58万的房子可以砍价到50万吗买房有什么砍价技巧

~
不管是买什么样的东西都是可以去砍价的，砍价能够节约不少的费用，有关买房，很多人都说房价实在是太高了，但是如果能够了解砍价的技巧，也是省下好几万的，那么58万的房子在进行砍价的时候，很多人都比较关注58万的房子可以砍价到50万吗，对于买房有什么砍价技巧一起来认识一下吧。
58万的房子可以砍价到50万吗
58万的房子可以砍价到50万的，每一套房子都是可以砍价的，你和销售人员或者是和销售经理去谈，他总是会给你一些让利的，比如打个折或者是给你优惠一部分钱。以现在的物价，50万能买到一套房子还是挺不错的。基本上买卖房子都很小砍价，除非是私人转让的，这样的话就可以砍价。
买房有什么砍价技巧
1、组团买房
近年来，房产团购越来越火，很多开发商或者中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其最大的优惠，吸引大家购房。小编建议购房者尽量选择大品牌、口碑佳的开发商或者中介公司参与团购，以防风险。另外，可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站，看是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团都会有额外的优惠。
2、抓住开发商的困境砍价
当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜而让自己最后买了烂尾楼。
3、找旧业主介绍
很多楼盘为了更快推出房源以及拓展客户资源，都有老业主介绍新业主的优惠政策。这对于开发商而言是一种营销策略，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。
对于58万的房子可以砍价到50万吗以及买房有什么砍价技巧，其实具体能够砍多少并没有一个明确的数字，主要还是看砍价值的能力，当然房子本身的价值也是固定的，如果房价比较高，那么稍微砍掉一些费用也能够节约不少，58万的房价本身就不高了，一下子砍掉8万块钱确实比较难。


在购买房屋时，砍价是常见的一种策略，但并不是所有的房子都可以砍价到50万。具体的砍价幅度通常取决于以下因素：
1. 房屋的市场价格：在购买房屋之前，需要了解该房屋的市场价格。如果该地区的房价普遍低于58万，那么砍价到50万的可能性就更大。
2. 卖方的要价：如果卖方已经给出了一个比较高的要价，那么砍价的幅度可能会比较小。相反，如果卖方给出的要价接近于市场价，那么砍价的幅度可能会更大。
3. 谈判技巧：砍价的幅度还取决于你和卖方的谈判技巧。如果你能够以合理的理由说服卖方降价，那么砍价的幅度可能会更大。
在购买房屋时，以下是一些常见的砍价技巧：
1. 了解房屋的市场价格：在购买房屋之前，需要了解该房屋的市场价格，以便更好地判断卖方的要价是否合理。
2. 准备充分的理由：在谈判中，你需要准备充分的理由来说服卖方降价。例如，你可以指出房屋存在一些缺陷或不足，或者提供一些其他的房屋信息，以便让卖方理解你的需求和困难。
3. 与卖方进行直接沟通：在购买房屋时，与卖方进行直接沟通是很有必要的。你可以通过电话或邮件与卖方联系，了解卖方的态度和想法，以便更好地进行谈判。
4. 不要急于成交：在购买房屋时，不要急于成交。你可以先观察一段时间，了解市场行情，以便更好地进行谈判。
5. 考虑其他因素：在购买房屋时，除了价格之外，还需要考虑其他因素，例如房屋的位置、户型、交通等。如果这些因素都比较满意，那么砍价的幅度可能会更小。
总之，砍价是购买房屋时的一种策略，但需要结合实际情况和谈判技巧来进行。如果你能够充分了解市场行情和卖方的想法，准备充分的理由来说服卖方降价，并且在谈判中保持冷静和耐心，那么你就有可能砍价到更低的价格。

---

武陟县18339158891： 我看中了一个二手房,120平,房东底价86万.我砍价最低能砍到多少? - ？
东发盐酸： 你去砍最多让你2万,这种事情让中介去做最好,因为你去房东可以肯定的是你喜欢,当然不肯让价;而中介就不一样了,他可以在里面做很多状况,从而促成交易!所以说2手房是离不开中介的!

武陟县18339158891： 通过中介买房能砍价吗 - ？
东发盐酸： 可以讲价的,你让中介帮你约下业主谈一下.(现在中介公司基本都是透明交易如果他不让你见业主非常有可能吃差价) 谈的过程中注意事项:一、不要说人家的房子不好,尽量多聊会家常循序渐进.二、聊的差不多了,可以这样说:“非常想买您的房子.....都挺好的,只不过手里的钱不太富裕.您看能不能给我们优惠一点.” 三、不要先报出自己的价格,尽量让业主先说个价.(然后还有谈的空间)

武陟县18339158891： 650万的房子能砍下来50万吗? - ？
东发盐酸： 这个有点困难啊 卖房子的价格应该不是乱给价的 也就是说,这个价格应该是差不多的价格 650万要想砍掉50万,感觉困难挺大 真想砍价的话,那就在房子里多转转 包括其他地方都好好看看 找找房子的一些缺点 这样能更利于砍价 至于能不能砍下来 主要看你自己了

武陟县18339158891： 中介买房怎么讲价阿?直接砍价吗? - ？
东发盐酸： 业主在中介挂房源的时候 他心里也有个底价 你看要买的房子附近的单价算一下 差不多就行 要讲价你就抓住楼层 采光 附近环境等问题来说明他的房子不是很好 你也不要表现得太喜欢 一般在中介挂50万以下的房子可以少2万左右 50-100万的可以少5万这样吧 主要还是看大众价钱来掌握砍多少

武陟县18339158891： 问中介买二手房需要注意哪些问题?如何讲价呢?？
东发盐酸： 可以注意以下几方面: 1. 多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话. 2. 要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急.现房房屋质量可以观察.最近一个月许多过去已经卖完...

武陟县18339158891： 我想问一下买一套50万的房子需要多少费用 - ？
东发盐酸： 如果你有50万,那可以直接买下来.哈哈.当然还要考虑税的问题.估计七八千要的,如果有中介,还要中介费.总之52万左右.

武陟县18339158891： 40万到50万的房子贷款,首付多少呀. - ？
东发盐酸： 好简单,举例:用40万贷款来算的话,该房屋的成交价应为58万.是跟据贷款额应为房屋楼价的7成来算的.50万就是72万的楼价了.如此类推.注:上述说的为二手房屋买卖为标准.如一手房屋贷款应为房屋楼价的8成来算的.

武陟县18339158891： 我刚刚话60万现金买了一套房子,抵押贷款可以贷到100万吗? - ？
东发盐酸： 你60万买的房子,也就是说房子价值在50万-70万之间.如果需要用房子做抵押贷款的话,就需要第三方机构进行评估,一般你这房子评估价不会超过50万,然后抵押给银行时,会产生一个抵押率(40%左右)也就是说,抵押这套房子,可以从银行贷款20-25万之间.

武陟县18339158891： 买房预交8万抵50万什么意思 - ？
东发盐酸： 就是你如果确定要买的话,下个定金8万元,先给开发商,等到开盘那天,你签合同的时候,这8万相当于50万抵消房价的.就比方讲,这套房子200万,你先交了8万的定金,到时候买的时候,你只要支付150万就能买了,等于你用158万买了200万的房子

武陟县18339158891： 标价85万元的二手房能讨价还价到多少 - ？
东发盐酸： 具体看房子年龄装修朝向,一房一价.还价一到五万不等,看实际情况