天津市学区房最新政策

天津学区房政策~

法律分析：“学校划片招生、生源就近入学”，白话来说就是划定某几个小区生源归属附近某个小学。2020年民办学校与公办学校同步招生。报名民办小学的适龄儿童，需在所属学区片公办小学同时报名，对报名人数超过招生计划的民办学校，采取随机派位方式确定学生入学。未被民办学校录取的，回所属片区公立小学入学。这就导致民办小学也需要主要吸纳就近地生源或者属地区域生源，选择上私立小学也会受房子所在位置影响。另外，和平区已规定热门学校及学位短缺学校学区内每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会，如果一个房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学，房主和户主必须是适龄儿童相同的父母（或祖父母、外祖父母），大家购买和平区学区房的时候也需要确认学位是否已经被占用。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

法律分析：“学校划片招生、生源就近入学”，白话来说就是划定某几个小区生源归属附近某个小学。2020年民办学校与公办学校同步招生。报名民办小学的适龄儿童，需在所属学区片公办小学同时报名，对报名人数超过招生计划的民办学校，采取随机派位方式确定学生入学。未被民办学校录取的，回所属片区公立小学入学。这就导致民办小学也需要主要吸纳就近地生源或者属地区域生源，选择上私立小学也会受房子所在位置影响。另外，和平区已规定热门学校及学位短缺学校学区内每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会，如果一个房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学，房主和户主必须是适龄儿童相同的父母（或祖父母、外祖父母），大家购买和平区学区房的时候也需要确认学位是否已经被占用。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

2022天津市和平区学区政策要求，小学一年级登记入学，须持有与和平区户籍地址相同的房产满3年，并设政策过渡期，也就是说，如果你的孩子在2025年上小学一年级，家长必须在今年的8月31日之前就要持有和平区房本，而且孩子的小学期间房子不可以出售，必须保持小学6年时间，这样算来，和平区的房子必须持有9年，中间不允许卖房，否则将失去和平区上学的资格。但是此项政策针对的是和平区二手房，对和平区二手房的销量造成了很大的影响，对和平区的新房影响并不大。毕竟新房并不能承诺学区，和平区唯一有红头文件承诺学区房的楼盘是和平翰林公馆项目，这是天津市和平区唯一拥有红头文件承诺的学区房，其他楼盘均属于售楼处口头承诺而已，并没有最有力的证明。如果是转学想来天津市和平区的家长一定要提前了解，天津市的大部分重点小学并不接收转学生，所以一定要提前了解好，想要上的小学是否接受转学生，否则买了学区房也是白买，并不能上和平区重点小学。如果买的学区房没有派上用场，最终孩子还是要接受和平区统筹安排，但是一般统筹的学校都是收底学校，教育资源并不怎么样，所以也就享受不到拔尖的教育资源了，当然统筹是区内统筹，并不是全天津统筹。
天津购买房流程是什么？
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

天津市学区房政策如下：
1. 对于2022年入学的学生，必须在2021年12月31日之前持有房产；对于2023年、2024年入学的学生，必须在2022年8月31日之前持有房产；对于2025年及以后入学的学生，必须持有房产满三年，持有房产满三年时间截至入学当年的8月31日。如果在2021年8月31日之前已持有房产，则不受影响。
2. 对于持有房产不满三年的情况，如果适龄儿童无法在天津市其他区落户入学，需要提供相关证明，小学入学、初中入学在区内统筹安排。
天津市和平区学区房小学申请转入条件目前为：小学其他年级申请转入，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年。
需要注意的是，天津市和平区的学区房政策只针对位于和平区的房产，其他地区的政策可能会有所不同。此外，具体的学区房政策可能会随着时间和政策变化而进行调整，需要实时关注相关政策信息。

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拜城县13349741578： 天津现在是什么政策?学区房买哪里的比较好?经济实惠的~大家给点意见吧.谢谢啦~ - ？
聂钞复方： 小学是按划片的 要提前三年在片内落户 学片内房子也会相应偏高 初中是在本区内考就行 我公司能办和平区的重点学校 进去后有本片学籍 是天津户口就能办 不用买学区房那么麻烦

拜城县13349741578： 购买天津学区房把握三条件 - ？
聂钞复方： 根据天津市教委在4月底出台的《2011年天津市小学招生工作指导意见》.今年适龄儿童将依据户口簿、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证,可在所属学区片小学报名入学,这使得部分家长不得不再次将目光转向学区房. 购房心声 为孩子...

拜城县13349741578： 天津本市户口,想在市区买学区房,需要落户几年才能进入学区学校?或者孩子的户口挂在朋友家能行吗? - ？
聂钞复方： 买学区房的话,每个学校都不一样,一般都是在学区片户口必须满三年才可以就近入学 但是有的也有招生前落户就可以,沈阳道小学就是一个例子 挂朋友家是不可以的,如果他们家有孩子的户口,就有冲突了,慎重 有其他问题欢迎找我

拜城县13349741578： 天津小学入学政策 - ？
聂钞复方： 天津市改制小学今年将全部停止招生,逐步退回公办学校.适龄儿童一律在片内公办小学就近入学.公办小学招生时只收报名费,至于杂费、书本费待开学后,以“一费制”方式收取.小学招生除面试外,严禁进行任何形式的考试和变相考试....

拜城县13349741578： 天津塘沽区的小学学区房,对面积和居住年限有要求吗?有的话最低分别是多少? - ？
聂钞复方： 住房面积没有要求,居住年限之前有说规定是5年,但是好像现在没有限制了,具体的可以找那些房地产公司咨询下

拜城县13349741578： 天津市学区房是提前三年落户吗,必须是父母的户口 - ？
聂钞复方： 小学是按划片的 要提前三年在片内落户.户口最好是孩子的父母,如果是别的什么人的,那么别人家再有孩子不就会有冲突了吗?

拜城县13349741578： 吉林市从天津街去中兴街怎样走不违章 - ？
聂钞复方： |全程 约8.8公里/13分钟 显示全部详情天津街收起1.从G302出发1) 从起点向正东方向出发,沿G302行驶4.7公里,直行进入解放北路2) 沿解放北路行驶690米,直行进入清源大桥3) 沿清源大桥行驶660米,在清源大桥右前方转弯进入清源街4) 沿清源街行驶790米,左转进入遵义东路5) 沿遵义东路行驶1.9公里,到达终点中兴街

拜城县13349741578： 学区房招生政策及房子是否有学区名额 - ？
聂钞复方： 学区房就是学校附近区域的房子,行政管理中按片区划分生源,学校招生先满足学区内的适龄孩子,有多余的名额再从非学区的生源中招.

拜城县13349741578： 天津学区房 - ？
聂钞复方： 我告诉你的都是新房啊刚开盘的,红城-可以去河东实验小学,楼盘在卫国道,上品-可以去新华南路小学,楼盘在地铁下瓦房站,懿德园-可以去岳阳的小学,楼盘在西开教堂后身,天宝黄金海岸-可以去开发区国际双语小学,楼盘在会展中心.这几个楼盘都是不错,大约160-200万左右,可以办理天津户口.

拜城县13349741578： ,我想在天津市买房目的是把孩子户口带到天津来,现在我们孩子上小学了,最好是重点学校的学区房怎么操作 - ？
聂钞复方： 天津的政策是,一次付款购买100万以上的商品房,可以落蓝印户口.平常小广告说的办蓝印都是骗人的.看想去哪个重点学校就买哪的房吧.有房才能迁户口.