租房子需要房东提供什么证件租房注意事项

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大学毕业走进社会工作首先一件事情就是要会找一个地方落脚，大部份人会选择租房，但是租房方面的事情并不是十分的了解，租房子需要房东提供什么证件是许多想要租房的人想要了解的问题，对于租房注意事项也一并了解下吧，通过下文的介绍你会有一定收获，租房子要注意的事情有很多才不会让自己身处危险之中，虽然现在是属于太平盛世，对于自身安全我们我们应该防患于未然。
租房子需要房东提供什么证件
1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。承租人要注意审核出租人提供所出租房屋的产权证等材料。
2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
3、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。
5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更的约定：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、是否可以转租应当在租赁合同中明确约定。
9、违约责任的约定：对于可能产生的违反合同的行为，应在合同中约定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
租房注意事项
1、不轻信房源信息
天上不会掉馅饼，为避免遇到图片与实际不符合、看的房子不在租、租金虚报等情况，请尽量在正规网站寻找房源，或者线下实地看房。
2、房源选在大路上，楼层尽量往高选
单身女性在租房的时候，尽量不要选择小巷子里的房子，晚上回家的时候很不安全。楼层的选择最好是不要选择低楼层的，因为如果有小偷很容易就能通过窗户进来。
3、选择物业及环境较为完善的小区
环境较好、物业完善的小区，对于晚归或者居住在一定程度上会多一重保障。
4、找朋友一起看房
看房最好不要在晚上8点以后，不要独自一人看房，最好有朋友相伴（男生为宜）。
5、建议傍晚看房
此时是下班高峰期，便于你观察小区内外的大环境。比如小区的居住人员构成，还有车辆停放情况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的情况等等，都可以作为这个小区的物业管理、人口组成等生态的参考。
6、签订合同前三检
签订合同前记得查看房源的水、电、煤气能否正常使用，电压、水压是否正常，煤气、天然气、通风是否良好。
发现有故障或破损的地方先拍照记录，请房东维修，如果房东要拖延，记得在合同中注明并注意保存照片。还有，签合同时注意查看房东身份证，并且尽量不签二房东。

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