房屋拆迁补偿不合理如何解决?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、具体实践应用
(一)拆迁安置补偿协议的订立
拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。
(二)不同情况下补偿标准不同
补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。
因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。
(三)申请信息公开
当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。
(四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办
未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。
(五)其他
除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。
城中村拆迁补偿不满意应该怎么维权?
城中村拆迁补偿不满意的可以与拆迁者协商解决，如果协商不好的一般就可以依法申请行政复议同时也可以依法提起行政诉讼；但对于诉讼是必须要有合法的证据，才能受到法律的保护。 一、城中村拆迁补偿不满意应该怎么维权？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依...
怎么判断拆迁补偿合理不合理?
1、是否降低了现有的生活水平，无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。2、是否按照先补偿后拆迁的方式进行拆迁3、是否参照周边的市场价进行补偿 1、是否降低了现有的生活水平 无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活...
房屋征收拆迁纠纷如何解决
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,由于各地实际情况不同,在补偿时,地方政府一般以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的,以临时居住条件划档,按住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户,积极协助...
如何判断征收拆迁的货币补偿是否合理?
判断征收拆迁的货币补偿是否合理的标准是，看拆迁补偿的货币是否符合当地的经济发展水平，如果是没有达到的，就不合理，反之就是合理的，一般拆迁补偿的中包括拆迁补偿费、安置补偿费、搬迁补偿费，如果是有固定收入的，有可能还有误工费等等。 一、如何判断征收拆迁的货币补偿是否合理?判断标准：1、是否降...
小城镇拆迁补偿不合理怎么办?
按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请 申请调解 区房管局必须派人来你家核实居住条件 调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书 在收到行政裁决后的3个月内 也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请 你必须列出几条申请理由 首先1。你要说现在的房价太高 拆迁公司补偿的钱不够买...
前后拆迁补偿不一样怎么办
法律依据：很多人认为行政案件是不可以调解的，但实际上并不是所有的行政案件都不能调解，很多行政争议都是通过调解的方式解决的。2015年实施的《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条规定：“人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解...
这六种违法征收手段让人防不胜防,但拆迁律师用四招破解了!
而拆迁协议你早签好了,难以反悔。三是维权意识不强,惯于在征收方面前低头。一些地方的征收方征收时没有提供征地批文或者发布征收公告,在补偿不合理的情况下,就告诉被征收人“不签字你的房子一样要拆,到时补偿还不如现在”,或者干脆强制拆掉被征收人的房屋,事后再随便定一个补偿,让被征收人签字同意。多数被征收...
注意房屋拆迁的三个“小心机”,要算计你的补偿款!
如果发现补偿不合理，征收程序没有公开透明，政府征收存在违法的地方，一定不要着急签字，应该及时通过法律途径，争取合理的补偿。 对于很多被征收人来说，拆迁会对家庭经济造成重大影响。要么拆富，要么拆穷。这其中影响最大的就是补偿。但在很多征地拆迁实践中，不少地方的征收方总会使用一些“小心机”...
房屋拆迁没有按评估价给补偿,怎么办
那么房屋征收的主体是当地人民政府，如果您认为评估价格不合理或没有按照评估价格给予补偿，则可以向上一级人民政府申请行政复议或走信访程序来解决该问题，如果还解决不圆满，再到人民法院起诉，状告当地人民政府，如果当地人民法院不作为，则您可以向上一级人民法院提出复审，直至最高人民法院。
农村房屋拆迁及安置房补偿问题
根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。
农育滴加： 如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决.政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决.若对裁决结果还不服,被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼.
正阳县15237964804： 房屋拆迁补偿,不合理怎么办 - ？
农育滴加： 一般拆迁补偿款都是以当地政府发布的具体标准要求进行补偿的,如果认为不合理,可以要求拆迁部门出示补偿文件,有文件就说明有依据;如果确实不合理,可以咨询律师,但一定找依据和证据证明不合理.
正阳县15237964804： 房屋拆迁中补偿价格太低怎么办 ？
农育滴加： 房屋拆迁中补偿价格太低被拆迁人可以与拆迁人就补偿数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.
正阳县15237964804： 房屋拆迁补偿方案不公平怎么办? - ？
农育滴加： 按相关规定,拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决.房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决.裁决应当自收到申请之日起30日内作出.当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达...
正阳县15237964804： 老家房子要拆迁,赔偿非常不合理,安置房不满意,怎么办? ？
农育滴加： 补偿款不满意的话,有以下救济途径 1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调; 2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决; 3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失; 4、推荐北京恒略律师事务所正地产倩团队;
正阳县15237964804： 房屋拆迁评估不合理怎么办? ？
农育滴加： 一、房屋拆迁评估不合理怎么办?您好,对于您提出的问题,我的解答是关于房屋拆迁补偿不合理怎么办,根据法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政...
正阳县15237964804： 拆迁不合理怎么办 - ？
农育滴加： 关于拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.根据国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
正阳县15237964804： 房子拆迁,政府赔偿不合理,怎么办? ？
农育滴加： corelrao:你好! 1、你的房屋是政府拆迁的吗?如果是,就别理他.因为根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,政府或者政府部门是不能作为拆迁主体.他们如果做为拆迁主体,本身就违法了.你可以向上级政府告当地政府. 2、房屋拆迁补偿是经过评估的.如果政府不是拆迁主体,你认为不合理,你可以申请重新评估,还可以要求当地房地产评估专家委员会仲裁.(政府是拆迁主体你也可以申请,但是公平就,呵呵).
正阳县15237964804： 房子拆迁问题不合理该怎么办 - ？
农育滴加： 根据法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换...
正阳县15237964804： 征地拆迁中对于拆迁补偿方案不满意怎么办 - ？
农育滴加： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人对房屋征收补偿方案不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼.诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行.
