公寓式办公是公共建筑还是居住建筑
公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m²的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积<150m²的，通常按居住建筑处理。
公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求。
公寓类型大致可分为三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。商务公寓和酒店式公寓都属于商业用地，产权年限一般都是40年。
商务公寓既可居住，又可办公，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。
扩展资料
公寓和住宅的区别
1、概念不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。
公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、产权年限不同
普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。
3、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。
4、使用成本不同
公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的；而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。
参考资料来源：百度百科--公寓式办公楼
参考资料来源：百度百科--公寓
公寓式办公是公共建筑还是居住建筑
公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m²的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积<150m²的，通常按居住建筑处理。公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求。公寓类型大致...
公共建筑建筑有哪些?
建筑划分为民用建筑和工业建筑，民用建筑又分为居住建筑和公共建筑，公共建筑包括以下建筑类型：（1）教育建筑：中小学校、中等专业学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校等的教学楼；（2）办公建筑：各级政府部门、机关事业单位的办公楼、写字楼（含公寓式写字楼）等；（3）科学研究建筑：实验室、科研楼...
公寓式办公等于住宅吗?
公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，...
学生公寓属于什么建筑?
问题一：学生公寓楼是属于住宅建筑还是公共建筑？ 肯定是公共建筑。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、 *** 部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、亥疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以...
住宅和公寓的区别?公寓式办公什么意思?可以当办公用吗?
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居住公寓与公寓式办公楼区别
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公共建筑的分类
公共建筑根据其用途和功能特性分为不同类型。根据《建规》（GB50016-2014）5.1.1条，公共建筑主要分类如下：一类高层公共建筑：建筑高度大于50m的公共建筑，如公寓、办公、酒店等。24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。医疗建筑、重要...
中华人民共和国政府对市县级政府办公楼建筑设计有统一规范吗_百度知 ...
一，办公建筑 office building 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。二，公寓式办公楼 apartment-office building 由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。三，酒店式办公楼 hotel-office ...
办公楼住人会被处罚吗
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。综上所述，一般所说的办公楼也就是以写字楼的形式为主，一般像这样的房子大多都是以办公临时居住，而且没有造成特别明显的影响或损失，则并不会予以处罚。但如果是公共办公场所，且在办公楼有明确不允许...
按房地产建筑类型分?都有哪些?
居住建筑主要是指提供人们日常居住生活使用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。2、公共建筑 公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：（1） 行政办公建筑 如机关、企业单位的办公楼等。（2） 文教建筑如学校、图书馆、文化宫、文化中心等。（3） 托教建筑 如托儿所、幼儿园等。（4...
貂凝益心： 不等于,他们的性质不一样,一个产证上面的性质写的是办公,一个产证上面的性质写的是住宅 公寓式办公:他就相当于酒店式公寓,可以注册公司,两梯多户人家,并且都是 小面积的,可以住人,又称为商住两用型,买下来的话,首付必须在百分之五十以上, 交易税费也很高 住宅:就是居民用地,不跟商业不相干,只适合于住宅,他的产证不能用来注册公司,一般新房子都是一梯两户,或是两梯三户,等,面积大的小的都有
芜湖县18678984751： 公寓和宿舍属于居住建筑吗? ？
貂凝益心： 就防火设计而言,住宅式公寓应属于居住建筑,宿舍应属于公共建筑.(1)《通则》第2.0.2 条对居住建筑的定义为:“供人们居住使用的建筑物”.但未明确具体包括哪些建筑物..2)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》第1.0.2 条条文说明则解释为:“居住建筑包括:住宅、集体宿舍、住宅式公寓、商宅部分”.言外也即:旅馆式公寓或公寓式旅馆则应列入公共建筑.
芜湖县18678984751： 建筑类别按使用功能分类分为哪些? - ？
貂凝益心： 建筑物按照它的使用性质,通常可分为: 生产性建筑:工业建按照民用建筑的使用功能分类:居住建筑,公共建筑 居住建筑:主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物,如住宅、公寓、别墅、宿舍 公共建筑:主要是指提供人们进行各种社...
芜湖县18678984751： 公建指的是公共建筑. 公共建筑包含办公建筑 - ？
貂凝益心： 公共建筑包含办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输类建筑. 其实你把居住建筑剔除了,其他的基本可定性为公共建筑.
芜湖县18678984751： 地上建筑物分类? - ？
貂凝益心： 一、建筑的分类 1、建筑物按照它的使用性质,通常可分为:(1)生产性建筑:工业建筑、农业建筑 工业建筑:为生产服务的各类建筑,也可以叫厂房类建筑,如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等.厂房类建筑又可以分为单层厂...
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貂凝益心： 建筑物的分类 1、按使用性质(或功能要求)分 (1)生产性建筑 工业建筑:各类生产用房和为生产服务的附属用房.如单层、多层工业厂房 家用建筑:各类供农业生产使用的房屋.如种子库、拖拉机站等 (2)非生产性建筑 又叫民用建筑: ...
芜湖县18678984751： 宿舍在建筑分类中属于住宅建筑还是公共建筑? - ？
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芜湖县18678984751： 公共建筑包括哪些 - ？
貂凝益心： 公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、车站建筑、桥梁等).公共建筑和居住建筑都属民用建筑.民用建筑和工业建筑合称建筑.目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑.
芜湖县18678984751： 民用建筑是怎样分类的 - ？
貂凝益心： 民用建筑常见的分类方式如下: 按使用功能分 1、居住建筑住宅建筑:住宅、公寓、别墅等 宿舍建筑:单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍等 2、公共建筑 教育建筑:托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等 ...
