小区业主想给物业公司客服部和工程部分别送一面锦旗，内容应该怎么写啊？
你是想赞美呢还是想鄙夷？
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新物业公司如何接手小区物业
一、如何接手自己小区物业 “可以接手,步骤: 首先,需要注册一家物业公司,不能以私人名义承接物业,必须是企业法人。注册物业公司后,需要办理物业管理资质,没有物业资质的物业公司不能承接项目。最后一个步骤,召开业主大会,说服业主,让至少半数上的业主同意将小区物业管理交给你管理。”二、物业服务合同合...
南通一小区业主给物业公司送冰块,他们为何这么做?
这些业主分明就是在吐槽物业公司，心简直就像这些冰块一样寒冷。作为物业公司首要的职责就是为业主们服务，但是这家物业公司的工作效率太差，之前承诺的事情没有做到，给众多业主们造成了很大的困扰。等事情曝光之后才开始积极的处理，相信业主们的心早已经寒了吧。希望其他小区的物业也都可以引以为戒，不...
如果小区业主对物业不满意,要怎么样才可以更换物业公司?
业主想要更换物业需要通过以下流程 1、按照《物业管理条例》规定，对于物业公司的聘请和解聘都要经过业主的共同决定。更换物业需要召开业主大会，有业主投票决定，如果有一半以上的业主同意更换，就可以更换物业。2、有业主委员会出面对物业公司进行招标事宜，或公开或邀标，在经过各种审核之后选出满意的中标物业...
业主如何自己找物业管理公司?
1、在小区内公告启动选聘物业程序；2、每家每户发放征询表格，书面征求业主意见，主要内容包括（1）企业资质等级（2）物业收费标准（3）具体服务要求（4）是否同意聘用其他物业公司（5）其他相关事项。3、公开招投标或者协议竞标，由相关物业公司制定标书，竞聘上岗。4、召开业主大会，最终决定聘请哪家物业公司...
四川泸州一小区业主被催交“天价”物业违约金,这合理吗?
一般来说，居民在小区居住的时候，交物业费是很正常的事情，物业只要管理的好，正规的收取，是没有什么问题。但是，近期四川泸州有一小区的业主却被催交“天价”物业违约金，引起了很多业主的不满。据了解，小区的多个业主都收到了物业费催缴的信息，除了催交没有交的物业费之外，还详细的...
物业为什么不招本小区的业主
物业公司通常不是不招聘本小区的业主，而是很少有机会或者倾向于不招聘本小区的业主，原因如下：1. 业主往往对小区的各方面情况更为熟悉，包括人员构成、物业管理、设施设备等，这使得他们在工作中可能存在一定优势。然而，这种优势可能也会因为与小区其他成员的熟悉程度而造成一些冲突或者不公正的情况，比如...
业主们到底想要什么样的物业?
1、礼貌热情。大多数业主都希望物业公司的工作人员，在对待业主的时候，能够做到礼貌热情，积极主动。因为对于小区居民们来说，他们在日产生活中，几乎每天都会见到物业公司的工作人员，例如小区修理工、清洁工或者保安门卫等。如果物业公司职员能够礼貌热情对待业余，那么对业主们居住幸福感的提升，是有很大...
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理
一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第...
小区物业公司最怕政府哪个部门?
但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十条, 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
小区物业 一般是谁选择的?
以区别于购房业主成立的业主大会（或业主共同决定）选聘的物业公司和开展的物业管理活动。所谓物业管理，就是业主的共同管理权在物业管理上的具体实施过程。按现行法律的规定，业主有三种方式来实现其对所有物业的共同管理。《中华人民共和国物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以...
牟仁逸林： 服务热情周到温暖千家万户
镇原县19760025099： 想问一下对于物业管理问题在哪投诉 - ？
牟仁逸林： 要是投诉物业管理方面的问题,你可以找所属的部门的主管投诉,比如小区的安全秩序方面的,您可以找秩序部或者安全部,要是小区的绿化或者环境卫生,您可以找客服部,要是小区的设施设备,您就可以去找工程部,如果您找了相关的负责人投诉过后却没有得到改善,您就可以直接找该项目的驻场经理投诉,希望对您有所帮助,望采纳!
镇原县19760025099： 小区业主报修物管接收流程是怎样的? ？
牟仁逸林： 小区业主报修物管接收流程 1、小区客户服务中心负责客户报修维修投诉接待、登记工作.小区客户服务中心接到客户报修维修投诉后,应及时记录客户报修维修相关事项...
镇原县19760025099： 小区物业的维修业主要找谁 - ？
牟仁逸林： 看什么地方,如果是家里的就需要自己维修,或者含物业的工程部上来,另付费.如果是公共区域的地方需要维修,直接找物业,比较大的维修项目要申请公共维修基金.
镇原县19760025099： 小区业主通常向物业公司的客服咨询什么内容？
牟仁逸林： 很难有一个具体事项的汇总,应该说,什么事都可能会问物业客服.举例说,我前两天还曾遇到业主咨询,现在买哪只股票比较好?由于略懂股票,因此说了些电视中常说的片汤话,业主很满意.还有,一户业主很爱养国兰,但养的不好,买的...
镇原县19760025099： 一个物业公司管理很多个小区,每个小区都有管理人员.我们公司想与小区物业合作,是直接找小区所在的物业 - ？
牟仁逸林： 如果一个物业公司管理多个小区的话,你要看所在小区的物业是物业公司下设的管理处还是物业公司的总部,如果合作的业务是非常重大的话,一般物业下设的管理处没有决定权,它只能起到一个参考和上报的作用.如果合作的项目不是很紧急和重大,要分清是哪个部门,工程部、保洁部、保安部、客服部还是绿化部,找相应部门的主管或负责人就可以洽谈,如果相应部门无决定权就直接找小区经理洽谈.总之分清你合作项目的重要性,同时需注意关系到业主的利益不,如果关系到业主的利益,那就得与业委会的协商了.如果不涉及到大多数业主的利益,且不是非常重大,直接找小区经理就可以搞定.以上仅供参考.
镇原县19760025099： 小区物业的工程部的人有权利叫客服部的人帮自己做事吗? - ？
牟仁逸林： 这要看你们物业公司自己的管理规定. 一般来说,分工不同,各司其职,各负其责更好.
镇原县19760025099： 住宅小区物业管理有哪些部门 - ？
牟仁逸林： 治安部(保安员) 保洁部 前台客服(办理入住 接受简单投诉 收取物业费以及含出纳) 工程部(维修 分有偿服务是指业主家里的维修开发商遗留问题除外 还有就是无偿服务,指从业主家门外算起到小区大门以里的服务) 人事部 会计
镇原县19760025099： 物业公司的客服代表和物业管理员什么区别?看到一家物业公司招聘,招 ？
牟仁逸林： 管理员跟客服代表基本上是一个意思,就是物业客户服务部的员工.主要就是接待业主来访,协调各部门的工作,比如给工程部下单子什么的,当然也包括收费.待遇普遍在1200到2000每个月之间.目前很多公司都不要求持证,好一点的公司在上岗后会安排培训和考证.这个本来就是一个非常基础的工作,很多物业公司都不愿意招本科生.待遇上超过2000的很少,我是学这个专业的,但是已经不做这行了,因为实在是不挣钱......
镇原县19760025099： 物业管理公司所有的部门有哪些? - ？
牟仁逸林： 物业管理现在比较多的是小区和商业,小区就比较简单,有客服,工程,安管,清洁,绿化这几样组成,商业就加上拓展部门,其一般的工作就是想办法吸引租户或者用其他手段增加收入.其实物业管理的起点都很低,而且工作压力会很大,不一定每一个人都能够适应,不过如果你坚持的话发展空间会很大的.
