一部分农村宅基地,一部分林地建房违法吗
农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的
宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基...
现在农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多余的应该怎么办?_百度...
4、宅基地有偿退出。这个政策还未全面铺开，农民“多余”的宅基地确实不需要了，选择自愿退出后，我国或村集体给予一定的经济补偿，这对整合宅基地资源还是有帮助的。综上，一户只能有一处宅基地针对的是宅基地申请，部分省市甚至规定建新拆旧，就是说建了新房子老宅子必须拆掉。对于宅基地...
农村宅基地一户多宅怎么处理
（3）针对这类一户多宅的情况，可以进行分户处理，这样多出来的宅基地就可以进行确权处理。2、因户口回迁造成的一户多宅（1）以前进城热一直是一个潮流以及趋势，但随着农村户口的含金量凸显，现在有越来越多的人，选择回农村建房或者是定居。（2）部分人因为满足将户口迁回农村的条件，可以办理户口回迁...
正方形的农村宅基地有一部分拿来做花园算缺角吗
不算，只要房子建长方形即可，没关系
农村房屋扩建算不算违章建筑
农村房屋扩建属于非法占用土地，是违法的。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一...
农村宅基地“收费模式”开启,一户一宅阶梯计费,一年交多少钱
所以宅基地由无偿使用变成有偿，收费就开始了。近日网络上一张公开信热传，就是针对农村宅基地改革中的收费问题，图片显示，根据石婆固镇农村宅基地改革指导方案规定，对三类宅基地进行收费，对一类宅地基进行收回。分别为：1、“一户一宅”的超标准占用部分，也就是我们常说的宅基地超占费，...
农村老家宅基地,被邻居偷偷卖掉一部分该怎么办?
如果自己家的农村宅基地被邻居偷偷卖掉了一部分，那么肯定是要进行起诉的，当然如果在起诉之前，你愿意先去找你们家的邻居协商也是可以的，如果邻居愿意对此进行赔偿，那我们也可以选择不起诉。但是如果邻居拒绝赔偿，那么就可以直接拨打110或者直接委派律师去法院起诉了。其实现在农村的宅基地都是已经办理了...
农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多的怎么办?
一户一宅，也就是一户农民只允许拥有一处宅基地，这是我国目前农村宅基地的基本政策。但是，每一个政策的执行，都有政策执行的起点，政策执行之前形成的历史问题，并不适用于新政策。所以，一户一宅政策，只是针对新的宅基地申请和宅基地转让等行为，在农村宅基地确权中，并不会强行收回农村历史上形成...
宅基地属于农民集体所有吗
法律主观：一、宅基地是集体所有吗《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。二、集体土地宅基地依据是什么【...
农村宅基地为什么要实行一户一宅?
对于农民来说，在农村有一处宅基地，有一所好房子，才能安心居住，才能愉快地生活和劳动。因此，宅基地在农民心目中具有重如泰山的地位。我国农村土地确权已经进入攻坚阶段，在宅基地确权过程中，农民朋友听到最多的政策大概就是“一户一宅”。为什么国家要实行农村宅基地“一户一宅&rdquo...
暴侍紫金： 一、在自家承包山地建房违法吗您好,关于在自家承包山地建房违法吗?这个问题,我的解答如下,在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批,...
武侯区18411041410： 一部分符合一部分不符合规划违法占地按什么处罚 - ？
暴侍紫金： 对另一部分不符合土地利用总体规划的违法占地,会按《土地管理法》的有关规定,给予限期拆除等行政处罚.
武侯区18411041410： 农村房子什么情况下是违法建筑 - ？
暴侍紫金： 1、在农用地上建造的建筑物 顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等. 在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建...
武侯区18411041410： 农村土地承包荒地可以建房吗? ？
暴侍紫金： 这里的荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包,一般通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的)和未承包荒地.但是不论是上述哪种情况,荒地建房都是违法的.首先我们要知道荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称.荒地不是农村建设用地.农村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地.农民建房居住,只能使用宅基地.一般情况是,在荒地上申请建房,要符合“一户一宅”和土地利用总体规划这两个条件,有关部门才会受理.但是,通过的可能性非常小.
武侯区18411041410： 农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理 - ？
暴侍紫金： 第一,超占的面积在合理范围内的,不予拆除.之前农村宅基地的管理相对宽松,很多农民在建房的过程中,会有超占多占的情况.按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的.但是这种情况在农村普遍存在,本着维护农民住房利益的出发点,不会出现大规模的拆除.国家会给予一个明确的范围,超出的面积在这个范围内的,是可以确权,暂时不予拆除,但是会在确权证书上注明.以后涉及到房屋规划,会予以拆除.涉及到征地拆迁时,只能以未登记的土地进行处理,无法享受征地拆迁补偿. 第二,超占的面积超过合理范围的,予以拆除.一些农民的房屋严重大面积超标,因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的;严重损害了村集体的利益的,这种情况下不能确权,必须予以拆除.
武侯区18411041410： 农村宅基地违建会拆吗 - ？
暴侍紫金： 具体情况具体分析. 根据我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆...
武侯区18411041410： 农民私自在农业用地上建房是否合法? - ？
暴侍紫金： 根据《土地法》第七十四条规定:“违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.” 据此,未经批准占用耕地建房是违法行为,不但得不到补助,还要被处以罚款.
武侯区18411041410： 农村宅基地是怎样变成林地的 ？
暴侍紫金： 依法取得的农村宅基地,性质是建设用地.建设用地不能转为林地,宅基地不使用,村集体有权收回.宅基地更改:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用...
武侯区18411041410： 1994年适用的中华人民共和国土地管理法 - ？
暴侍紫金： 1994年2月4日上海市第十届人民代表大会常务委员会第七次会议通过) (本篇法规已被《上海市人民代表大会常务委员会关于修改<海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法>的决定》(发布日期:1997年5月27日 实施日期:...
武侯区18411041410： 我家有块在自己村里 大队里买的一块地,买了就种上树了现在想盖房国土局不让盖! - ？
暴侍紫金： 耕地、林地(包括荒地)改为村民的宅基地需要履行审批手续,这叫前置许可审批.不经国土局审批属违建,会受到相应处罚.国土局不让或不批准是没有办法的.
