北京买房是认房认贷吗
北京买房是认房认贷，无论商业贷款还是公积金贷款，北京二套房的标准都是“认房又认贷”，认房指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房，认贷是指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
北京买房注意事项有哪些?
1、定一个心理价位。
在购买前，首先要清楚自己心中的价格，当然这也是你在买房时，会遇到的第一个问题，很多中介经济人问客户的第一个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异于大海里捞针。
2、刚需还是投资。
其次要清楚房子是用来投资还是自住，这是非常关键的一个问题，并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位，否则日后换房十分浪费时间精力成本，而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段选择。
虽说城里的房子售价高，但是它离工作地近，并且周边的配套设施号，而郊区的房子则价格很诱人，不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣，取舍在你自己。
4、选一个靠谱的中介。
在选择中介时，一定要是靠谱的机构，因为房子的买卖是一个十分复杂的过程，尤其是像二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。
北京买房需要什么条件?
1、北京户籍的买房人(或家庭)：
(1)单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
2、外地户口买房人(或家庭)：
(1)必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。
(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。
(3)拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
**是的，北京买房是认房认贷。**认房认贷指在北京市购房，无论使用商业贷款还是公积金贷款，二套房的标准都是“认房又认贷”。
其中，“认房”指借款申请人在京有网签或登记在其（或家庭成员）名下的住房；“认贷”则指在人行征信系统中的全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
3·17新政后,商贷买房认房又认贷是什么意思?
一、3·17新政说了什么？3·17新政调整了包括企业购房销售和贷款等方面的内容。1.企业购房上市交易需满3年 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行，即个人需在北京具备购房资质。2.商业贷款认房又认贷，二套首付比例提高10 （1）首套...
认房又认贷指什么 贷款买房要注意的事项有哪些
认房又认贷指什么 认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。 北京二套房认定 标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪。贷款买房要注意的事项有哪些 1、选择贷款形式 购房 者贷款买房的时候可以选择 公积金贷款 、 ...
一线城市认房又认贷!调控加码下你该买房吗?
一线集体认房又认贷？在上周五，北京便出台最新限购令，宣布“认房又认贷”，二套房首付比例提高至60%。而在大家还没有消化这个消息时，广州当天连夜也出了新政！单身居民限购一套，连续缴纳社保要求从3年增至5年！看到这些政策，不少刚需族感到疑惑，在这时候，该不该买房呢？一、调控后是刚需买房...
北京首二套房购房的首付是多少?
您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的情况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。
北京限购令中“已拥有住房”包括外地房产吗?
也就是说，您现在可以在北京买两套房产没有问题，但是商贷的话只能按照二套来贷，也就是利率6.8的基础上浮10%（根据不同银行来说，还可能上浮15%），而且只能贷款房屋评估价的四成。此外，如果你想贷公积金的话，是“认房不认贷”的，也就是可以按照一套贷款，利率4.7，前提是你要提供购房合同...
北京商贷买房,认房认贷中的这个认房是认全国的房还是只认北京的房?
是全国的房，现在只要你有贷款记录就算在其他城市也可以查出来，不过有专业中介可以帮你办理。祝您愉快
认房不认贷是利好还是利空
总之，认房不认贷对购房者来说存在一定的利空和利好，需要结合具体情况进行判断。认房不用认贷指的是什么“认房不认贷”指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。如果购房者名下已经有一套房了，则不管是不是贷款，贷款有没有还清，...
公积金认房不认贷对楼市作用多大
1、降低购房门槛，提高购房需求 认房不认贷政策将借款人的购房资格从二套房变为首套房，降低了购房门槛，使更多的刚需购房者能够获得贷款，方便了购房需求的实现。尤其对于核心城市的购房者来说，这一政策有助于降低他们的置业成本，提高购房意愿。2、提振市场信心，逐步企稳 认房不认贷政策的实施有利于...
公积金可以贷二套房吗
2、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。3、夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。4、公积金最多只能申请两次贷款。5、如果是异地买房，公积金是认房又认贷的。如果借款人在A城市购买了房子，用的是...
全国认房认贷政策
一、全国认房认贷政策 认房又认贷政策，就是以前有过房贷，或者购买过住房，则再次买房就算二套房。如果申请贷款买房，将按照二套房贷款利率规定，申请贷款购房。 2010年以来，为抑制投机炒房行为，防止房价过度上涨，各地出台认房又认贷政策，主要包括以下方面：一是对于借款人首次申请利用贷款购买住房，...
仇由泼欧瑞： 按照北京新的政策规定,普通住宅首套的首付比例是35%,二套的首付比例是60%;非普通住宅首套的首付比例是40%,二套的首付比例是80%,首二套判定标准:认房又认贷,认北京的房子和全国范围内的贷款记录.如果北京无房并且在全国...
乐清市19129161055： 北京户口首套,贷款买房之后卖了再买,还是首套吗? - ？
仇由泼欧瑞： 如果您是北京户口首套,资质是非常好的,北京的住宅限购政策是认房又认贷,认房是北京的房,认贷是认全国范围内的贷款,所以您如果贷款买了房子,就算您贷款还清了,在购买新的住宅,就算是二套了,北京二套房的首付比例是80%,比较高,所以建议您慎重选择新房项目.
乐清市19129161055： 北京贷款买房政策都有哪些求告知 - ？
仇由泼欧瑞： 贷款政策:北京不认房认贷 1.有过贷款记录的,还清就是首套.首付3成,贷七成.2.名下还有一笔贷款未还清的,按二套首付5成,贷5成.购房须提交的资料: 1.北京人须提供:单身身份证,户口本(首页、户主页、本人页、变更页),离婚...
乐清市19129161055： 在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗 - ？
仇由泼欧瑞： 资质问题我就不多说了.你们有商业贷款记录,因此在京购房属于二套(认房又认贷),普通住宅首付60%;公积金贷款属于首套(认房不认贷),最多贷款120万.缴税是按首套缴纳.
乐清市19129161055： 外地有房北京买房贷款是否可以 - ？
仇由泼欧瑞： 目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”,即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套,而这种划定界限仅以北京地区为标准,类似赵先生这样的外省市人群,在当地有一套住房,但是在北京地区并无住房,因此可以使用公积金贷款买房,并且应该被算作是首套房.此外,外省人员在北京买房时,还需要满足5年的限购条件,拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明,才能拿到买房的资格.
乐清市19129161055： 想在北京买房,求指教.... - ？
仇由泼欧瑞： 不算首套.因为你有过一次贷款记录,北京是认房又认贷,名下有房或有过贷款记录,再次买房都算二套.首付不低于70%,利率上浮1.1倍.婚后买,在政策不变的情况下也一样,你爱人名下还不能有房,不能有贷款记录,否则连买房、贷款的机会都没有了.
乐清市19129161055： 我在外地有过住宅贷款记录,现在在北京名下无房,在北京买房算首套还是二套房? - ？
仇由泼欧瑞： 现在在北京名下无房,在北京买房算二套.因为北京买房“认房又认贷”,认房是名下北京的房,认贷是全国范围内的贷款记录,所以您这种情况算作二套.希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快!
乐清市19129161055： 北京公积金新政 认房又认贷”是什么意思？
仇由泼欧瑞： 所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录.以下为事件新闻原稿,供参考. 北京地区住房公积金政策将迎来重大调整.9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人...
乐清市19129161055： 夫妻其中一人婚前有房产有贷款,婚后再在北京买房是否属二套房! - ？
仇由泼欧瑞： 1:北京现在购房政策就是“既认房,又认贷”,所以只要名下有房,再买就是二套. 2:没结婚的情况下,名下无房的人,在北京购房属首套. 3:只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产,那么在北京买,属首套. 追问3:只要银...
乐清市19129161055： 在外地有两套房都有贷款记录,一套还完,在北京买房算几套呢?夫妻双方一方的公积金没有用过 贷款算几套 - ？
仇由泼欧瑞： 自2018年9月17日起,无论商业贷款还是公积金贷款,北京二套房的标准都是“认房又认贷”.所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产,所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款.第一、北京无...
