梨树县17576841248： 惠州买房买大亚湾好还是买惠阳好 - ？
廉制沙棘： 大亚湾~将来通地铁

梨树县17576841248： 请问在惠州区哪里买房位置好,又便宜的? - ？
廉制沙棘： 惠阳不错,

梨树县17576841248： 惠州投资买哪里好? - ？
廉制沙棘： 惠州的定位是:承接深圳外溢资源,深圳“东进”,惠州实施海绵计划吸收.受益最大的就是临深区域——惠阳大亚湾(与深圳坪山接壤)在惠阳和大亚湾内有四大片区可以选择:一、白云新城:东起坪山河东岸,南至白云路,西临惠州与...

梨树县17576841248： 惠州大亚湾中心区购房前景如何? - ？
廉制沙棘： 其实惠州分好几个版快,现在那边的开发商聚集在大亚湾和惠阳淡水这两大片区,个人认为这两块片区有个先后发展,惠阳那边最近两三年可以看见升值,大亚湾就需要五六年后才看的见效果,最后还是大亚湾发展的要繁华一些,毕竟地理优势好,当然,你也不可能等到那时候在去进行投资,买个房还是要慎重,

梨树县17576841248： 仲恺和惠阳哪个区买房好 - ？
廉制沙棘： 当然是惠阳,挨着深圳

梨树县17576841248： 惠州哪里的房子好?升值空间大. - ？
廉制沙棘： 大亚湾吧,毕竟是国家级开发区,房价四千多,还送学位户口,明年厦深高铁开通,和轻轨开通,这几年升值还会上升