怎么起诉物业

~ 一、怎么起诉物业
1、起诉物业的方法如下：
（1）确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
（2）业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
（3）业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
（4）符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
（5）排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
（6）开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
（7）宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。
2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、物业的责任是什么
1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；
4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

起诉物业公司流程如下：
1、调查取证；按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料。
2、向律师了解有关法律关系；当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。
3、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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南沙群岛13855729889： 个人如何起诉物业 ？
歧盛甘利： 一、个人如何起诉物业1、做好准备起诉.(1)调查取证.首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容...

南沙群岛13855729889： 怎么起诉物业呢 - ？
歧盛甘利： 要起诉物业,你应有证据证明你已通知物业,但物业并没履行修理义务,与你的房子实际受到的损失数额.之后便可以向法院提起诉讼. 如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳.

南沙群岛13855729889： 如何起诉小区物业? - ？
歧盛甘利： 你这个情况比较复杂,做如下建议1、质量问题起诉地产;2、物业问题需要从合约角度看其到底履行何种义务再做决定.

南沙群岛13855729889： 怎么起诉物业 - ？
歧盛甘利： 起诉物业,为什么要经过业委会的名义!不要乱说,如果你要起诉物业公司.业委会不同意,是不是不起诉了.乱说!~!我自己都做物业的,怎么没听过.你起诉物业,去法院就OK啦.如果你欠缴物业管理费,按物业管理条例,物业管理收费办法 物权法规定等.你可以会被物业公司反起诉.99.999%你是败诉,可能会追加你的经济责任,追其滞纳金!

南沙群岛13855729889： 广东物业纠纷如何告人 ？
歧盛甘利： 广东物业纠纷如何告人这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权.《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口...

南沙群岛13855729889： 四川物业纠纷状告对方流程是怎样的 ？
歧盛甘利： 四川物业纠纷状告对方流程是怎样的这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权.打官司一般要走以下程序:(1)...

南沙群岛13855729889： 如何起诉物业公司 - ？
歧盛甘利： 如果物业公司存在违约行为或者损害人身或财产的行为的,当事人可以以物业公司为被告,向人民法院提起诉讼,请求人民法院维护自身合法权益.

南沙群岛13855729889： 如何起诉物业公司？
歧盛甘利： 可以,若协商不成,你可以直接向法院起诉物业公司.具体的诉讼状根据事件的发生、损失金额写,提供证据照片和录象.

南沙群岛13855729889： 物业费起诉程序是怎样步骤 - ？
歧盛甘利： 先收集证据,写好诉讼状后,到法院立案庭申请立案,立案后法院就会通知被告人到庭应诉.

南沙群岛13855729889： 物业服务不到位,如何起诉物业公司 - ？
歧盛甘利： 重点是证据,人证物证,照片,联名书等,就可以起诉物业了.