房东不退押金应该找哪个部门解决

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房东不退押金应该找哪个部门解决

　　房东不退押金应该找哪个部门解决，很多在外面打拼的人都是租房住的，因为工作的不稳定性可能会需要频繁搬家，有时就会遇上房东不退押金的情况。下面来看看房东不退押金应该找哪个部门解决。

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　　 一、租房押金不退找什么部门

　　1、租房押金不退的，当事人可以找人民调解组织进行调解，也可以请求行政机关进行行政裁决，还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的，应当提交起诉书和证据材料；

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

　　《民事诉讼法》第一百二十一条：起诉状应当记明下列事项：

　　（1）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　（2）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　（3）诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　（4）证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　 二、租房押金纠纷怎么处理

　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；

　　2、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客；

　　3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

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　　 房东可以不退押金的事由只有3种

　　1、承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的`目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

　　2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

　　3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

　　 如果房东找借口扣押金，有4种方法可以解决

　　俗话说：君子动口不动手。再生气也不能动手，动了手就将自己处于下层了，有理的都会变成没理，以下这些正当方法可以采取：

　　1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

　　2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

　　3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代诉状。

　　4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。

　　起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为事实。平时保留下来的租房相关信息，可以作为证据支持主张。

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　　 房东不退押金怎么处理最有效?

　　租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

　　2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

　　3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

　　4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。

　　5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。

　　 房客与房东之间的最常见的纠纷问题：

　　1、瓷砖、墙壁等磨损

　　房东以房子因为居住变得老旧比如瓷砖磨损为由，这个本身正常就有损耗，不可能越住越新，站不住脚。如果房东觉得是租客使用导致磨损让他们拿出证据，或者去鉴定！这举证很难的，鉴定要钱也很难说是租客原因。

　　2、家电、家具出现问题

　　当出租屋家电家具正常使用情况下有问题而拒绝维修，要求租户承担。对方出租房子定义为住宅的如果满足不了居住功能，根据国家合同法房东算违约！不是所有的都写在我们的合同里，我们签订的合同的前提必须符合国家的法律。国家有合同法规定不属于租客承担，除非合同约定过租户维修要尊重合同意愿。

　　因为家具家电老化损坏或者维修过以此为理由扣除押金时，房东想扣押金必须举证他的东西是由于你们使用不当而损坏的。如果您住的房子本身装修时间过久，要求对方拿出购时间证明，超过试用时间属于报废状态，这本身质量就会出问题，问要钱根本都站不住脚。

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洮北区18893187358： 租房房东不退押金去哪里投诉 ？
宿桂华仁： 租房房东不退押金,可以到县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉.除此以外,因押金产生租房合同纠纷,可以准备民事起诉状到人民法院提起诉讼.根据《...

洮北区18893187358： 房东如果不退押金具体如何办 ？
宿桂华仁： 1、房东如果不退押金租户可以先行协商,或者向居委会、派出所请求帮助进行调解,调解不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金.2、法律依据《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产.第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任.

洮北区18893187358： 房东押金不退怎么解决 ？
宿桂华仁： 房东不退押金的解决方法有:1.先尝试双方协调解决问题;2、通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;3、通过法律途径对房东进行起诉.租赁期限届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态.

洮北区18893187358： 房租押金不退怎么办 ？
宿桂华仁： 房租押金不退,可以与房东进行协商.在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下,房东不退押金,产生纠纷可以到人民法院提起诉讼.提起诉讼应当提交民事起诉状及...

洮北区18893187358： 租房房东不退押金该怎么办 ？
宿桂华仁： 1.一般租房合同会约定押金的退还.如果租房子房东无正当理由不退押金属于违约行为,可以与其协商.协商不成,采取提起民事诉讼的方式解决.2.根据2024年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

洮北区18893187358： 房东是警察不退押金怎么办 ？
宿桂华仁： 1、与房东协商:首先可以与房东协商,说明您的情况和原因,并要求退还押金.在协商过程中,要保持冷静,并尽量达成和解.2、寻求法律援助:如果与房东协商无果,可以寻求法律援助.您可以向当地的法律援助机构或律师咨询,并寻求法律帮助.3、投诉相关部门:如果房东的行为违反了相关法律法规,您可以向相关部门投诉.例如,如果房东的行为涉及到违反租赁合同或侵犯了您的合法权益,您可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护部门投诉.

洮北区18893187358： 租房不退押金能报警吗 ？
宿桂华仁： 1、房东不退押金可以报警,民警可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决.2、如果租房合同已到期终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东应当退还押金,拒不退还押金的,承担人可以向人民法院起诉.

洮北区18893187358： 房东不退押金是可以报警吗 ？
宿桂华仁： 1、不退押金属于经济纠纷,警察不解决.2、但是可以向法院起诉,要求退还押金.租客没有违约情况的,二房东应该退还押金.3、二房东不退押金,是违法的.当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉.4、法律依据:《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失.

洮北区18893187358： 租房纠纷找哪个部门解决,房东不退押金 - ？
宿桂华仁： 民事纠纷的话,可以找当地司法行政部门(司法局)帮助调解(也只能是调解),要么就只有去法院起诉

洮北区18893187358： 房东不退押金,该找哪个部门来解决 - ？
宿桂华仁： 如果自行协商不成,可找当地居委会协调,如果仍然不能解决,可向当地法院提起诉讼解决.