小房地产开发商靠谱吗

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小房地产开发商是否靠谱，需要进行多方面综合衡量。
1、开发商小不代表不靠谱，部分小房地产开发商修建的项目价格相对会低一些，对于一些钱相对较少的朋友来说，买房是比较容易的。小品牌开发商在卖房的时候赠送的面积可能相对较大，因为这样的话才能提高它的流动性。
2、但是小房地产开发商在地产开发方面的经验相比要比大开发商少很多，资金也相对没有那么充裕，小开发商存在投资失败、资金不足或者其他问题的风险。如果要买小开发商的房子一定要对开发商进行提前考察。
如何挑选开发商
1、选择资历丰富的开发商
购房者在选择开发商的时候应该选择资历丰富的开发商，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、合作的物业以及周边的配套
大开发商都是有自带物业或者固定合作物业的，如果没有合作物业，也会选择一个口碑比较好的物业公司合作，那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。
3、业主论坛或者业主群
房地产行业也是一个出售服务的行业，购房者在选择开发商的时候可以从业主论坛或者业主群了解开发商的口碑，对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
4、实地考察楼盘
购房者在看新房选择开发商的时候，要注意实地考察，实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。


小房地产开发商在市场上存在，并且有一定的开发能力和财务状况，但购买小开发商的房子需要谨慎一些。
首先，小开发商的财务状况、口碑等需要仔细了解，确认其手续齐全，五证一书是否完备。其次，小开发商开发的高端住宅需要特别注意，因为小公司对大体量盘的控制缺少经验，如果楼盘定位高端也相当考验开发商的能力。此外，工程质量也需要仔细考察，最好请有经验的朋友帮忙，因为小开发商偷工减料的情况可能更加严重，一旦出现质量问题解决起来也不像大公司那样痛快。最后，对于物业问题也需要仔细考虑，因为物业是小开发商的一大短板，对于大体量的楼盘，物业就相当重要。
总之，购买小开发商的房子需要仔细考虑，谨慎一些总没错。

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宜良县15016552414： 最近买房,发现开发商知名度很小,百度上对公司介绍很少,这样的靠谱吗? - ？
茹昨得力： 买房需要实地考察,看看周边环境,买菜生活,孩子上学方便不方便.自己满意就好至于开发商大小只要有正规资质,卖的房产证有国家产权,问题不大.当然大一点的开发商因为品牌效益质量会更好些

宜良县15016552414： 购房选择小开发商的好处? - ？
茹昨得力： 买起来或许便宜,但后期的保障少!

宜良县15016552414： 买房为什么要看开发商实力 - ？
茹昨得力： 1.质量的保证.越有实力的开发商,盖得房子质量越有保证.因为很多小开发商就盖一个楼盘,盖完公司就关门了,所以,只要能应付质量检查就可以,不会顾及后期的问题.2.降低风险.有实力的开发商不但房子的质量保证,而且保证你能快...

宜良县15016552414： 房地产大开发商和小开发商的区别? - ？
茹昨得力： 一些大楼盘或者知名楼盘都是由大开发商来开发建设的,大开发商一般都是品质开发商,不仅开发的小区数量比较多,他们在业内有着良好的口碑.在其他条件都相同的情况下,大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些,因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀,并且不惜代价引入新技术,同时也比较重视小区建成后的物业服务,他们的产品在质量等方面还是非常有保障的.因为小开发商都是私人企业,在经济能力上受限制,和大开发商相比,小开发商可能会存在小区开发经验比较少,在产品质量上没有大开发商有保障.或者因拿地规模比较小,所建小区的规模自然也比较小,配套相对薄弱.小开发商相对于大开发商而言,在物业服务配套方面尚有一定的差距.

宜良县15016552414： 祝永刚房产可靠吗?我想知道开发商靠谱吗 - ？
茹昨得力： 开发商靠谱吗,我只能这么说,开发商都是借银行的钱来运作项目,如果运作的好,那就相当靠谱,但是如果开发商太急功近利,摊子铺得太大,资金回收就会出问题,尤其是卖期房的,所以建议您买大开发商的房子,踏实些,你说的祝永刚,我都没听说过,还是小心些好.

宜良县15016552414： 如何鉴别房地产开发公司的真实性 - ？
茹昨得力： 只要查验五证二书即可.一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 其真实性和资质即可鉴定.

宜良县15016552414： 只开发过一个项目的地产公司靠谱吗 - ？
茹昨得力： 理智告诉大家:那是不靠谱的,万丈高楼从地起;没有小砖小瓦,就只能直接盖高楼大厦么?? 所以,楼主如果想对你所说的项目公司进行点什么的话,建议更加深入了解该公司的其他运作,不然会一旦投入可能会有损失,即便没有损失那么在这期间也会有所恐慌,为了以后好,还是多了解比较好!!! 希望我的回答能令你满意!!1

宜良县15016552414： 现在搞房地产开发靠谱吗 - ？
茹昨得力： 建议你今明两年不考虑这方面投资.虽然决定因素很多,但是总的来说这两年经济并不看好.

宜良县15016552414： 富阳小开发商的房子可靠?富阳小开发商的房子可靠吗 ？
茹昨得力： 可靠的,希望对你有帮助.

宜良县15016552414： 开发商能不能靠谱点 - ？
茹昨得力： 1:从性质上区分,商品房是开发商建造的楼盘,而城改房是属于城中村拆迁安置房,是用于安置村民的. 2:从证件上区分:一般商品房都是五证齐全即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》.商品房的产权受 法律保护,买的比较放心.而城改房风险大,就是要过几年才能过户,在这期间如果房子升值可能会产生纠纷,因为城改房公证处是不给公证的,并且城改房是以家庭为单位分发的,这就可能导致产权人不清晰 往往会产生一房多卖,很麻烦的. 大致就是开发商五证齐全的就是商品房,小的方面来说就是有房产证的房,通俗来说就是可以按揭的房子是商品房,城改房是没有房产证的,是不能按揭的