房屋被强制腾退，拆迁户该如何维权？
在拆迁活动中，拆迁单位需要按照国家相关法律规定，在拆迁工作条例的指示下进行拆迁，要文明合法拆迁。但在实践中，强制腾退、违法强拆的现象还是真实存在的，那么，拆迁户怎么去维权？
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房屋被强制腾退,拆迁户该如何维权?
北京恒都（上海）律师事务所罗书苹律师解答：
在现行土地和房屋征收补偿法律法规框架内，在未经协商一致的情况下村民委员会等自治组织即单方采取强制拆除等方式则涉嫌违法。被腾退人要第一时间报警，即时查清参与强制拆除的人员和单位，然后依据相关规定去追究相关人员的责任。其次，及时进行信息调查并通过行政复议或者诉讼程序，以来此维护自身合法权益。必要时，可以聘请专业律师为您解决复杂的征拆法律纠纷，及时维护自己的合法权益。
北京恒都（上海）律师事务所罗书苹律师解析：
下列情况下可以强拆：已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。
房子被强拆的行政诉讼时效是：
1、根据《中华人民共和国行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
2、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
罗书苹律师简介
罗书苹律师，目前执业北京恒都（上海）律师事务所 ；秉承真诚、务实、高效、专业的精神为当事人提供专业的法律服务！做当事人合格、值得信赖的代理人！
房屋拆迁时应注意哪些问题?
被拆迁人的违约责任,主要是不搬迁和腾退周转房的责任。承担责任的方式是被强制搬迁。\\x0d\\x0a 三、注意解决拆迁安置纠纷必须先裁后诉\\x0d\\x0a 1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当...
土地被强占,腾退不给安置住房合法吗
土地被强占，腾退不给安置住房合法吗？答:土地被占，腾退不给安置住房不合法。
征地和拆迁的区别
被拆迁人不能拒绝签订协议,否则相关单位可以申请政府裁决交出土地、强制补偿;协议拆迁指的是在没有取得土地征收批复的情况下,有关部门在征询被拆迁人的意愿后,由有关部门与被拆迁人签订补偿安置协议,拆除房屋;补偿安置协议的内容由有关部门与被拆迁人商定,如果被拆迁人不签订补偿安置协议,有关部门就不能强制拆除房屋...
私人宅基地,地方政府是否有权强制占用?
在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的,不停止拆迁的执行。 第十五条 在房屋拆迁公告规定的或者本条例第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的,县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定,逾期不拆迁的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁...
乡政府有权强行拆除民房吗?
按照一定的法定程序强行拆迁合法,否则是违法的。 法律依据: 《城市房屋拆迁管理条例》: 第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事...
签订拆迁补偿协议的注意事项 ,签合同的注意事项
则被拆迁人与拆迁人在订立拆迁安置协议时,关于拆迁补偿部分首先就要明确补偿的方式,是采用“拆房补房”的方式还是“拆房补钱”的方式。对于补偿方式,拆迁人须提供拆迁安置补偿方案,再由被拆迁人选择采用哪种补偿方式,但拆迁租赁房屋及公益用房等法律法规另有规定的,应当依照法律的规定进行,即使拆迁人经批准的拆迁安置...
钉子户的拆迁事件
还有,自6月1日启动“腾退搬迁”,村里出现一帮身份不明人士四处转悠,村民的门窗不时被砸被毁,院子里被扔砖头,甚至断水、断电、断电话线等。作为海淀区人大代表,2009年6月,我曾建议有关部门认真依法办理各种法律手续,在给当地村民合理补偿的基础上依法拆迁。在补偿和安置工作妥善解决之前不要急于强制搬迁,但该建议并...
现在天桥地区房屋办理腾退可以不走吗
不过，真的决定不走吗，也许这是你这个家最后一个搬迁机会。北京市内的胡同已经越来越少了，所以现在北京很多胡同都被划成了老北京文保区，老北京风貌协调区什么的，以前的那种人全走房全扒的拆迁已经很难再现了。当然，与以前的拆迁相比现在的腾退给的确实很少，可以说是丐价。但能搬还是尽量搬了吧...
腾退人被腾退后对补偿仍有异议的走那么办能在从新签订吗 20分送上...
拆迁有的地方叫腾退，如果是拆迁的问题：你一但签订了拆迁或腾退协议，按道理来讲是不能反悔的，因为跟据合同法，在你自愿的情况下签订的有效协议是不可能推倒的。你可以在协议是否有效的方面找找看有没有问题。首先，他有没有腾退许可证之类的政府行政许可文件，如果他没有的话，说明他没有腾退的资格...
房屋拆迁合同违约处理有哪些
被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，拆迁人也可向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房;房屋拆迁主管部门也可根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条的规定，裁决被拆迁人按期搬迁，被拆迁人仍不履行又不起诉的，由房屋拆迁主管部门向法院申请强制执行。(四)关于无效拆迁补偿安置合同纠纷 房...
佐吉红惠： 如果该强制拆迁不符合法定程序和要求且主体不适格,属于非法的强制拆迁.遭遇非法强制拆迁的,应该采取拍照、录像的方式保留证据,然后对于非法强制拆迁的行政主...
诏安县15180659259： 农村拆迁被强行签订拆迁合同怎么办 ？
佐吉红惠： 1.农村拆迁被强行签订拆迁合同,如果强行拆迁是政府经过法定的程序向法院申请强制执行为合法的,其他由政府进行的强行拆迁一般都是违法的,可以走法律程序维权.2.根据规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行.强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料.
诏安县15180659259： 法院判决腾退房屋不执行应该怎么样办 ？
佐吉红惠： 可以向法院申请进行强制执行.《民事诉讼法》第二百五十条,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行.被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行.强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场.
诏安县15180659259： 拆迁人违约被拆迁人怎么维权 ？
佐吉红惠： 拆迁人违约时,被拆迁人可以依法提起行政诉讼进行维权.拆迁协议订立后会产生法律效力,拆迁人不履行拆迁协议的,属于违约行为.根据《国有土地上房屋征收与补偿...
诏安县15180659259： 面对强拆,被拆迁人可以采取的对策有哪些? ？
佐吉红惠： 首先,我们要分析强拆是合法的强拆还是违法的强拆.自废除行政强拆以后,目前合... 我们代理的案件里有的被拆迁户在法院的强拆通知下来后半年后房子也没有被拆掉,...
诏安县15180659259： 拆迁维权的最好办法有哪些呢? ？
佐吉红惠： 一、公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆... 当然如何办理以上案件,是否需要请内行人或律师代理,这要视被拆迁户的各方面综...
诏安县15180659259： 房屋被强拆该怎么办 - ？
佐吉红惠： 房屋被强拆该怎么办可以办照下列内容:一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时...
诏安县15180659259： 房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了怎么办 - ？
佐吉红惠： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案.采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚.
诏安县15180659259： 遇到房屋拆迁补偿纠纷该如何处理 - ？
佐吉红惠： 一、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决.拆迁人与被拆迁人或者拆迁...
诏安县15180659259： 没签订拆迁协议房子就被拆了怎么办 - ？
佐吉红惠： 政府征收是属于具体行政行为,行政相对人(被拆迁户)如不服该行政行为,应该及时提起行政复议或者行政诉讼,否则无论被拆迁户是否同意,政府是可以申请法院强制执行的.
