急，急，青岛个人二手房交易费用，请明白人帮忙！看好一套135平的房子，房东售价122万，无中介
1.契税(名下首套房二套房)
90㎡一下不含90㎡交1%的契税。
90㎡-144㎡（不含144㎡）1.5%的契税
144㎡以上的3%的契税
非住宅房不计面积收3%的契税
2套房以上不计面积3%的契税
2.个人所得税
1商品房住宅2%
2公房拆迁1%
3赠与所得20%
3.营业税
144㎡以下（不含144㎡）不满五年的收差额的5.5%
144㎡以上不满五年的收全额的5.5% 注；现在出新政策了 应该是144㎡以上的收营业税 144㎡一下的满五年的没有营业税的（免交）
4交易手续费
6元/㎡（应该是3元单方交的。买方3元/㎡卖方3元/㎡，在青岛是由买方来付的）比如 100㎡的房子需要交600元100x6元
5 土地登记费 13元
产权登记费 80元
印花税 5元
网签费 100元
（以上是国家收的）
如果你要贷款买的话 银行要收取你这套房子评估价的2‰（商业贷款）
还有就是 如果你带款50万以下，银行要收取你235元（相当于保管房产证的费用）50万以上的话是收385元的平【这235和385里面含有5块钱的印花税】
应该是一套，一套二套对你贷款也没什么影响啊。不知道你老公之前的那处房产是青岛的还是其他地方的，你现在要买的地方如果是在市内四区你老公之前那处房产只要不是市内四区的房产就是一套!现在是家庭为单位的，夫妻名下唯一一套住房，可以给予省税。其实推荐你找家中介给你办理下，找家名誉好点的比如21世纪，后期的安全性和省税什么的一些后续服务都能给你办了!这样又不担心安全问题还省心!2万来块钱涂个放心省心。和你自己不办省税交的税是一样的钱。。。
青岛二手车交易市场在哪里?
青岛二手车交易市场位于青岛市李沧区重庆中路599号。这个市场是青岛地区知名的二手车交易场所，拥有众多的二手车经销商和个人卖家。市场内提供了各种品牌和型号的二手车，包括轿车、SUV、货车等各类车型，满足了不同消费者的需求。市场内的二手车经过严格的检测和评估，确保车辆的质量和性能达到一定的标准，为...
青岛二手车市场都有哪些
例如，青岛顺泰二手车交易市场，位于山东青岛李沧区刘思中路8号，营业时间是每日09:00至18:00。而青岛二手车交易市场则坐落在山东省青岛市城阳区流亭街道仙山支路17号，同样在09:00至18:00营业。还有青岛润桥二手车交易大厅，位于黑龙江中路3号，李大记二手车交易市场则在李沧区京康路东50米处。而在城...
青岛二手市场
什么是青岛二手市场？青岛二手市场是一个在线交易平台，可以让用户将自己的闲置物品出售给有需要的人，也可以在平台上购买其他用户的二手物品。这个平台为用户提供了一个安全、方便、快捷的交易方式，可以让用户在家里就能完成买卖交易，节省了时间和精力。如何在青岛二手市场上卖东西？卖东西的第一步是注册...
青岛二手车市场有哪些
位于李沧区刘思中路8号的青岛顺泰二手车交易市场，营业时间规律，每日从上午9:00至下午6:00。 城阳区流亭街道仙山支路17号的青岛二手车交易市场，提供了另一选择。 李沧区黑龙江中路3号的润桥二手车交易大厅，也是值得考虑的一站。 李沧区京康路东50米的李大齐二手车交易市场，或许能满足您的...
青岛最大的二手车交易市场在哪里?
青岛的二手车交易重镇<!--位于黄岛区松花江路2号，这个位置赋予了它作为当地乃至周边地区二手车交易的核心地位。二手车，因其经济实惠的特性，正逐渐赢得消费者的喜爱。所谓的二手车<!--，即是指已经由首任车主使用过并再次出售的车辆。由于它们具有一定的使用历史，价格相对于新车来说更具吸引力。对于...
青岛二手车市场在哪里?
青岛的二手车市场位于市北区南昌路197号的苏尚万车广场，该广场拥有10万平米的室内精品车展厅，是一个非常靠谱的二手车交易场所。此外，苏尚万车周末二手车大集也是一个不错的选择，车辆众多，可信度也较高。如果想要了解更多二手车市场信息，可以搜索苏尚万车，它位于重庆南路附近。虽然青岛的二手车市场...
青岛二手房交易税费怎么算
青岛二手房交易税费怎么算青岛二手房交易税费怎么算？这个问题需要具体情况具体分析，详细解答如下：（一）个人住房转让买方：1、契税：（1）购房90平米以下（含90平米）：缴纳1%；（2）购房90-144平米：缴纳1.5%；（3）购房：144平米以上：缴纳3%；（4）非购房：一律3%；2、登记费：80元\/套3、印花...
青岛二手房交易费用?个人住房公积金贷款买房的流程_?
个人住房公积金贷款买房的流程？希望可以给大家带来帮助。青岛二手房交易费用1、契税为评估价格或者房款的1％－3％左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％。2、印花税为房款的0．05％。3、测绘费为1．36元／...
青岛二手房个人所得税要怎么算?
青岛二手房个人所得税费用：一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元\/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、...
青岛二手车怎么样
一、青岛二手车信誉非常可靠 青岛二手车市场是以全国知名的品牌和优质的车源保证质量的，消费者在购买二手车时，都能够得到质量的保障。青岛二手车的信誉得到了众多消费者的认可，在全国范围内享有良好的声誉。二、青岛二手车价格合理 青岛二手车的价格也是消费者比较关注的问题，许多消费者都会考虑价格问题...
沃伦孟鲁： :商品房:买方.契税2%(面积在144平方以上的按4%),维修基金1%,印花税0.05%..登记费80.交易费3元/平方,评估费;0.3%,测绘费;老证是1.8元/平方.新证是10元.卖方. 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满2年免收).营业说5.55%(满2年免收) 房改房:买方;同商品房的一样.卖方; 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满2年免收).土地收益金1% 根据评估价来的!
岢岚县17760342289： 在青岛买二手房过户费怎么算? - ？
沃伦孟鲁： 你提供的数据不完整,我只能说一下你自己算了一、过户费 1、契税(买方) 90平方以下,如是个人首次购房交1%,不是首次交1.5% 140平方以下交1.5% 140平方以上交3% 2、个人所得税(卖方) 交1% 3、营业税5.5%(卖方) 140平方以下...
岢岚县17760342289： 青岛二手房交易税费如何计算? - ？
沃伦孟鲁： 二手房交易需要交纳的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%*建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、交易费:3元/平方米5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…)*20%
岢岚县17760342289： 青岛地区购买二手房买房需交哪些税费? - ？
沃伦孟鲁： 二手房交易双方所需证件及税费 1、契税:90平米以下普通住宅1%,超过90平米3% ,非普通住宅1.5%.3、营业税:房产证不足5年的,按评估价格5.55%;满5年后免交.4、个人所得税:私房按照评估价格的2%,公房1%.夫妻双方只有1套住...
岢岚县17760342289： 青岛的二手房交易税怎么算? - ？
沃伦孟鲁： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
岢岚县17760342289： 青岛二手房交易税费怎么算 - ？
沃伦孟鲁： 二套房 买家税费 契税;120平以下是1.5%.120平以上是3%.评估费:0.5% 交易手续费:3元*面积 测绘费:1.36元*面积 印花税:5元 抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元) 维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积.卖家税费:不满5年,营业税5.56% 个人所得税2% 交易手续费3元*面积.满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费.满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费.
岢岚县17760342289： 在青岛购二手房所需税费? - ？
沃伦孟鲁： 找个中介算算就是了!青岛那边怎么收费的不是很清楚.大约是:营业税,总房款的5.5%(5年外免收) 个人所得税,总房款的1%(5年外免收) 印花税,总房款的0.05% 其他税(城建税等),营业税的11%(5年外免收) 契税,120以上3%,120以下1.5%.新政策90以下,1% 交易费,6元/平方(楼房) 3元/平方(平房) 测绘费,1.36/平方(商品房)2.04/平方(商业房) 评估费,评估额的0.5% 登记费,80/套 抵押登记费,230/套
岢岚县17760342289： 青岛市二手房交易 所交的税种,以及费率是多少 - ？
沃伦孟鲁： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
岢岚县17760342289： 青岛二手房交易税费 - ？
沃伦孟鲁： 青岛税有点高... 我知道武汉的 跟你帮助哈 在武汉有两套房子还要收一个 个人所得税 契税 ; 评估价*2% 印花税 ; 评估价*0.1% 评估费 ; 一次付款评估价*0.3% 贷款评估价*0.5五年内的房子有的税 证件满五年的 就没有下面的税了 营业税及附加;评估价*5.8% 个人所得税 ;评估价*1% 过户登记费85元 以上所有费用都是按你房子的评估价来预算的 总共是 评估价*9.4个点贷款担保金1% 你贷的是17万 就是要交1700的贷款担保金
岢岚县17760342289： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
沃伦孟鲁： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.
