土地使用权50年的规定年限是什么
土地使用权使用年限为50年的土地一般是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等等。而且房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权是50年。
50年产权的房字和70年有何不同
1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成房价的重要因素，因此50年产权的房子和70年产权的房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高。
3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的房子和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质，如果购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同：如果购房者打算贷款买房，那么还需要注意50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
房屋产权是什么意思
房屋所有权是指房屋所有人独占性支配其所有的房屋的权利，房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。因此也叫做房屋产权。
各种土地使用权年限规定是哪些?
土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益...
土地使用年限规定是怎样的
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 一、土地使用年限规定是怎样的按照国家规定...
土地使用年限50年的住宅
法律分析：意思就是开发商当时从政府那里拿地时，约定土地使用权的使用期限是50年。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...
住宅土地使用年限只有50年吗?
住宅土地使用年限为70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.居住用地70年;2.工业用地50年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.仓储用地50年;6.综合或者其他用地50年。二、土地使用...
土地使用证管多少年,是如何规定的?
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之...
规定国有建设用地使用权出让多少年
法律分析：民法典对工业建设用地的使用权是多少年没有作出规定，工业用地作为国有土地，其使用权是50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)...
土地使用年限50年
法律主观：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年...
城市国有土地使用权规定是什么?
二、城镇国有土地使用权的使用年限规定是什么?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。虽然我国土地归...
50年土地使用权期限包括哪些
50年土地使用权的具体规定为：《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条第二、第三、第五项规定，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，综合或其他用地50年。 第十六条土地使用者应当按照规定登记，领取土地使用证，取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...
土地使用性质50年
通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。二、土地使用权50年和70年的区别有哪些我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有...
耿苛五子： 《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年.
顺平县19340094972： 国家规定土地使用年限是多少年 ？
耿苛五子： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国统一执行的土地使用年限为70年.2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区).全国统一执行的土地使用年限为50年.3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地.全国统一执行的土地使用年限为50年.4、商、娱、旅等盈利性项目用地.全国统一执行的土地使用年限为40年.5、其他综合类性质用地.全国统一执行的土地使用年限为50年.小编为您整理有关取得土地的方式的内容,取得土地的方式会根据土地的不同种类和不同用途有不一样的规定.希望您在申请获得土地时,可以具体问题具体分析.
顺平县19340094972： 土地使用权50年的规定年限是什么 - ？
耿苛五子： 工业、科教、文体类等综合用地的产权,一般情况下为50年. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.
顺平县19340094972： 土地使用权的年限怎么规定? ？
耿苛五子： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年.
顺平县19340094972： 土地使用年限规定都是怎样的 ？
耿苛五子： 1、按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年.3、国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起.
顺平县19340094972： 土地使用权证年限是多久的 ？
耿苛五子： 我国土地使用证的出让年限规定是:住宅用地全国的统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国的统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国的统一执行的土地使用年限为40年.
顺平县19340094972： 土地使用年限是40年吗? ？
耿苛五子： 住宅土地使用年限是70年,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
顺平县19340094972： 最近看了土地使用权,请问土地使用权新规定是什么 ？
耿苛五子： 1、土地使用年限最高70年,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国是统一执行的土地使用年限为70年;3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国是统一执行的土地使用年限为50年
顺平县19340094972： 开发商的土地使用年限能长达五十年吗?法律细节有哪些? ？
耿苛五子： 一、开发商土地使用年限为五十年吗,具体的法律规定是什么律师解答开发商土地使用年限不一定是五年,需根据实际的用途确定.根据《城镇国有土地使用权出让和转让...
