延期交房要不要退房？哪些情况可以退房

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房产交易的过程中总会因为一些意外情况，导致购房者精心挑选了房屋之后，还要申请退房，买房子是一件大事情，购房者在决定购买房屋的时候都是非常慎重的，谁也不愿意遇到需要退房的情况，但就是有可能会遇到意料之外的问题，比如说开发商延期交房，根据规定开发商延期交房是可以申请退房的，那么延期交房要不要退房呢？哪些情况可以退房呢？
延期交房要不要退房？
根据相关规定，开发商延期交房到了一定期限的话，购房者是有权利可以申请退房的，通常情况下，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。如果开发商是由于施工延迟或者是市政配套延迟等延期交房的话，购房者完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。
但如果开发商延期交房是因为一些大问题，并且比较严重的话，购房者就可以申请退房，也就是我们通常所说的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
哪些情况可以申请退房？
1、开发商手续不全
并不是开发商修建了房子就可以对外出售的，开发商想要出售房屋必须要符合相关规定，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、不能办理产权证书
都说二手房交易的风险比较大，但其实有些房子虽然是新房，购房者还是有可能会遇到不能办理产权证书的情况，如果是由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
3、房屋主体质量不合格的
如果房子只是存在一些比较小的问题，就不会影响到房产交易，验收房屋的时候购房者要细心去发现这些问题，反馈给开发商。但如果是房屋主体质量问题，且影响到购房者正常居住使用的，则购房者有权解除合同。比如：购房者买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房者无法正常居住使用的，购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

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阿克陶县13911999752： 开发商延期交房客户可以退房吗 ？
夔婷维康： 开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的,客户可以退房而且这种情况属于开发商违约,可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金,并且可以要求双倍返还定金.《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

阿克陶县13911999752： 购房者可以退房的情形都有哪些 ？
夔婷维康： 购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.二、合同无效.合同...

阿克陶县13911999752： 购房者能退房的情形主要包括哪些 ？
夔婷维康： 购房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变更设计;4.房屋面积误差超过3%;5.房屋质量不合格导致严重影响使用;6.房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷.

阿克陶县13911999752： 开发商逾期交房购房者能退房吗 ？
夔婷维康： 1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房.购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿.2、法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的.

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夔婷维康： 买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金.以下6种情况可以退房:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证由于开发商方面的原因,买...

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夔婷维康： 开发商交房逾期的处理方式如下:1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见.开发商逾期交房的原因有很多,其中包括:不可抗力的因素,开发商实力不...

阿克陶县13911999752： 开发商延期交房要怎么处理 ？
夔婷维康： 1、正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求...

阿克陶县13911999752： 请问开发商逾期不交房,可以退房吗? ？
夔婷维康： 有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房.因地震而导致延期交房...

阿克陶县13911999752： 延期交房可以退房吗 - ？
夔婷维康： 1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房...

阿克陶县13911999752： 现在是开发商违约交房,我可以要求退房吗 - ？
夔婷维康： 是否可以退房,主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些.一般退房的条件包括以下几种的:第一,延迟交房.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商...