我家的土地有30的承包合同，现在村委会要长租金
承包合法有效。
1、租赁土地是土地流转的一种形式，但期限不得超过原承包合同的剩余期限，超过部分无效。
2、如果土地承租方把土地用于建设，改变了土地原来的农业用途，则整个租赁合同无效。如果租赁合同无效的，你们可以要求退回土地。
如果是以家庭承包方式承包的土地，村里不得收取承包费，因为从2006年开始，全国统一取消了农业税，如果你们另外有以家庭承包方式承包的土地，你所说的这是机动地，即以其他方式承包的土地，应该缴纳租金，但缴纳租金只能按所签的合同来执行，不得随意提高。你们如果不满可以向法院起诉。
具体是什么土地？旱地、果园、水田？合同是哪一年签订的？
要找到对应的法律法规才能解决问题。
另外，单独的“村民代表会”并不一定是有效的。
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有当时的合同文本没有？
是借当地主管部门统一制定、适用好多个村子的租地合同，还是你们村自己制订出来的租地合同？
前一种统一适用的合同的变更，除了当事人同意，还要看主管部门对此类合同的专门规定。
如果是第二种，至少需要当事人双方同意，之后，可以适当参考主管部门的意见。
土地承包合同比较特殊，并不像其他的租赁。
请问农村土地三十年不变有没有五年一调整这一说法
农村土地在30年承包期不变的前提下，实行“大稳定、小调整”的原则。“大稳定、小调整”是指在坚持土地承包30年不变的前提下，根据实际需要，在个别农户之间小范围适当调整。“小调整”的间隔期限最短不得少于5年（农业部1994.12.30关于稳定和完善土地承包关系的意见）。“小调整”工作应坚持的原则...
土地承包经营权证有什么用
农民拥有了《农村土地承包经营权证书》,就意味着农民真正拥有了证书中规定的集体土地30年的承包,是农民土地权益的保障和流转凭证。,农村土地承包经营权证能维护承包方依法取得土地承包经营权，是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。,它有利于进一步稳定和完善农村土...
农村土地30年不变,是什么时候开始的?什么时候重新分配土地?
因农村土地的30年不变政策，很多在第二轮土地承包开始后出生的朋友都没有分到土地。按照《农村土地承包法》的规定，只有当集体有机动地、新开垦的地等未发包的土地时，无地农民才能分到土地。但现实情况是，很多地区并没有这类可发包的土地，所以，很多朋友就问，什么时候能重新分配土地呢？在2019年1...
己签定30年土地承包权的土地,承包人己死亡,村集体是否有权收回土地
如果承包人家庭还有1名以上成员存续的，根据《农村土地承包法》第十五条规定，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。具体由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇...
土地30年不变是哪年开始?
你好新中国三次农村土地制度变革分别为：1949-1952年的土改，1978-1984年的“大包干“，1997-1999年落实“三十年不变“的延包政策。新中国成立以来，农村土地实行过三次比较大的改革。第一次是建国初期的农村土地改革。使农民 第一次真正拥有土地的产权（包括所有权、使用权和处置权），这一土地分配形式...
土地30年不变是哪年开始的
土地30年不变是1993年开始的。国务院发布的相关文件中就已经明确了增人不增地、减人不减地和土地承包关系30年不变。为了稳定土地承包关系，鼓励农民增加投入，提高土地的生产率，在原定的耕地承包期到期之后，再延长三十年不变。开垦荒地、营造林地、治沙改土等从事开发性生产的，承包期可以更长。为...
我国农村土地承保30年不变的哲学根据
物质决定意识,一切从实际出发,实事求是.这是有我国的国情决定的 实践中的群众思想,要相信群众依靠群众,要走从群众中来到群众中去的群众路线
有关土地三十年不动新添人口的政策规定
农户的承包期为30年。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定：第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。第二十七条 承包...
家庭联产承包责任制的法律依据
一、《农村土地承包法》的规定 1. 承包主体和对象 《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。承包对象主要包括耕地、林地和草地，承包期限根据不同类型土地而定，耕地为30年，草地为30-50年，林地最长可达70年。2. 发包方的权利和义务 发包方享有发包土地的权利，监督承包方...
死亡绝户的农村土地能继承吗
2、农村土地是集体的，如果死绝了，没有后人，那就是收归集体了，也就是收到村里做机动地，村里根据政策可以向外承包，承包费归村里，用于日常支出。如果还有后人，根据土地承包政策是生不添、死不去的原则，可以由其后人承包到期，我国新一轮土地承包是1997年，30年承包期。二、死亡绝户的土地承...
侯雅川贝： 如果现在《合同法》和《农村土地承包法》作废,你的土地承包合同就作废,事实上这是不可能的.《农村土地承包法》第二十六条规定:承包期内,发包方不得收回承包地. 村里的做法是违法的,你可以同其他村民一起到乡政府、县政府及各级人大去反映.
廊坊市13555417460： 农村土地承包30年不变我们都有承包合同本,可现在村里要动地亩帐这合法吗 - ？
侯雅川贝： 土地承包法第二十七条规定: 承包期内,发包方不得调整承包地.承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准.承包合同中约定不得调整的,按照其约定. 因此,承必然包期内一般不得调整承包地.
廊坊市13555417460： 新签的30年土地承包合同现在是否有效 ?？
侯雅川贝： 只要是没有超过约定期限那么就是还有效的.
廊坊市13555417460： 农村土地承包合同原有一份,合同年限为30年,5年后村里又重新签订了一份合同,乙方为同一村民,哪个有效 - ？
侯雅川贝： 以后面的合同为准,后面的合同可以视为对前面合同的变更.
廊坊市13555417460： 我们这里土地承包合同为30年,村委会组织我村村民签订了50年的租赁合同违法吗, - ？
侯雅川贝： 1.土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则.2.如果当时签订租赁合同的价格低于当时的市场价格,承包方可以就履行了的租赁期间要求补差价;关于追回土地,要看租赁合同有关解除合同的约定;如果有强迫签订租赁合同的情形,可以请求人民法院撤销租赁合同,收回承包经营权;3.租赁的程序:承包方与租赁方协商签订书面合同,报发包方备案.4.租赁合同期限不得超过承包合同剩余年限,超过部分无效. 纵横法律网-海南智恒律师事务所-涂少奇律师
廊坊市13555417460： 女方是农村户口,村委会是否有权收回30年土地承包合同期内的土地?？
侯雅川贝： 村部有权收回 非农业户口 五保户的地 其他的是30年不变 不过还有一些地方政策 就是除了自己必须分配的口粮地 其他流动地也有权收回 中央跟地方政府各执一词 上访都没有 我这边就有这样的例子 我的是30年不变 我邻村的是收回了
廊坊市13555417460： 在村里承包的土地,期限是30年,有合同,合同上没有公证人,但是有乡政府的公章.现在第十年,村里人要收回土地 - ？
侯雅川贝： 根据《农村土地承包法》第二十六条 “承包期内,发包方不得收回承包地”的规定,不经过承包人的同意时不能收回的
廊坊市13555417460： 我承包村里的土地,合同是三十年,刚种植四年,现在乡政府想收回做别的用处,请问土地的补偿标准,谢谢! - ？
侯雅川贝： 你的体温是承包村里土地合同期是30年,高中四年,现在乡政府想收回做云雾土地补偿标准,这个问题要区分一下你的土地的性质,也就是说你是承包的一个家庭联产承包责任制的责任田,还是你承包的荒山荒地,这两个一个有完全不同的一个区别和使用法律标准针对于.前者是农村承包责任田,这个是没有权力进行收回了,但是根据后者,你们之间仅仅是一个租赁协议纠纷,只不过写租赁的标的是土地这一块是有解除权,但是要付出相应的责任,或者要借助于法院来解除你们之间的协议.认真回答,希望能够帮到你,望采纳,谢谢.
廊坊市13555417460： 我家的土地承包30年还没到期村里可以收回来吗？
侯雅川贝： 不可以的
廊坊市13555417460： 我刚刚与农村签订了土地承包合同,现在村里想中止合同,请问我可以得到赔偿吗? - ？
侯雅川贝： 你好.如果合同尚未到期,你可以要求继续履行合同,并要求村里承担赔偿损失等违约责任.
