二手别墅过户费用一般是多少

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二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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乐陵市18033302054： 别墅过户费怎么算? - ？
桐曼回春： 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳个税,根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%,买方缴纳; 4、所得税按全额...

乐陵市18033302054： 买了二手别墅二百二拾万过户费要多少钱? - ？
桐曼回春： 别墅属于非普通住房. 规定此类住房需要缴纳全额契税3%没有优惠. 其他还有评估费千分之6, 印花税万分之5. 卖家持有住房满2年,过户可以免增值税5%, 卖家满五唯一住房,过户可免个税1%

乐陵市18033302054： 二手房别墅的交易税费怎样算 - ？
桐曼回春： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

乐陵市18033302054： 别墅过户费用怎么计算 - ？
桐曼回春： 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~

乐陵市18033302054： 一百万的别墅一过户费要多少钱 - ？
桐曼回春： 别墅属于非普通住宅房产,如是个人房产,可估算,过户税约为12万元,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

乐陵市18033302054： 二手别墅交易买卖双方的税费是多少 - ？
桐曼回春： 二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .

乐陵市18033302054： 别墅过户需要有哪些税费 - ？
桐曼回春： 您好,别墅仅仅是契税4%高于其他二手房,其他税费过户情况是一样的,个税1%,营业税全额或差额的5.8%等,税费详情可以点击《

乐陵市18033302054： 房屋过户咨询:朋友一套别墅面积500平,准备过户给我!买是6000每平,过户需要多少费用? - ？
桐曼回春： 单价9000,总价450万,3%契税,13.5万,5.6%的营业税,25.2万,1%个人所得税,4.5万,共计43.2万,还有房本工本费等小钱.

乐陵市18033302054： 豪宅二手过户费怎么算? - ？
桐曼回春： 一般过户费用全国差不多一样,个别地方不一样.二手房过户要交的税费有营业税,(房产证满五年面积大于144的交差额的5.6.没有满五年交现在评估总价的5.6.)还有个税,(评估价的1%),契税(首套房评估价的1%,而且是小雨90㎡的,大于144的交3%)还有房产转让费6元/平米,产证登记费土地证登记费这些都是小钱.主要是营业税个税,契税,中介费.首先你这个房子房产证没有满五年.如果没有满五年那么营业税要交现在评估总价的全额,也就是按你现在评估价是112w的5.56%,算下来是6.3w.个税是1.2w.契税是3.6w.中介费我不知道广州那边是怎么收的,一般的成交价的2%,那么这套房子过户下来费用大概是13w左右

乐陵市18033302054： 二手房过户需要多少钱? - ？
桐曼回春： 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本费 380 元 / 套.(3)商品房案值评估费为总房...