关于撤换小区业委会的流程是什么
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每个小区都会有物业或者说业主管理委员会，这些单位是为了维护整个小区的公共设施和卫生等各种事项安排，但是如果说业主委员会的人不作为的话需要撤换该怎么做呢？具体的流程是什么呢?和小编一起来了解下吧。
关于撤换小区业委会的流程是什么
1、通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会。
2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。
3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。
业主委员会的职责有哪些
1、召开业主会议，及时通报和说明小区管理的实际实施情况;
2、可以代表整个小区的住户选择和聘请物业公司签订物业管理合同;
3、收集和采纳小区住户和物业使用人提出的建议和想法，并监督和帮助物业管理实施物业服务合同。
4、监督小区住户公约的实施，并促进住户缴纳物业费的行为。
业主委员会与物业的关系是什么
1、在市场的条件下是相互的关系，业委会是决策者，而物业算是受聘者，业委会可以根据大多数小区的意愿来选择物业公司服务，所以他们之间也是一种合同关系。
2、两者之间都是独立运行的，互相不干预对方，双方签署合或许修改合同后都不能干涉对方的内部运作。
3、非市场条件下物业的委托可以是一个公司或者机构，就是子公司在母公司的运作下形成的，经营管理收到母公司的监督。物业是单方面授权产生的，不存在市场竞争。
4、物业和业委会也可以是受委托和委托人的关系，或者说受聘者和聘请的关系，但是物业也有接受和不接受的自由，不存在领导和被领导的关系。
总结：以上就是关于关于撤换小区业委会的流程是什么和业主委员会的职责有哪些以及业主委员会与物业的关系是什么的相关内容，希望对大家有帮助。
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业委会成员几次开会不到主任有权让他离职吗
没有权让他离职。业委会有成员不作为，不能起诉判令其辞职。只能通过召开业主大会，撤换业主委员会委员。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
一个五百栋别墅的小区,现在入住了三百户左右,物业还在由开发商代管...
（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定;（四）选聘、解聘物业服务企业;（五）筹集和使用物业专项维修资金；（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（七）决定物业管理区域内的其他物业管理事项。第十七条 ...
小区业主委员会有哪些权利与义务及相关法律规定
小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生，其增减和撤换由业委会会议通过后，提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责，连续三次以上无故缺席业委会会议，有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。小区业主应选择那些道德品质好、热心公益事业、责任心强、有较强组织...
业主委员会和物业是同一个人不为小区办事怎么办?
既然物业对小区的管理工作不作为，也不能很好地为业主提供服务，那么业主有权拒绝缴纳物业费，针对这种情况，广大业主也有权提出申请，对现有的物业公司进行撤换，同时也可以由广大业主自己选举出本小区的业主委员会，让他们来行使物业的职权，业主委员会都是大家自己选举出来的，他们都是业主比较信任的人，...
居委会不通过业主委员会直接将小区委托物业公司管理合同有效吗?_百度...
这个是无效的，如果你要去。投诉他。可以撤销的。物业的一些事情是业主委员会来处理。没有业主委员会的同意。是不能撤换物业公司的，以及签一些合同的。
如何更换小区物业服务公司?
1、一般来说，我们在收房的时候，就有相应的物业公司，有些是开发商旗下的物业公司，有些则是开发商承包的物业公司。2、不管怎么说，物业公司是维护我们业主权益的，主要是为我们的小区日常建设，维护做贡献的。因此，当小区的业主不满意物业公司的时候，就应该及时将物业公司更换掉。3、要想撤换物业...
小区的业主委员会委员是从哪里选的?
3、业主委员会的成员就应当是既热心公益事业、责任心强，又有一定的组织能力和时间的人。在通常情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适当增减，但少不能低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。4、业主委员会与物业管理...
业委会两个人都辞职了还能召开业主大会吗
业主委员会的成员就应当是既热心公益事业、责任心强，又有一定的组织能力和时间的人(不同阶层的人员,如：年龄、族别、性别以及工作和离退休)。在通常情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适当增减，但最少不能低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员...
长沙物业管理条例全文
(五)决定本住宅小区内物业管理的重大事项。 第八条 管委会委员主要在业主中选举产生,也可聘请街道办事处、居委会和公安派出所的人员担任,其中业主委员应不少于委员总数的三分之二。管委会由5人以上单数组成,主任和副主任由管委会委员选举产生。管委会每届任期3年,委员可以连选连任。 第九条 管委会的职责: (一)听...
业委会经过三分之二业主通过的决议是否一定要执行
街道）督促业委会执行，也可根据相关法律法规撤换业委会成员。但是说到底，你动用维修资金，必须要通过业委会的正副主任盖章才可支取，所以一旦业委会不配合的话，可能会导致你小区维修资金直接无法使用，即使通过有关程序，换届或重新增补等方式重新建立新的业委会成员，但是时间的流逝是没办法追回的。
晁黄盐酸： 1.业主提案程序一般是20%以上的业主代表首先将联名报告递交业主委员会,要求业... 对于“罢免业委会需要提交什么材料,流程是什么?”小编在上文做了详细的介绍,...
四平市18064133678： 物业中的业委会主不为业主服务业主怎么更换业委会 - ？
晁黄盐酸： 通过召开业主大会或者临时业主大会进行投票否决,重新选任业主委员会成员
四平市18064133678： 如何推翻现有业主委员会 - ？
晁黄盐酸： 业主如果要改选、更换业主委员会委员,应该按照法定条件和程序行使权利: 第一,业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议,并提出改选、更换业主委员会委员的建议. 第二,当提议业主达到20%以上时,业主委员会应...
四平市18064133678： 怎样罢免业委会 - ？
晁黄盐酸： 根据选举法规定:罢免业主委员会一般要召开小区全体业主大会进行投票罢免、或者有超过三分之二的小区业主要求罢免、却可以罢免业主委员会的
四平市18064133678： 小区业委会主任换局怎么申请 - ？
晁黄盐酸： 根据你的提问,应该理解成小区业委会主任换“届”怎么申请不然就没有办法回答了. 对于小区业委会的换届全国各地不尽相同,从大政策上介绍一下. 1. 总的说来换届选举的流程和第一届成立业委会相似. 2. 先向主管部门提出申请.主管...
四平市18064133678： 终止业委会要走法律程序吗 - ？
晁黄盐酸： 业委会要有业主大会的授权,才可以选聘、解聘物业服务企业.分3步: 1.召开业主大会,征求全体业主意见,解聘现在的物业服务企业, 2.召开业主大会,确定以招投标的方式选聘新的物业服务企业 3.通过招投标的方式确定新的物业服务企业后,召开业主大会,征求全体业主的意见.
四平市18064133678： 业主委员会换届程序是怎样的? ？
晁黄盐酸： 业主委员会换届程序 一、换届选举的前提.业主委员会有下列情形的,应当按要求组... (注:(一)关于投票箱的制作.1、根据小区的实际情况制作投票箱,每个投票点...
四平市18064133678： 要撤换小区物业管理找哪个部门 - ？
晁黄盐酸： 找哪个部门都没用,先把业委会成立起来,然后召开业主大会重新聘请新的物业,旧的物业公司自然就撤走了.法律归定,前期物业公司只能服务到业主大会召开业委会成立之时,如果业委会不与其续签合同,他就得走人.
四平市18064133678： 关于业委会改选的规定 - ？
晁黄盐酸： 分别回答如下: 1、其实书面征求意见也是“召开”业主大会的一种方式,所以上面的操作一般来说是没有问题的 2、第一个问题表示我们的很多业主并不是特别关注自己的小区,除非直接影响自己利益之外一般不会去关注,这就给一些物业公...
四平市18064133678： 如何进行业委会的换届选举 - ？
晁黄盐酸： 业主委员会任期届满换届的,在届满2个月前,本届业主委员会应当书面告知社区,在社区领导和区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的,由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届.督促后2个月,仍不能组织召开业主大会会议进行换届的,社区负责成立由社区领导的,社区、业主代表组成的筹备组,负责业主委员会换届选举工作,区物业管理行政主管部门负责全程指导.
