租房子要交税吗？个人租房要交哪些税？

~
对于现在年轻人来说，租房已经不会是像之前那样到处去乱串，到处去找房源，现在租房，我们可以直接在网上就可以找到自己喜欢的房屋，所以租房已经变得很简单了，不过现在租房要交税，这个问题大家有没有去了解过呢？接下来说说租房子要交税吗？个人租房要交哪些税呢？一起来参考一下租房子交税吧。
租房子要交税吗
个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：
1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5％，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3％；
2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7％；
3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3％；
4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12％，出租住房税率为4％；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12％；
5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3．3％，出租住房附征率为1．65％；
6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；
7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。
个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。
个人租房要交哪些税
1、房产税，房产税以租金收入4％计算缴纳。
2、营业税，营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。
4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
5、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。
从这篇文章，我们可以得知，出租房屋是要缴纳相关的税费，具体的税费是多少，是必须要根据当地的税务部门进行规定的，还有要缴纳的税费有房产税，营业税等等，希望以上的介绍可以给大家带来帮助，如果大家还想了解租房子交税相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。

---

赛罕区13698866507： 个人出租房屋要交什么税费? - ？
邵帖易维： 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的12%缴纳房产税.私有房主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税.2、城镇土地使用税:按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税.3、增值税.4、城市建设维护税.5、教育费附加税.6、印花税:按租赁金额的千分之一计算印花税.7、个人所得税.

赛罕区13698866507： 个人出租房屋都需要缴哪些税 - ？
邵帖易维： 个人出租房屋应缴纳以下税种:(1)房产税.按租金依12%税率计算缴纳房产税.个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税.(2)城镇土地使用税.税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关.(3)营业税.依5%税率缴纳营业税.个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳.(4)城建税.按营业税税额的7%计算征收.(5)个人所得税.对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.(6)印花税.按租赁合同金额0.1%贴花.此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同).

赛罕区13698866507： 个人出租房屋要交哪些税 - ？
邵帖易维： 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税. 二、增值...

赛罕区13698866507： 个人出租房屋要交什么税?个人出租房屋要交什么税 ？
邵帖易维： 一、个人出租房屋需交哪些税?个人出租房屋要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加.对个人出租住房不区分...

赛罕区13698866507： 个人出租房屋应该缴哪些税 - ？
邵帖易维： 1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳.

赛罕区13698866507： 个人出租房屋交哪些税?？
邵帖易维： 个人出租房屋要交7种税:1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时,个人应按租金收入的12%缴纳房产税.但对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产...

赛罕区13698866507： 个人出租房屋要交什么税?税率是多少? - ？
邵帖易维： 希望采纳 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%. 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%.

赛罕区13698866507： 租房子要交哪些税 - ？
邵帖易维： 如果正式签订合同,且备案,要交营业税、房产税租金的3%+4%=7%,个人所得税10%,叫个人所得税前扣除800元(租金在4000内),超过4000扣20%,房屋的维修费用可以在交个人所得税之前扣除 个人所得税=(租金-800或者租金*20%-营业税-房产税-维修费)*10% 维修费要有正规发票才可以抵扣

赛罕区13698866507： 个人出租住房应该缴哪些税 - ？
邵帖易维： 个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税.

赛罕区13698866507： 个人房屋租赁税收都有哪些 - ？
邵帖易维： 房屋租赁需缴纳的税务:1、房产税 出租房屋(房东)一方要按照房屋租金年收入的12%缴纳房产税.2、印花税 出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税.3、营业税 出租方(单位和个人)应按租金收入的5%交纳营业税,其中个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.4、所得税 企业是出租方,那么就应该缴纳企业所得税;若是出租方是个人,应缴纳个人所得税.