我国商品房的房地产产权属于哪种物权？
股权不动产投资，指以股权的方式参与到不动产中，例如购买一栋商务楼的股权。
股权投资，指一般性的企业的股权投资，应该包括股权不动产投资。
房屋所有权 居住面积使用权 业主的建筑物区分所有权（这里面包括很多内容，比如说你对自己的房屋享有其他人不得侵犯的权利，以及所有业主对建筑物整体维护的权利等等）相邻关系 等等包括很多。十楼以上如果有广告牌或者新建建筑物把阳光和风景挡住话也是侵犯的你权利~~~
1、城市房地产管理法》第二十二条与《物权法》第一百四十九条 （“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ”）在住宅建设上有冲突，依据新法优于旧法的原则。住宅商品房的土地使用权问题应当适用《物权法》第一百四十九条的自动续期。
2、关于房地产产权问题，他到底属于那种物权。我认为应当一分为二：房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权属于物权中的所有权，土地使用权是物权中的建设用地使用权属于用益物权。综上房地产产权应一分为二：房屋时所有权，土地是用益物权
土地的所有权是国家的，你获得的是使用权；
房屋的所有权是你的。
某处房产的所有权是指房屋所有权。你当然取得了房屋的排他性、永久性的物权。即使土地使用权到期不给续，收回，他们也无权收你的房子，要给你补偿。
这里涉及土地及房屋的物权问题。
对房屋享有所有权，所有权没有期限限制。
对房屋占用的土地只有使用权，且有一定的使用年限，
物权法第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
商品房房产证和不动产证有什么区别
1、证件名称不同：房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同：房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、...
房地产产品有哪些分类
2. 侨汇商品房 侨汇商品房专为海外侨胞设计。房地产开发商通过政府划拨的土地使用权，建造高标准住宅，并以市场价格销售给特定范围的华侨、侨眷、港、澳、台同胞及外籍华人等。3. 外销商品房 外销商品房是由国内外房地产开发商投资建造的高品质商品房。它们可能源于原本的侨汇商品房，通过补地价等方式转...
全国商品房销售额增速连续两个月为正 房地产在好转了吗?
这个消息是让人振奋的，因为它意味着房地产市场可能正在逐渐走向好转。国家统计局发布了一份2023年从1月-4月份全国房地产市场基本情况数据，看到了一个好消息：全国商品房销售额增速连续两个月为正。数据显示，1-4月份全国住宅销售面积及销售额均同比上涨，其中商品房销售面积虽然同比下降0.4%，但住宅销...
商品房的产权是多少年?
商品房的产权年限70年，平常所说的产权70年，相对于工业用地，和商业用地，也就是平常所购买的写字楼，公寓楼的使用年限只有40年。那么当使用年限到期之后，需要按照相关的流程去办理土地使用权续期的。70年后的商品房，土地有年限，房屋无时限房屋产权，其中包括：房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房...
国有土地使用证房屋所有权证是否一样?
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 国有土地使用证和房产所有权证的区别 1、概念 (1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。 (2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
房产证红本和绿本的区别
房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面: 1、性质不同:红本是商品房房产证,代表完全的房屋所有权和土地使用权,房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利都受法律保护;绿本是房地产所有权证,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性...
购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗?
真正的商品房是要有五证两书的, 着五证是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》, 《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 必需有的你没有土地使用证的话,就是地产公司没有《国有土地使用证》, 也...
房地产五证是哪五证
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的...
房产知识商品房和住宅房的区别什么是商住房
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房,商品房则属于普通住宅.产权70年。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生...
不动产权证和房产证一样吗
不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 1.性质:房产证的名称是中华人民共和国房地产权证,而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 2.内容:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不...
仲孙雷辛普： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 商品房自2016年后是不是永久的产权 ？
仲孙雷辛普： 我国的房地产权属分房产和地产.物权法规定,房产属于私有财产,属于所有者的永久财产,没有时间限制.而土地的所有权属于国有,开发商拿地等只是持有一定时间的使用权,开发商把房屋建好后转让给购房者,实际上是将房屋出售,将土地使用权出让.如果说将房屋的使用权变成永久,则应该先修改物权法.
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 房地产产权的性质 - ？
仲孙雷辛普： 房地产产权具有绝对性和排他性.绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权,以及从而享有的利益,排他性,是指产权人排除他人占有、干涉的权利.这种权利包括直接的物权,也包括由此派生的典权、抵押权等他项...
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 房地产的产权状况是如何? ？
仲孙雷辛普： (1) 房地产产权性质、来源.房地产产权性质,指房地产产权类型,包括国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、房屋所有权、房地他项权利等.房地产权属来源,指导定房地所有者或使用者最初限得房地产的方式.权源材料是取得房地产的原始依据,在房地产权属登记中具有重要价值.所谓实质性的审查,主要是对这一部分内容的审查.确定权属性质、解决权属纠纷,也主要依据这一部分资料. (2) 房地产权利主体.房地产权利主体即房地产权利人.房地产权利主体可发分为自然人(公民)、法人与非法人机构和作为特殊民事主体的国家.
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 房地产产权和房地产物权怎么区分它们? - ？
仲孙雷辛普： 《物权法》第2条,本法所称物权,包括所有权、用益物权和担保物权.而我们一般所说的产权即是所有权的概念.所以房地产产权是物权的一种.常见的房地产物权有抵押担保物权.
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 房地产产权是指对房产的所有权么?具体包括那些内容? - ？
仲孙雷辛普： 依据我国物权法规定物权是指:享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权.房地产所有权包括: 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 房地产物权包括哪些? - ？
仲孙雷辛普： 《物权法》第2条规定:“本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权.” 物权的种类: 1. 所有权与其他物权 所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权...
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 房子产权是什么意思? - ？
仲孙雷辛普： 房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇,房屋产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定,房产权应是房屋所有权人...
孟连傣族拉祜族佤族自治县15314874858： 关于房屋产权的这些知识你了解吗? - ？
仲孙雷辛普： 一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成. 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的. 而根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国...
