签租房合同有什么注意事项

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1、规范签约：使用规范合同，明确违约责任。
2、明确费用：明确租金多少，租赁期内物业管理费、维修费、供暖费谁承担。
3、约定时长：预定租赁时间，如过长租看房东是否有计划出售。
4、保留凭证：保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。
签租房合同前要注意的事项
1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。
7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
11、要对房屋维修及费用问题做出约定。
12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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会理县18725064755： 签订租房合同注意事项 - ？
拱党白加： 签订租房合同注意事项具体如下:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同.2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情...

会理县18725064755： 租房合同注意事项 - ？
拱党白加： 租房合同注意事项如下:1、双方签订租赁合同.2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的...

会理县18725064755： 租房子签合同注意事项? - ？
拱党白加： 签订租房合同需要注意以下问题:1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实后方可签约.签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致.在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装饰装修及装饰装修物的归属也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷.2、若出租人并非房东,签订的租赁合同须经房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同的期限.如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同中.3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担.如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦发生问题,极易产生纠纷.

会理县18725064755： 租房合同十大注意事项有哪些 - ？
拱党白加： 租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议.租房最好是签订租房合同,租房合同要细.2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担.3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人,但并不限于所有人.4、确认房产证上的人和你签合...

会理县18725064755： 签订房屋租赁合同注意事项 - ？
拱党白加： 签订房屋租赁合同注意事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定.

会理县18725064755： 签订房屋租赁合同时有哪些注意事项 - ？
拱党白加： 签订房屋租赁合注意的事项: 1、房屋限定的最多住宿人数. 2、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法,譬如当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还等等. 3、合同期内租户单方终止合同...

会理县18725064755： 租房签合同要注意什么 - ？
拱党白加： 第一,确定房子是出租方所有的,别遇到了二房东,卷了你的房租跑了第二,看清楚合同约定,违约责任方面的问题,有些房东比较苛刻,,如果你不注意,到了最后他会想法克扣你的抵押金第三,还要注意约定违约责任的问题,用来限制户主.比如说中间他需要提前用房,要求你腾房出来,这个时候应该怎么样来补偿你!第四,注意把水表电表的起始数都记录在合同中间,以防纠纷第五,注意房内原有设备是否存在问题,各种开关,电器或者是表之类,还有墙体方面,如有必要需要在合同里注明第六,记住,每次交房租的时候,要和房主索要收条.能想起来的就是这些,希望帮助到你

会理县18725064755： 租房合同要需注意哪些事项 - ？
拱党白加： 租房合同需注意以下事项: (一)应签订书面合同. 不能“签”口头协议,有些人可能因为相互熟悉了,觉得不签合同没有关系,就用口头协议来当做合同.租房一定要签订租房合同,明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫...

会理县18725064755： 签订租房合同需要注意什么 - ？
拱党白加： 您好!、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约.签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致.2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电...

会理县18725064755： 签订房屋租赁合同的注意事项有哪些 - ？
拱党白加： (一)签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在...