2022年禁止农村建新房，是真的？这几个方面需要留意！一起来看看
农民朋友在自家的宅基地上建新房，就成了一件乐事。
但也要注意一些问题。
现在有很多人都在农村建房，如果你对建房相关的法律法规了解不够，还是有很大潜在风险的，会给自己带来不小的麻烦，需要在农村建房的可以了解一下。
一、不在村内建房屋
《土地管理法》第四十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织或者村民委员会。
所以在农村建房时不能占用其他村集体的土地进行建设，否则会受到法律制裁。
二、不私自占用耕地
农村土地承包经营权可以流转。
但流转土地的前提是必须经过农村集体经济组织同意。
耕地是不可以随意占用的。
如果你在流转中非法占用了耕地，就要受到相应的处罚。
根据《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
”国家为了保护农民在农村土地上建设的房屋等建筑物也是属于耕地和林地的范围，如果不经过农村集体组织成员批准占用耕地等就属于非法占用耕地行为。
三、宅基地面积不能超过标准
现在国家规定农村宅基地面积是不能超过规定的标准的！一般来说，农村宅基地的面积是在原有的基础上不变的。
但是宅基地面积有严格的规定：宅基地面积标准为一户只能拥有一处宅基地，建房时要严格控制，建房面积标准严格按照标准执行要求，对于超出面积必须要进行合理的处理。
所以现在在农村建房子必须得有一个面积标准，比如说你住的地方是90平米，那你可以盖90平米的新房，如果超出了90平米按照《土地管理法》相关规定是要收回的。
为了今后有更好的生活环境考虑，大家一定要注意这个问题！
四、申请的宅基地面积不能超过标准
同时，在城市规划区内，农村村民建住宅应当符合本规划。
对已占用的宅基地进行改建、扩建的，应当重新申请宅基地。
“农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。
除本集体经济组织成员以外，禁止在建房所在村镇原有宅基地上建造别墅大院和个人从事违法建设。
”按照这条规定，我国农村的宅基地面积不得超过规定的标准。
超出标准后，就不能建新宅基地了，就得按照《土地管理法》的方法来处理它了！
五、未取得审批手续就私自建新房
根据《土地管理法》规定，宅基地必须由乡镇人民政府审批，并发给《乡村建设规划许可证》，如果不审批建房，就会被责令停止违法行为、限期改正或者拆除建筑，并处罚款。
如果不是经过审批的房屋，是不允许出售、出租或者建造的。
虽然房子不能在本村内建造，但是农村村民有权向村委申请宅基地。
并且需要经过批准并领取《乡村建设规划许可证》后才能建房。
所以农民朋友建房子要先到乡镇政府或者有关部门办理建房审批手续，办理好后才能动工建设的。
未经审批手续建房的也是违法在建，将会受到法律的严惩！
六、建新房之前应事先征求当地村委会的意见
农民朋友建房，应事先向村委会提出申请，获得同意后才可以动工建设。
村民建新房，应当按照“先村民”的原则，先由村委会审核同意意见再动工建设。
如果没有征求村委会的意见就盲目上马违建，就属于违法行为了。
建新房之前应该把土地规划图、宅基地使用说明书和建房用地预审与选址意见书等相关材料发给村委会。
如果你没有土地使用权证，也就是宅基地证，那么在办理好用地审批手续后，是不能建房的。
所以宅基地需要自己去办理一本土地证和相关的规划许可手续。
如果没有拿到建房许可证，那就是违法建筑，是不允许继续建房的。
不过你可以通过申请宅基地办理农村住房产权证来证明自己的合法身份。
因为农村房子在宅基地少的情况下，需要使用宅基地才可以申请宅基地新建房屋。
在农村如果你想在自己的宅基地上建造房屋的话，需要向村委申请，然后再到镇政府办理宅基地的使用证的手续。
如果没有拿到合法证件，即使你建了房子也是违规行为。
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市阀布拉： 没办法,现在国家就是这个政策,其实对大部分人来说是有好处的.
博白县19717241769： 为什么现在农村不让自己建房子了 - ？
市阀布拉： 有可能要进行新农村建设.涉及赔偿问题.所以,很多农村都不让再建房了.法律没有规定,不让建房.
博白县19717241769： 为什么新农村都不让盖新房?国家给盖吗?请问什么时候国家给我们盖起新房? - ？
市阀布拉： 估计是新农村的规划没完成,不让盖是怕盖乱了不好改了.拆迁 的费用高,成本不好控制.
博白县19717241769： 都说今年不让盖房子是真的吗??？
市阀布拉： 你好!今年不是不可以不准盖房,是要通过政府的批准...
博白县19717241769： 为什么农村不让新建房屋？
市阀布拉： 你家是不是要城区改造重建啊,这样的话肯定不让你盖的,因为实际居住面积增大了,他们陪你的钱或者新房面积也随之增大,问问当地的土地资源局或者城乡规划局,应该有条文政策的,
博白县19717241769： 农村家里听说都不让盖房子是要怎么弄 - ？
市阀布拉： 是的,现在不让盖了,可以在原来的地方,翻修,或是当当地民政局批宅基地,不然不可以.
博白县19717241769： 二零二零年以前就在农田上盖好的房子,算违建吗? - ？
市阀布拉： 农村建房必须要申请宅基地,而且建房高度、层数和面积都需要规划审批.对于没有达到以上要求的,就是属于违建.至于2020年之前在农田里建房是不是属于违建,这要看房子建于哪一年,如果是上一个世纪建的房子,就是属于历史遗留问题,不能简单地定性为违建.如果是2000年以后的建筑,不符合以上要求的,也是可以定性为违建的.
博白县19717241769： 为什么现在在农村那些新地不让人家建新房子 - ？
市阀布拉： 人口在增加,可种植土地在减少,国家要保护土地资源!所以,对土地管控严格了!
博白县19717241769： 农民可以进新房吗?听说现在除了白事,红事,其它的都不能办了,是真的吗? - ？
市阀布拉： 如此的说话不负责任,,,农村有很多盖房的,,也有买新房的,谁说的禁止农民买房盖房了..如此的说法太荒唐了,.,,
博白县19717241769： 为什么农村现在不让在原有地基建房子(院子,翻新)都不让 - ？
市阀布拉： 可能要旧村改造或者整体搬迁,已经下文件冻结了.
