公屋 /私人楼及居屋终极问题
作者&投稿：衡裕 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
如果你们想要绿表资格，你们可以先结婚，然后其中一方删除户籍再申请加名到另一方。跟着你们可以申请分户，到取得新公屋后，你们便可以享用绿表资格。
问题1）你们买楼置业后如果不删除户籍，那便要申报物业资产。拥有物业的家庭是不能享有公屋的，这关乎整个家庭的事，请你们自己三思。
问题2）因为你们暂时没有绿表资格，所以如果申请一手居屋，也是以白表资格申请；买居屋亦必须有补地价的，已补地价的居屋跟私楼的价钱分别不大。在法律上夫妻本是同一人，在申请房屋福利时需要申报配偶的一切，单人名下或是联名分别也不太大。同样，你们置业后必须除名，否则两个公屋家庭的户主可能都要负上刑事责任。,楼上讲得好啱。
补充一点：如果用绿表购买居屋后，以后卖咗都不可以再申请公屋，但私人楼宇卖咗半 年可以再申请公屋,1> 结婚后你地其中一方要删除自己本身公屋之户籍，另加入自己配偶o个边的公屋户籍。
2>首先你要明白唔洗比地价(绿表)系要户主交出公屋先可以用，唔系你地系住户就得。,
凌荣宁神： 公屋,居屋,私楼 公屋:政府开发和拥有,以租金形式租给有需要的弱势社群,业主是政府,住户是租客; 居屋:政府开发,售予市民,相等於内地福利房;一定条件下可以转售; 私楼:地产商自己开发经营
瓦房店市13238144371： 请问这几个房屋的性质有什么不同? - ？
凌荣宁神： 1,公屋是政府供应给港人居民租住的,有些也可出售.居屋就是居者有其屋,能购买下来的.私人楼宇就是类似我们的商品房,新式的私人楼宇有很多栋,还有商场等设施也叫屋村,有些旧的私人楼宇只有4,5层高,底下那层用来出租作为商铺的也叫唐楼.村屋是香港原居民的自己盖的楼房,类似上海人的本地人在南汇,奉贤那些自己造的房子 2,香港买楼也是按照建筑面积来算的哦,既然算了面积就肯定要付钱的 3,香港买楼不是永久性的 4,大多数香港居民是以租屋为主,另有一大部分住政府的公屋,其余的就是私人购买了. 希望对你有帮助
瓦房店市13238144371： 我有无资格申请居屋?？
凌荣宁神： 公屋单位是你父/母为申请人, 而你只是家庭成员, 就算你有名也不属于你的.你的人工太低, 根本无法负担申请居屋, 居屋平平地一个单位都百零万, 你要比一成首期, 一万多, 每月仲要供楼, 管理费, 水电煤, 差饷的. 同埋只限申请白表.你系咪想讲申请公屋, 你可以申请单人公屋, 不过你而家先23岁, 起码都要等10年以上先有机会派楼. (1人-入息$8740 (未扣除MPF$9200), 总资产限额$203,000.
瓦房店市13238144371： 公屋同居屋有乜分别? - ？
凌荣宁神： 公屋同居屋当然有分别, 申请公屋要经过入息审查, 符合资格还要轮候有单位才可以上楼. 而居屋的设立就是为了入息超过了申请公屋的市民而设, 虽然都系有入息审查, 但就比申请公屋为宽. 一般抽中居屋第一次序就可以选择单位.公屋是以租的形式供市民租住, 而居屋则是买给市民, 市民就成为业主.
瓦房店市13238144371： 房屋的性质 - ？
凌荣宁神： 如果是集体土地上修建的商品房用于安置本集体的居民是可以拿到房产证和土地使用证的,但如果是对外销售则属于小产权房,国家是明令禁止的,如果买了这种房子以后,不但拿不到房产证和土地使用证,而且还是违法的,就是能拿到房产证和土地使用证也是通过非法渠道获取的.我的回答希望对你有用,如果有用,请给分吧!
瓦房店市13238144371： 香港的政府楼是不是公屋楼 - ？
凌荣宁神： 政府楼一般就是指房委会为无法负担租住私人楼宇的低收入家庭提供公共租住房屋(公屋),但也包括了政府员工宿舍、中转屋、居屋等.
瓦房店市13238144371： 香港居屋是什么意思? - ？
凌荣宁神： “公屋”:公屋是香港公共房屋最常见的类别,由政府或志愿团体兴建,出租予低收入居民. 公屋只有居住权,没有产权,子女无继承权.若四口之家获分配的是在10-15平方米左右的房子.名字大部分以“邨”结尾.相当于我们的廉租房. “居屋”:居屋是于1970年代开始推行的“居者有其屋计划”兴建的,为收入不足以购买私人楼宇的市民,提供出租公屋以外的公营房屋. 居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位,供有需要人士居住.居屋产权不完整,不可以转卖,除非向政府缴交了地税差价,名字大部分以“苑、阁”结尾.相当于我们的经适房. 下图为公屋: 下图为居屋: 扩展资料: 公屋现状: 现在香港约有三分一居民,即2
瓦房店市13238144371： 香港公屋可以住多少年 - ？
凌荣宁神： 住户在公屋住满十年或以上,须向房屋署每两年申报全家入息一次.房屋署前线管理人员会对所有公屋租户的入息及资产申报进行基本审查.另外,房屋署亦设有中央小组,对随机抽选的个案、可疑的个案和所有缴交双倍租金的个案,进行深入审查. 根据公屋租约规定,每个公屋单位只供户主和名列在租约上的家庭成员居住.如因出生、死亡或其他情由引致家庭状况有所改变时,户主必须立即通知屋邨办事处/分区租约事务管理处,以便我们按现行政策处理其个案. 换言之,只要合法,可以长住.
瓦房店市13238144371： 在香港买了私楼后卖了.可以申请公屋吗? - ？
凌荣宁神： 正确而言,申请香港公屋的条件之一,就是必须没有任何房子的拥有权,及资产不能超过某个限额.如果你已出售了房子,但那些出售房子的款项也会令你的个人或家庭资产超过规限.
瓦房店市13238144371： 公屋中 丈夫是户主 收如不超一万元 而妻子拥有几百万的私人楼 丈夫离婚并签出 妻子还能不能住此公屋 ? - ？
凌荣宁神： 公屋那就不是私人财产也不能分割啊,丈夫当初应该是租住公屋,现在不再租了,“前妻”还想要租就要和房屋所有单位申请续租,但是她有几百万的私房,那一般来说是很难通过审批的.
