户口在农村,家里的2处宅基地在父母的名下,确权时该怎么处理?

作者&投稿:丹甄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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农村宅基地现在很吃香,很多在农村有房子的,有宅基地的都不会把户口迁移到大城市。其中一部分原因是他们在城市里买不起房子,另外一部分就是他们会觉得农村宅基地后期拆迁会得到一大部分赔偿款。但是,自从农村宅基地权益划分之后,都是一户一宅,很多一户多宅不能确定权益,只能进行分户处理,但是很多却不知道该如何分户,今天我给大家讲一下一户多宅应该如何分户。





情况一:分户给子女,前提是子女要是成年,并且已经经济独立,可以分户。其中个别地方的政策性存在小差异,有的地区要求是子女已经成家结婚,而有的地方则不需要。而在我的老家四川巴中一带,一个家庭分家分户基本上是以子女结婚成家为基准。




情况二:一家人,两三家炉灶,可以分户。农村很多习俗都保留十分原始,一个家庭两个儿子都结婚了,一共就是3个家家庭,父母组成一个家庭,2个儿子和儿媳,以及孙子辈,分别组成了2个家庭。那么,这种情况是可以进行分户的。在分家的时候,老一辈人会把田地和房屋以及地基等进行平均分配给儿女,宅基地权也是一样,也就是分户的前提是,一家人的儿女成家结婚了,并且另起炉灶开生活,这种情况是可以分户的。






情况三:与父母分开居住的儿女,可以分户。农村大家庭,一个家庭五六个孩子,这种基本上算是大家庭了,儿女都长大了,分别有了自己的家庭,也没有和父母生活在在一起,这种情况也是可以分户的。只要父辈的宅基地很多,可以分户给儿女。在农村,这是好事情,开枝散叶,树大分枝,家大分家。





情况四:一家人多个儿女,可以分户,独生子女可以不分户。过去的农村,一家人都是几个孩子,十分不容易。计划生育后,很多家庭都养一个孩子,从九零后开始,很多都是独生子女,这种情况的家庭是可以不用分户的。但是,如果家里宅基地很多的话,可以分户来分宅基地权。





宅基地分户具体怎么做:家庭户主要写一份“分户申请书”提交给村上,然后经过村委会盖章处理之后,才可以实行分户,有的地方还需要派出所签字后才能生效。另外,还需要携带户口本和身份证以及房产证到派出所进行登记处理,然后才会领取到新的户口本,最后才能确定宅基地权。



因为农村的宅基地采取一户一宅的原则,如果你的户口在农村的话,你就可以继承农村父母的宅基地,因此可以将父母名下的宅基地通过继承的方式确权到自己名下。

确权时所做的处理,就是父母拥有宅基地的土地使用权呗!

1.如果是承包地,确权与继承没有关系,因为承包地承包人只有使用权,没有所有权,不是个人财产,也就不是遗产,不能适用《继承法》。承包地确权后,承包人死亡,只能由同一户口的其他家庭共同承包人继续耕种到承包期满。
2.如果是宅基地,确权后,可以和宅基地上的房产一起作为遗产,用于继承。


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剑栏黄芩: 在法律上你们就是一个家庭,不能分户.如果当地宅基地面积规划过小,住不下三代人,可以拥有两块宅基地,户口虽然不在一起,但是也不能说是分户

临海市18445108419: 农村宅基地确权一个户口本有两套宅基地的怎么办? -
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临海市18445108419: 户口在异地、父母有两套宅基地可以继承一套吗 -
剑栏黄芩: 农村宅基地属于集体土地,和国有土地一样,土地只有使用权,没有所有权.继承土地是不可能的,但继承房屋是受法律保护的,农村宅基地中,土地跟着房屋走,可以通过继承房屋得到使用权,相应的就得到了宅基地的使用权了.

临海市18445108419: 我是农村户口,家里有两处房子,是跟父母分户划算,还是一户划算 -
剑栏黄芩: 您好,这没有什么,在农村的,儿子长大结婚了就会分户,也有在一起生活的,看你们自己喜欢,望采纳

临海市18445108419: 你好,我和爸妈是农村户口,哥哥是城市户口,农村有两处房子,我使用居住着一处? -
剑栏黄芩: 城镇户口可以继承父母在农村的房屋,宅基地使用权符合如下情形,可以办理宅基地使用权手续.否则无法办理.只能继承房产.《山东省宅基地管理办法》第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、...

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剑栏黄芩: 不可以,宅基地只有使用权,要符合宅基地申请条件可以申请,父母的房产可以赠与或继承给子女.

临海市18445108419: 户口和父母在一起,如何和父母分宅基地,耕地 -
剑栏黄芩: 农村宅基地管理办法是每户只有一处,如果每有分户是不可以公宅基地的,如果分户符合条件的可申请宅基地.农村承包土地是以家庭为单位的,如果分户了,可在承包土地中由家人共同协商.

临海市18445108419: 我是农村的、和父亲一起生活、我有一个儿子、两个女儿、能不能有两处宅基地使用权?有知道的请回答一下、 -
剑栏黄芩: 完全可以 你父亲一块 你一块 你的孩子要是成年的话也可以再有一块

临海市18445108419: 我家有两处宅基地,是否都能办理土地证和房产证? -
剑栏黄芩: 能办.一处为你爸妈买的,当然先办.另一处作为遗产处理,(如果需要的话,先办成你爷的)你爸作为继承人继承,拿出其他继承人的证明,然后去过户.

临海市18445108419: 我和父母两个户口本如何确权土地和宅基地 -
剑栏黄芩: 该前提下,应区分如下情况分别处理: 1、在当事人与父母分户后的本次承包期限内,农村集体土地经营权应由原户主(父母)确权(该项以户为单位),到期重新分配后,再次发包时,双方分别确权; 2、宅基地使用权:在当事人从未以本...

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