人防车位20年后要钱吗
什么是人防车位？
人防车位，即指地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定，成都市2000年出台《成都市人民防空工程管理规定》，其中第十条规定：新建十层以上（含十层）或基础埋置深度达三米以上（含三米）的九层以下民用建筑，应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。
人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。
那么，人防车位能买吗？在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定人防车位能不能买，但可以明确的是，人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。因此，购房者如果听到开发商宣传买房送车位，一定要问清楚是人防车位还是产权车位。
人防车位20年到期后怎么处理
无论人防车位的归属问题如何，我们需要明确的是，人防车位的使用年限通常只有20年。因此，在购买车位时，我们应该与开发商签订合同以确保车主权益不受损害。在20年到期后，如果我们希望继续使用车位，建议与开发商进行续约协商。然而，需要注意的是，人防车位的使用权仅限于使用，无法进行买卖或转让。
人防车位20年后怎么办?
人防车位是指在国家建设和防备战争时修建的地下防空设施，一般用于存放物资和人员。人防车位20年到期后，可以继续租用，但不能出售。根据合同规定，人防车位的使用年限一般为20年，到期后，物业会收回车位并重新出租。如果在到期后没有战争或国家不需要征用，用户可以继续使用人防车位。对于人防车位的产权归属...
车位使用年限20年后怎么办
一、车位使用年限20年后怎么办1、车位使用年限20年以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...
无产权车位20年到期后还收费吗
不少车主在购买了车位后,都要签订20年期的合同。那么车位20年后续签还需要交钱吗?如果车主与开发 商 签署的是租赁合同,20年后合同到期,想继续使用,是可以继续续签的,车位续签时要与开发商协商并签署新的合同,具体的续签费用由车主和开发商协商决定。另外,若是签署的是购置合同,那么一般车位的有...
人防车位20年后怎么办 ,人防车位和非人防车位的区别有哪些
在选购停车位时，建议挑选离摄像头较近的位置，以确保车辆处于摄像头的监控范围内。这样可以避免在车辆被破坏后无法找到当事人的情况。如果是地下车库，应选择灯光充足且无遮挡物的区域，以方便倒车。人防车位20年后的处理方式：人防车位在20年后期满，可以选择再次租用。请注意，人防车位只能出租不能售卖...
车位产权20年到期了怎么办
车位产权20年到期后的处理策略 当车位产权进入20年期限时，车主们需要明确如何行动。根据法律的解读，如果车位租赁合同包含自动续租条款，双方在合同到期后可以选择续签，享有20年的租赁使用权，但前提条件是需支付相应的租赁费用并重新签订合同。对于车位的产权类型，区分至关重要。如果车位具有70年的使用期限...
车位20年使用权以后怎么办
法律分析：需要缴纳一定的费用是可以继续使用的。1.车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的。2.产权车位是开发商建设项目时候规划的车位。3.若是车位产权使用年限到期，国家对土地没有改建计划，那么车位产权则可以继续续约。车位20年使用权以后，...
人防车位20年后怎么办
一、人防车位20年后怎么办1、国家建设的人防工程，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期，只要不发生战争或者国家无征用需求的，可以继续租用。合同中规定了使用年限，到期后物业会收回车位再进行出租。但是部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害...
车位租赁合同20年满后自动续租合法吗
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，车位租赁合同20年满后，可以双方当事人在平等自愿的原则上重新签订租赁合同，但在法理上没有自动续租的说法，是不合法的行为，要重新签订合同才可以。 从法理的角度来说，租赁合同20年后自动免费续租违反法律基本原理。租赁合同最长期限是20年，不存在自动...
人防车位20年后怎么办?人防车位20年后争端
路上的车辆越来越多，所以找停车位是个难题。而且小区买车位的费用甚至比车辆本身还贵，尤其是20年后的人防车位之争。20年后的人防车位怎么办?以免带来不必要的麻烦。 人防车位20年后该怎么办? 国家建设的人防工程只能出租，不能出售。一般租用的人防车位只能使用20年。如果到期，可以继续出租。
廉腾脑蛋： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
玉山县15553894962： 车库没有产权证能买吗?二十年后是否要重新付费? - ？
廉腾脑蛋： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
玉山县15553894962： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
廉腾脑蛋： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
玉山县15553894962： 买车位需要注意什么问题? ？
廉腾脑蛋： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般...
玉山县15553894962： 人防车位好还是产权车位好 - ？
廉腾脑蛋： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
玉山县15553894962： 聚豪雅居人防车位多少年期限 - ？
廉腾脑蛋： 人防车位是没有产权的,只有使用权,业主跟开发商租赁使用权,租赁的最长时限是20年.这个租赁也是和《人防法》相矛盾的.人防法规定谁投资、谁使用、谁受益,业主买了房,地库人防的成本都摊到房价里面了,按理说,全体业主就是投资者了,应该免费试用人防车位了,或者说开发商又把车位租赁给业主用,租金应该在全体业主的物业费中冲抵,实际上是开发商把车位卖了两次,一次是按成本卖了,第二次是卖了使用权
玉山县15553894962： 哪些车位不能买卖?哪些车位不能买卖? ？
廉腾脑蛋： 1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位. 2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的...
玉山县15553894962： 车位只有使用权能买吗 - ？
廉腾脑蛋： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
玉山县15553894962： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
廉腾脑蛋： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
玉山县15553894962： 人防车位与产权车位有哪些区别? ？
廉腾脑蛋： 产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的,由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以出售车位. 人防车位 开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”.该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
