家在三楼，二楼商铺的顶上，有个大平台，想利用一下，又怕楼上坠物，(共三十三楼)，请问有没有什么妙招
优点大平台可以做屋顶花园
缺点：
1、有安全隐患，如果窗户和平台的高度相差不大，建议安装结实的防盗网和别的安全措施。
2、下面的商铺如果是做餐饮的，会有油烟飘进窗户。
3、堆积垃圾。有些人不太有素质，喜欢高空扔东西。
选楼层方法：
一层优势。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层优势相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣势和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优势。综合各方面因素，如果是普通老式的
五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣势老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
先找开发啇或物业。不解决，可去法院。请采纳。
弄个铁栅栏物业是不会让你搭建的
违建
一二楼商铺住三楼好吗
这还是要看一二楼的商铺营业性质是什么，而购买三楼又准备拿来干嘛，如果是属于居住的话还是尽可能往高一点的楼层购买，如果购买三楼也是商铺自然就没影响了，即便楼下是餐饮之类的也会有天井之类的排放通道。一二楼是商铺已经非常常见的，所以现在修建房子好多都没有底层，一是因为很多人不喜欢底层，二是...
三楼使用二楼商铺楼顶违法吗
一、三楼使用二楼商铺楼顶违法吗1、三楼用户使用二楼的商铺楼顶是不被允许的，是违法的。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户都是可以共用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是没有权利对进行更改，更是不可以随便在上面私自建造任何的建筑物。2...
一二楼是商铺三楼有遮挡吗
一二楼是商铺三楼有遮挡。一栋建筑物的一二楼是商铺，三楼以上是住宅或者办公室，则在建筑物的设计中会考虑到住户的私密性和安全性，采用各种遮挡措施。
买三楼没有告知一二楼是商铺可以退房吗
1、若开发商因逾期交房而致其行为构成根本性违约，具体表现为逾期交房时长已达双方在合同中所约定的退房期限；2、若开发商在履行合同过程中未能提供齐全完备的手续文件，从而导致合同整体效力丧失；3、若开发商未经购房者事先同意，擅自对房屋进行了重大变更设计；4、若实际测量的房屋面积与合同所约定的面...
一二楼商铺3楼容易堵吗
不容易堵。一般来说一二楼是商铺，那居住在三楼并不容易出现堵塞的情况，一般这种房子设计都是非常合理的，很少会出现堵塞的情况，不过也有的商铺二楼容易出现堵塞，这个要看整体的管道设计情况，如果说管道设计不太合理，那二楼的商铺就容易出现一些问题。 但是也不排除因为自身的原因所导致堵塞，比方说...
高层33层,买第三层怎么样,1楼2楼是商铺?
33层的高楼，你买第三层的话，一二楼是商铺，也就是说二楼，以上都是住宅，也就是说你买的最低层的住宅。这样的话，对住户而已啊，可能会上下比较方便，但是也不能排除一个不好的影响，就是因为是商铺的话，你面临着街道，所以噪音可能会比较大，会比较吵。这样就得看这个街面的车流量和人流量...
总层是32层,1,2层是商铺,单独管道的,我们家是三楼,会容易管道堵塞,反水...
一般来说，高层建筑的管道堵塞和反水问题比较常见，但是具体的情况会受到多种因素的影响，比如建筑物的设计、管道的质量、使用情况等等。对于您所提到的房屋，由于1、2层是商铺，因此与住宅部分的管道系统可能是分开的，所以商铺部分的管道堵塞或反水问题，对住宅部分的影响可能较小。但是，如果商铺部分的...
一二层是商铺三层的房子能买吗?
可以，但是一定要弄清楚房屋用途！是商用，还是住宅，或者商住两用！各种税费、水电都不一样的哦！
一二楼商铺三楼是独立下水吗
一二楼商铺三楼是独立下水，由于铺面跟住宅楼假如选用同一根下水管道，那么中后期会造成非常大的安全隐患，例如住宅楼里的废水有可能会所有渗透到到铺面里面去，因此，房地产商在修建这类房子的情况下，铺面的下水管道跟住宅楼的下水管道彻底是分离的。如果是这一铺面所属的新楼盘是花园洋房的话，那么1楼...
一楼二楼是商铺三楼住宅,楼下闹影响到三层吗
影响。通常情况下楼下有4-5层楼的间距则不会干扰楼上正常休息，但一楼二楼是商铺三楼住宅，楼下闹中间仅隔两层间距，因此会影响到三层。
池华依信： 最好的步骤是,补灰在封底在补灰,当然人工,陈本会高点,不要以为补灰封底后就不补灰了,补灰在做油漆的每个环节都可能加进去,这样家具表面才会最大限度的平整.
香坊区13765208183： 我家住高层的三楼,窗户外面是二楼商铺的平台,能否要求把窗户外这部分平台划做(购买)成为住房的一部分 - ？
池华依信： 不能.因为这个商铺的屋面使用权规开发商或其业主所有(这要看他们当时合同怎么约定的归属问题了).如果规开发商他也不敢卖给你 即使他卖了,小区业主要是有意见他会收回 你的钱很难退.如果规那个业主你别买不合法的. 唯一的办法就是你在不扰民的情况下先用吧
香坊区13765208183： 求助!!!我住的是三楼,有一块平台(1楼、2楼是商铺),现在被邻居占有了,请问我有没有使用权?谢谢.？
池华依信： 你的商品房买卖合同上有没有这一条款说平台是你的? 一般来说,平台属于公共用地,你可以跟邻居协商共同使用 如协商不成,大家都撕破脸了,就找城建的说有人违章建筑 他们会来拆除掉,并罚款.
香坊区13765208183： 三层业主可以使用二层商铺的屋顶吗? - ？
池华依信： 屋顶使用权归全体业主共同所有
香坊区13765208183： 我家住高层的三楼,窗户外面是二楼商铺的平台(40m2左右),为了安全和隐私,能否把卫生间窗户改成暗卫? - ？
池华依信： 不可以的,不带窗户的卫生间,即卫生间四周都被包围,通风较差,防潮也差,卫生间有异味不太好,影响房间空气!我不建议,而且不美观!
香坊区13765208183： 我买了套3楼的房二楼是商铺,二楼的楼顶有100多平,我可以从我的阳台去到二楼顶.现在开发商要在二楼顶 - ？
池华依信： 投诉开发商,予以赔偿.
香坊区13765208183： 我住三楼、一楼二楼是门面房、二楼楼顶有个平台物业在上面安装了广告牌直接把我三楼的阳台挡住了!我请 - ？
池华依信： 找广告公司或物业交涉!通常这样可要求索赔
香坊区13765208183： 我们买的房子在三楼,房子外有很大的露台,是二楼门面房的房顶~面积没写到房产证里应该是公用面积吧~ - ？
池华依信： 商铺没有其楼顶上的产权
香坊区13765208183： 买二十层楼住三层,一楼二楼是商铺,好吗 - ？
池华依信： 优点有,在这个楼层多少窗外会有个空间当成自己家的平台,不影响美观的情况下随意处置.缺点也有,如果1,2楼属于长期经营的写字楼等,不必担心装修噪音;如果经常易主,经常性的装修房子,会严重的影响休息了,所以还要看楼下房子的性质
香坊区13765208183： 我家住三楼西楼头阳台外还有个平台(下面是商铺房顶)我想在阳台西侧上开个侧门好不好 - ？
池华依信： 房子好不好不止是楼层,更有外部环境的问题,比如道路、周边建筑物等等. 一般说楼房好,首先不是紧挨着马路,路是煞气,如果你T字路口,就更不好了,特别是T字路口的那竖过来的马路,简直是一把利刃.最好的是离道路不远,屋后有...
