建设工程中的"一书两证"是指什么
“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,根据依法审批的城市规划和有关法律规范,对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导和协调,使其纳入城市规划的轨道。根据《城乡规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称“一书两证”。
1、一书指选址意见书,两证指建设工程规划许可证,和建设用地规划许可证。所需要材料要看你所在地域的地方性法规的规定。
2、建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。
一书:《建设项目选址意见书》,两证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,
根据依法审批的城市规划和相关法律规范,对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导、协调,使其纳入城市规划的轨道。
扩展资料
一书两证”是《城乡规划法》确定的规划行政许可制度的核心,是实施城乡强化依据规划进行各项建设的关键,是履行城市规划公共管理职能的法定手段。
“一书两证”核发的合法性、合理性和程序性,直接关系到国家各项政策的贯彻执行和社会经济发展战略的落实,关系到城市科学、合理和可持续发展,对于体现城市规划的综合调控作用具有重要的意义。
严格开展“一书两证”,严肃查处种类违法违规建设,尤其是严查中央明令严格控制的建设项目,是坚持法治深入贯彻中央宏观调控措施的重要内容,对于强化城乡规划综合调控作用,保障城乡经济社会健康、协调可持续发展,具有重要的现实意义。
参考资料来源:百度百科-一书两证
根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称"一书两证"。
一书两证即:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。
【一书】[编辑本段]《建设项目选址意见书》:①是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。②是土地部门提供土地,计划部门项目立项的依据。③设计任务书(可行性研究报告)报请批准时,必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书.
【两证】[编辑本段]《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
核发的目的:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
法律后果:按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准 文件无效。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
核发的目的:确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。
法律后果:房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
【两证的相关说明】[编辑本段]《建设工程规划许可证》和《市政工程规划许可证》
这里的 《建设工程规划许可证》是一种狭义的说法,指的是(建构筑物工程类)《建设工程规划许可证》。
《市政工程规划许可证》是指(市政工程类)《建设工程规划许可证》。
“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,根据依法审批的城市规划和有关法律规范,对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导和协调,使其纳入城市规划的轨道。根据《城乡规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称“一书两证”。
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抄选西博: 根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称"一书两证". 一书两证即:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
勐海县19162348830: 城市规划部门对城市建设坚持的“一书两证”制度的“一书”是指什么??
抄选西博: 一书两证即:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 《建设项目选址意见书》:①是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证.②是土地部门提供土地,计划部门项目立项的依据.③设计任务书(可行性研究报告)报请批准时,必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书.
勐海县19162348830: 城乡规划实施法定证书“一书两证”指的是什么?城乡规划实施法定证书 ?
抄选西博: “一书两证”指的是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证.在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证.在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定.
勐海县19162348830: 城市规划中“一书两证”是指的是什么??
抄选西博: “一书两证”,即:建设选址意见书和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证.
勐海县19162348830: 建筑工程两书1证内容是甚么??
抄选西博: 选址意见书、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证的制度,简称1书两证
勐海县19162348830: 城市规划部门对城市建设坚持的“一书两证”制度的“一书”是指什么? - ?
抄选西博: 建设用地选址意见书.
勐海县19162348830: 房地产中一证两书指? - ?
抄选西博: 五证指的是开发商对项目期房销售时必须具备的开发销售证件,依次是土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目建设许可证、预售证. 业主购房后只要拿到“一证两书”(房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书)就算交接完毕,手续齐全了.
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抄选西博: 根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称"一书两证".
勐海县19162348830: 城市建设项目规划报批管理所指的“一书”是??
抄选西博: “一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,根据依法审批的城市规划和有关法律规范,对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导和协调,使其纳入城市规划的轨道.根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称“一书两证”.
勐海县19162348830: 城乡规划法l两证一书是什么 - ?
抄选西博: 选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证