50万的房子首付15万月供多少钱

~ 贷款买房，总会有计算利息和月供的需要。想通了才知道贷款买房的成本。
贷款买房，总会有计算利息和月供的需要。只有搞清楚了，才能知道贷款买房要花多少钱，月供带来的还款压力能不能承受。那么，50万的房子15万个月的首付是多少呢？接下来，我们一起来搞清楚。
1.50万的房子15万个月首付多少？
如果要计算自己房子的月供，需要了解贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式。
1.贷款本金
一套50万的房子，首付15万，首付比例已经超过银行规定的最低首付20%。想借35万应该不成问题，也就是你计算月供需要知道的贷款本金。
2.贷款利率
房贷利率定价比较统一，不会有太大差别。具体来说：
首套住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%；
商业贷款利率：首套房最低不低于同期LPR-0.2%，LPR每月20日更新一次，市场浮动性质。
比如2023年9月20日更新的5年以上的LPR为4.3%，那么相应期限首套房最低年利率为4.1%。
3.贷款期限
一般抵押期限最长30年，最短1年。50万的房子首付15万后，如果打算贷款35万，可以考虑选择10年以上的贷款期限，这样可以控制月供不超过自己的还款能力，避免逾期还款。
4.还款方式
房贷的还款方式一般是在平均本金和等额本息之间选择。
(1)平均资本：每月偿还本金相同，但月供逐月递减，第一个月月供最高，最后一个月月供最低。
月供=每月应付本金，剩余贷款本金*月利率，
月还本=贷款本金/分期期数，
剩余贷款本金=贷款本金-累计偿还本金。
(2)等额本息：月供相等，但本息分配不同，前期主要偿还利息。
月供=[贷款本金月利率(1月利率)期数][(1月利率)期数-1]。
注意符号“”代表幂运算，例如2 ^ 3=2 * 2 * 2=8，数字2重复3次。由于月息有小数点，且分期次数多，计算时最好用计算器。
5.特定计算
假设商业贷款年利率4.1%，公积金贷款年利率3.1%，贷款本金35万元，则：
(1)10年贷款
公积金贷款：月均还本付息=3395.81元；平均资本第一个月月供=3820.83元，最后一个月月供=2924.2元。
商业贷款：月均还本付息=3560.24元；平均资本第一个月月供=4112.5元，最后一个月月供=2926.63元。
(2)15年贷款
公积金贷款：月均还本付息=2433.9元；平均资本第一个月月供=2848.61元，最后一个月月供=1949.47元。
商业贷款：月均还本付息=2606.48元；平均资本第一个月月供=3140.28元，最后一个月月供=1951.09元。
(3)20年贷款
公积金贷款：每月等额偿还本息=1958.66元；平均资本第一个月月供=2362.5元，最后一个月月供=1462.1元。
商业贷款：月均还本付息=2139.42元；平均资本第一个月月供=2654.17元，最后一个月月供=1463.32元。
(4)30年贷款
公积金贷款：等额月供
相关问答：房贷50万20年利息多少 商业贷款50万20年的月供多少，是要看商业贷款的还款方式及利率的。下面我们将以央行基准利率利率来进行计算，不过各地银行实际利率会有所浮动。一、等额本息还款法：贷款总额500000.00元，还款月数为240月，每月还款为3411.26元，总支付利息318701.91元，总支付本息合计为 818701.91元。二、等额本金还款法：贷款总额500000.00元，还款月数为240月，首月还款利息为4333.33元，本金为2083元，之后每月递减利息9.38元，总支付利息为271125.00元，总支付本息合计为771125.00元。【拓展资料】一、房屋贷款简介房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。二、手续流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款申请人按月还款。

---

温宿县18947757037： 50万的房首付15万供十五年每个月要供多少钱 - ？
乾咽益萨： 这个贷款的话,涉及到很多因素,如你是否公积金贷款,是否商业贷款,是否是组合贷款等等,而且还与贷款银行的利率有关系.现在只能帮你大概算出每月的月供.50万房款,首付15万,等于说贷款的话就是贷35万,贷15年商业贷款的话,按照现在的利率,等额本息的话,每个月2800左右,等额本金的话,首月3500,逐月递减.

温宿县18947757037： 一般50万的房子,首付15万,想3年内还完房贷,一个月要还多少? - ？
乾咽益萨： 是首套房子的话,每个月还10400,第二套的话,10600左右.公积金的话,10100左右

温宿县18947757037： 50万的房子首付15万,具体可以分几年,月供各是多少 - ？
乾咽益萨： 若当地有招行,通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年. 具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定. 月供建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器.

温宿县18947757037： 50万的房子手付15万,十年还清月供是多少 - ？
乾咽益萨： 也即还需贷款35万. 按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款10年,每月固定还款3738元,10年总计要还448560元,其中还本金35.00万元,利息98560元.

温宿县18947757037： 50万楼价首付15万月供多少 - ？
乾咽益萨： 就是还剩下35万,看要供几年了,如果要供个20年,也就每个月2000到3000.用35万除去年数就得出来然后除去月数,一年有12个月嘛.

温宿县18947757037： 卖50万的房子首付15万的话每个月要还多少钱? - ？
乾咽益萨： 是买房吧. 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算,现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 35万15年(180个月)月还款额: 350000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^180/[(1+6.14%*0.85/12 )^180-1]=2807.87元 说明:^180为180次方 现在首套房首付必须达到30%,50万首付15万不够.

温宿县18947757037： 我刚买一套50万房子每平7千首付15万30年还清 每月还多少? - ？
乾咽益萨： 贷款35万2113 如果是公积金,等额本息,每月月供52611523.22 等额本金,首月1920.14,逐月递4102减2.63元 商贷的话,我按照5.6%给你算,基本上差不多1653都是这个利率,等额内本息,每月月供2009.28 等额本金,首月2605.56,逐月容递减4.54元

温宿县18947757037： 买了套房子50万.首付15万.25年还清.每个月要还多少 - ？
乾咽益萨： 贷款 35万 年利率7.05 基准利率的话你的月供是2484.902 基准利率上浮10%的话你的月供是2644.79985

温宿县18947757037： 本人打算按揭首套住房总价50万首付15万贷款20年请问在中国银行我每月应还多少 - ？
乾咽益萨： 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还350000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为303774.55元; 2012年5月起,按照年利率7...

温宿县18947757037： 50万房子首付15万,按揭15年,请问每个月交多少钱. - ？
乾咽益萨： 大约.我说的是大约.银行利息.不一样.贷款地方不一样.一般你这情况一个2800块钱左右.