危机中如何投资？豪宅价值凸显

经济危机中如何个人理财~

1. 减少负债
不要在高利率时代为银行打工。减少负债就是减少现金流出，有助于稳定心态，有助于应对家庭和社会的各种动荡，避免生活质量的大幅降低。别忘了在经济危机时举债有可能导致负资产出现哟

2. 增持现金
现金为王。尽管发生经济危机时出现货币贬值的可能性大，但RMB长期升值的步伐不会改变，增持现金有助于减少经济动荡中进行投资理财带来的各种风险，有助于心理预期的改善，稳定生活质量

3. 缩减消费
苦日子应该捂紧自己的钱包啊

4. 变现资产
适时止盈止损。一是预防经济形势的进一步恶化后，资产和财富的大幅度贬值（比如投资性和投机性房产），二是为未来经济下滑到谷底开始回升时，积极参与更多、更好的诸多投资理财机会奠定了基础

5. 谨慎对待投资
风险的定义就是不确定性。经济大动荡时盲目投资可能会使自己最终连裤衩都输掉。在经济危机时代，机会的确存在，但减少损失永远比妄想赚钱更重要。

6. 资产转移
君子不立危墙之下。资产应从高风险、高泡沫的资产如房产、企业股权、私人股权转向保守防御型的资产转移，比如中长期古玩收藏品投资，短期性的国债、黄金贵金属投资等等，但也要慎之又慎，同时要注意时机的把握。

7. 不要投机
冲动是魔鬼。经济危机的大背景下，证券市场和投机市场的每一次机会都可能是一次陷阱。零和博奕的游戏中不要幻想自己是那幸运的能赚钱的那几个人。

8. 减少跳槽
稳定重于一切。发生经济危机时大量的失业是必然的，宏观背景下其实哪家企业的日子都不好过。与其踏入一个自己不熟悉的新公司，还不如稳守岗位，与现有的老板同甘共苦，当然前提条件是现有的企业能熬过危机，如果铁定没戏，那就毫不犹豫地趁早离开。

9.耐心等待
居安思危，静观大局。耐心等待形势的好转，耐心等待好日子重现，耐心等待最佳投资抄底机会的来临。心态最重要，眼光放长远。不谋一世者,不足谋一时; 不谋全局者,不足谋一域。

股市缩水，银行降息。金融危机中，如何规避资金风险？如何有效投资？成了近来不少市民热议的话题。很多市民开始寻找新的投资方向，于是把目光投向了钻石。那么，投资钻石应该注意些什么？如何投资钻石才能降低成本呢？ 就此问题，小编专门搜集了相关信息和资料，并咨询了专业的钻石机构，特为大家整理如下： 为什么应该投资钻石？在网上查一下信息，大家就应该知道，从1934以来, 钻石的价格增值大幅超过了通货膨胀率，这说明投资钻石可以保护投资人的资本不被通货膨胀侵蚀。而近几年，品质钻石的价格都以平均每年超过10%的幅度上扬，却无需支付任何保管费、财产税、或、责任保险，这充分证明了投资钻石的优势。 同时，钻石的价格也呈稳定持续增长中，不存在剧烈的价格波动，各国的政府并不会有控制或影响钻石的自由交易市场。因为钻石的国际需求大于供应，所以很容易在世界任何地方卖掉。 选择到写字楼里买钻石，降低成本 那么，投资者应该如何选择购买钻石的渠道呢？我们着眼于西安本土，为大家逐一分析。 就西安市场来说，钟楼、高新的世纪金花，云集了大品牌钻石，定位高端，很多年轻男女只能望钻兴叹。对于投资来说，这样高价位的付出并不适宜，因为钻石无论任何品牌，其货源都是出自“戴尔比斯”，并不会因为品牌的高低而影响钻石品质。而开元、百盛、民生、金鹰等商场，多是以高价格、低折扣为卖点，价格的虚张声势也不适宜投资。 据了解，目前有一种“互联网＋体验店”的新模式，在西安钻石销售领域极为受宠。这就是位于高新区科技路37号海星城市广场A座1615室古丽兰珠宝。这种钻石销售不进商场，通过互联网作推介，并在写字楼里开设体验店，减少了多个中间环节，至少可以降低30%—70%的成本。所以同样的东西价格就比市场上低7成，对于钻石投资者来说，是个很理性的选择方式。 什么级别的钻石可以达到投资标准？据初步计算，要开采250吨矿石才能得到1克拉(0.2克)的首饰钻石，在所 开采的矿石中大约只有不到20%的钻石可用做加工首饰。那么如何衡量钻石是否具有投资价值？投资价值是大还是小呢？我们从古丽兰钻石分级师那里了解到：关键是要看钻石的切工，如果钻石切工很差，则不会有太大的投资价值；反过来说，如果切工优质，即使分数小一些，其保值升值的空间也很大。而投资钻石的等级集中在 (圆形Round Brilliant, 颜色在D-H, 净度在FL -VVS2 ) 。 要有国检以上级别的钻石认证证书 钻石是所有的稀有宝石中唯一在国际间被清楚定义价值的宝石。包括颜色、净度、切工及重量都有明确的标准。国际审核标准最严格也最有名气的鉴定机构为GIA（美国珠宝学院）、IGI（世界宝石学院）等。不过这类证书因为飘洋过海的关系费用较为昂贵，证书的费用当然出自消费者。因此，推荐大家选择国检NGTC的证书。国检对钻石的在颜色、净度上甚至比GIA鉴定还严格。有了权威证书做保障，投资者手上的钻石也会更容易卖出。

豪宅对于普罗大众而言有着一段不可逾越的距离，以其优越的地理位置、稀缺的土地资源、唯美的建筑风格、宏大的空间气势，显示了拥有者的财富和地位象征。豪宅是高档住宅中的顶级之作，富人聚集之处，即豪宅密集之地，全球范围内的豪宅主要分布在纽约、伦敦、摩纳哥、东京、香港等几大城市，只要能够在亿万美元身价的人群中打造出一方豪宅的奢华之势，那必定能实现价格的几何级数上升。伦敦、摩纳哥、纽约、香港等地稳居全球最贵豪宅城市的名单前列，昂贵的楼价成了富人最理想的“避税天堂”，因为税率低、资金流动自由、属于离岸金融中心等特色，故而能吸引到大批海外置业投资，慢慢地，这些城市也就演变成了国际“富人天堂”。随着中国财富密度不断上升，上海的豪宅市场地位也日益攀升。根据基强联行对上海豪宅市场的研究，目前上海交易活跃的豪宅主要分为两大物业类型：别墅和市中心景观高层豪宅。别墅市场，有“檀宫”、“世茂佘山庄园”、“西郊庄园”等身价过亿的顶级豪宅。“檀宫”的18栋别墅已于去年售罄，个个身价过亿，买主中不乏麦肯锡中国区总裁和美特斯邦威董事长等成功企业家，而佘山庄园一处占地约40亩的别墅日前以2.05亿元创下了中国内地最贵住宅纪录。这类豪宅大多远离市区的繁华，独享市郊的幽静，一墅一天下，拥有较好的私密性。高层豪宅市场，有“济南路8号”、“翠湖天地”、“华府天地”等具有代表性的顶级豪宅，均价主要在6万-10万元/平方米。“济南路8号”的最高单价已达约10万元/平方米，有新天地的时尚氛围在，自然不乏名人光顾，巩俐就是第一批买主之一。这类豪宅以市中心或陆家嘴滨江寸土寸金的黄金地段为最大的投资热点，或享有摩登都市氛围，或坐拥黄浦江无限江景。高层豪宅中有很大一部分是作为服务式公寓对外租赁的，因为交通便捷、商贸气氛浓重、高品质配套会所服务等自身优势，受到不少外企金领的青睐。豪宅投资的最大价值不在于其租金收益，而是物业增值带来的利润。例如印尼三林在2006年收购“济南路8号”西苑时耗资1亿美元，而当2年之后转手给凯雷投资的时候，其成交价却近20亿人民币。无独有偶，2008年“翠湖天地”御苑在基汇资本持有2年后以约9亿元总价转卖给韩国未来资产集团，价格已上涨50%。北京是中国另一大豪宅聚集区。其传统豪宅市场主要集中在长安街和朝阳板块，区域内有“银泰中心”、“星河湾”、“西城华府”等顶级高层豪宅。北京最贵豪宅“银泰中心”的最高单价已达约10万元/平方米，如此高价却已售罄。这类产品都有极佳的中心区位优势和国际知名的物业管理，营造出豪宅的尊贵气派，均价约5万-8万元/平方米。得益于奥运经济效应，北京亚奥板块也已成为京城一大投资热点，以鸟巢体育场和水立方为区域景观特色，有高品质的商贸环境，和最便捷的立体交通条件。“盘古大观”是该区域内顶级豪宅的代表作，顶层还有12套空中四合院，每套价值都过亿。据基强联行对上海和北京豪宅市场的长期关注，豪宅始终是危机中最安全的投资产品。香港楼市在1997年遭遇金融危机后，其豪宅市场是整个楼市中恢复最快的；而纽约曼哈顿的豪宅市场在眼下这场金融危机中，是全美跌幅最小的。豪宅的抗跌性可见一斑。然而，想要在现今这个变化莫测的市场之中，实现最佳的投资保值，需要针对不同的市场特征选择合适的投资项目。在上海，豪华别墅、高层的顶层复式房、市中心花园老洋房是三大主要的投资回报率高的产品，属中长期投资。在北京，豪华四合院和高层的顶层复式房具有较好的投资保值功能。其中投资上海的老洋房和北京的四合院是利于家业传承的财富保值。(作者陈基强为基强联行投资管理(中国)有限公司董事总经理)

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渭南市17094931664： 欧债危机下在中国如何进行房产投资? ？
柳矩悦宁： 触底的投资,经济稳定的投资,外债少的发展不错的投资. 其实现在中国的房产投资还是很好的,很多开发商都在开发二三线城市,有很多投资机会的,可以多了解了解的.

渭南市17094931664： 房产泡沫破灭 通货膨胀 如何保值 - ？
柳矩悦宁： 你好,我觉得一些经验可以跟你分享.可以购买金银,这是最原始的保值方法.也可以通过买入他国的债券. 而且房产没买的观望 买的继续持有中国的房子不用担心贬值的 黄金很贵,就是通货膨...

渭南市17094931664： 金融危机期间个人如何理财? - ？
柳矩悦宁： 当危机处于初期时,流动性不足,资产贬值是可以预期的;当危机逐步深入,为了应对危机,政府通常会采取激进的财政和货币政策,当这种政策强度不如危机的深度,则资产继续贬值,当政策强度大于危机的深度,则货币贬值是可以预期的. 现在正处于危机逐步深入的阶段,各国的政策到底强度够不够,暂时还不能确定,但认定资产贬值是不恰当的,建议资产现金各持有50%.至于买房,如果是自己要住,可以购买;如果是贷款投资则不适合,因为首付30%的话,只要房价下跌15%,损失就高达50%.基本上,现阶段,任何有杠杆的投资都不适宜做!

渭南市17094931664： 经济危机中如何个人理财 - ？
柳矩悦宁： 1. 减少负债 不要在高利率时代为银行打工.减少负债就是减少现金流出,有助于稳定心态,有助于应对家庭和社会的各种动荡,避免生活质量的大幅降低.别忘了在经济危机时举债有可能导致负资产出现哟 2. 增持现金 现金为王.尽管发生经济...

渭南市17094931664： 金融危机了,该如何投资,投在那方面? - ？
柳矩悦宁： 全球金融危机对世界经济带来巨大冲击,在这场金融危机中,中国也不能独善其身.虽然金融危机对中国的冲击已经见底回升,实体经济也在逐渐向好,但是,对于普通的投资者来说,如何在金融危机之后快速找到合适的投资项目,在保证财富保值的基础上实现财富增值,对广大投资人来说是一个挑战. 要想保证投资的成功,应该从以下几个方面考察投资项目究竟是否可行: 首先,要选择成功的投资模式量入为出地投资.在金融危机“现金为王”的背景下,对于投资项目的选择,必须要找那些投资少、周期短、回本快的投资项目.同时,投资要量入为出,选择合适自己投资的额度进行投资.

渭南市17094931664： 金融危机下应该怎样理财?？
柳矩悦宁： 一、什么是理财? 理财就是管钱,“你不理财,财不理你”.收入像一条河,财富是你的水库,花钱如流水.理财就是管好水库,开源节流.二、理财的三个环节 1、攒钱:挣一个花两个一辈子都是穷人.一个月强制拿出10%的钱存在银行里...

渭南市17094931664： 金融危机下如何理财 - ？
柳矩悦宁： 在应对全球经济危机和中国经济调整的双重治理的形势下,如何理财进行保值增值.最近凤凰网的文章文章不错,本人略整理如下,和大家分享. 家庭理财首要的目标是防范经济萧条导致的收入减少和通货膨胀带来的资产缩水,投资者不得不在...

渭南市17094931664： 经济危机下,如何理财?？
柳矩悦宁： 理财要养成的六种习惯 习惯一:记录财务情况.能够衡量就必然能够了解,能够了解就必然能够改变.如果没有持续的、有条理的、准确的记录,理财计划是不可能实现的.因此,在开始理财计划之初,详细记录自己的收支状况是十分必要的....

渭南市17094931664： 金融危机时如何理财? - ？
柳矩悦宁： 1. 家庭理财首要的目标是防范经济萧条导致的收入减少和通货膨胀带来的资产缩水,投资者不得不在保本和增值的双重目标下未雨绸缪. 2. 所谓保本其实是在规避目前经济危机带来的大量风险,但是过于保守的策略也许让这种目标化为泡影. 3. 因为另一个方面,只有财富的增加才能让居民有较高的抵御风险能力,这有赖于一种较为积极的进攻. 4. 投资者如果要让自己尽量减少此轮经济调整的负面影响,让保本和增值获得一个平衡是关键. 5. 少量配置股票,投资实物黄金和纸黄金是首选.实物黄金包括金币、金饰和金条等.

渭南市17094931664： 怎么买到抗跌性强的房子? - ？
柳矩悦宁： 楼市降价潮汹涌而来.不管楼市拐点是否真正到来,反正舆论已经先行一步,将“房价要降”的消息炒作得如火如荼.于是,有人欢喜,有人焦虑.喜的是降价了,买房梦离自己不再遥远;焦虑的是已经买了的房子开始贬值.其实,这种焦虑大...