卖别人的房子是犯法的吗通过中介卖房子需要注意什么？
我们的房产在进行售卖的时候，一般都是我们自己去进行售卖的。但是在一些特殊的情况下，可能也会出现他人售卖我们房产的情况。那么如果卖别人的房子的情况，这是属于犯法的行为的吗？下面小编为大家带来卖别人的房子是犯法的吗相关内容，一起来看看吧。
一、卖别人的房子是犯法的吗
犯法。
属于财产侵权行为，当事人可以自行协商解决，协商解决无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院根据实际情况及相关法律规定判决侵权人承担相应的侵权赔偿责任。
相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二、通过中介卖房子的流程
1、选择中介
既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。
2、上门看房
让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
3、订立委托合同
准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。
4、配合看房
如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房，那么中介就带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介看房，这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意，也可以获得更多的信任。
5、签订买卖合同
如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。
6、支付房款
签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。
7、办理过户
房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋
最后，买房者和购房者交接房屋。
三、通过中介卖房子需要注意什么问题
1、通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
2、在委托中介公司销售手中二手房时，首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加靠谱的购房者。
3、在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。
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霞浦县17760777182： 中介买卖小产权房是否违法 ？
咸强复方： 小产权房子销售是违法.小产权房不能取得合法土地证和产权证,根据相关法律法规的规定,拆迁时,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据.
霞浦县17760777182： 中介卖压的房子赚差价犯法吗? - ？
咸强复方： 是违法的.但是中介一般不是自己出面,而是通过某个人先收购,然后再出售.
霞浦县17760777182： 售楼员帮客户卖房子,违法法律吗?？
咸强复方： 不算炒房,因为你不是出售方,你仅仅为卖方提供一种中介服务.卖方给你好处费,属于对方为你支付劳务报酬,不违法.
霞浦县17760777182： 房主通过中介租出房子,租客将房子非法卖出,房主有法律责任吗 - ？
咸强复方： 在你说所的案例当中,房主无全是受害人啊?房主的房子被承租人非法卖出了,应当由承租人承担返还房屋或赔偿损失等民事责任.至于说房主,应该讲是有法律上的权利的,包括追索权、请求赔偿权等.房主有没有法律责任,还要看当初的合同是如何签订的?里面规定房主有哪些义务,在此次事件中,房主有没有违反合同条款规定义务的行为?单从法律上来讲,房主是没有什么法律责任的.
霞浦县17760777182： 明知房子被法院保全,但又通过中介进行卖买交易,并且收去了三万定金,这是不是犯罪? - ？
咸强复方： 明知道房子被法院保全还要通过中介进行买卖交易,并且收取定金,他这种行为不能定位犯罪,但是他所有的行为都是无效的.
霞浦县17760777182： 中介未经房主同意把房子挂网上卖 犯法 - ？
咸强复方： 您好,这是违法的,侵犯个人财产权.可以要求中介赔偿.撤销网上的信息.希望能帮到您,望采纳!
霞浦县17760777182： 中介可以将二手房低价买入高价卖出合法吗? - ？
咸强复方： 这样操作并不违法,只要中介具备资质就可以操作.
霞浦县17760777182： 如果别人把房子过户给我了,我把它卖了犯法吗? - ？
咸强复方： 不,房子己经是你的了!任你处理
霞浦县17760777182： 卖房时是通过中介,他们签的合同有法律效力吗?? - ？
咸强复方： 通过中介签订的房屋买卖合同,一般是三方协议,叫《存量房买卖合同》.至于中介与卖方签订的合同工,叫委托代理合同,这方面,只要不违反法律法规强制性规定,属于当事人真实意思表示,当然是有效力的.
