房地产中介收费规定

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房地产中介机构相当于传统意义上的中间人，为买卖双方牵线搭桥促成交易，做为第三方的服务机构，房地产中介的主要收入来源于提供服务过程中收取的服务费，而对于当事人来说，从中介处获取了相应的服务，应当给予其适当的费，那么关于房地产中介收费的相关规定是什么呢?
中介服务收费主要是针对其提供的具体服务来计收的，房地产中介服务主要包括以下三方面的内容：房屋咨询，即对房屋的有关知识(包括房屋结构、面积计算、产权知识、房屋朝向、防震能力等)、市场行情、相关法律政策、价格走向等情况的咨询解答;房屋经纪，即在房屋市场中通过提供信息、介绍客户、协调交易双方的利益，促使交易完成;房屋价格评估，即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，并做出价格评估报告。
按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：中介服务机构要本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，并依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方通过协商确定来中介服务费;中介服务机构应对收费实行明码标价制度，并对其所有收费项目以及标准额度在机构的显要位置公布;中介服务机构在向当事人服务前主动向客户介绍有关服务的价格、收费以及服务内容等情况。
一般来说房屋咨询的收费包括口头咨询和书面咨询，口头咨询需要根据具体情况双方协商决定，而书面咨询则根据咨询报告的技术难度、标的额度大小等收取，简单的书面报告收费在几百左右，难度比较大的书面报告则要根据标的额按比例收取，比例一般不超过0.5%。
房屋评估费用根据房地产价格的不同，采取差额定率分档累进的方法来收取。而对于房屋经纪费用，一般来说房屋租赁收费不论成交的租赁期限长短，按半月至一月的房租为标准一次性收取，而房屋买卖的代理收费多按成交总价的0.5%-2.5%收取，对于独家代理收费需要由双方来共同协商，按市场惯例一般不超过成交价的3%。
对于收费标准，中介机构应当本着公开、透明的原则，并严格执行相关的法律法规，不得对委托人隐瞒欺诈，诚信做企业才是长久的发展之路。

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蝶山区13874277202： 房屋中介的收费标准是什么 ？
闾狄林迈： 房屋中介费收取标准是:1、房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;2、房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;3、房产交易额100万元以上的按0.5%.4、法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.

蝶山区13874277202： 房产中介费有怎么收费 ？
闾狄林迈： 房屋中介费的收取方法是:1、房屋买卖代理收费:按成交价格总额的0.5%至2.5%来收取;2、实行独家代理的:收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%;3、房屋租赁代理收费:不论成交租赁期限的长短,均按半月至一月的租金额度,由双方协商议定一次性收取;4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定;5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取.

蝶山区13874277202： 买房子中介费一般多少钱 ？
闾狄林迈： 通过中介买房子的收费标准是:1、房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;2、房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;3、房产交易额100万元以上的按0.5%收取.法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.

蝶山区13874277202： 房产中介费的收费项目有哪些 ？
闾狄林迈： 房产中介费的收费项目:1、评估收费;2、代理收费.【法律依据】《房地产经纪管理办法》第十八条,房地产经纪服务实行明码标价制度.房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价.

蝶山区13874277202： 房屋买卖合同中介费怎么收 ？
闾狄林迈： 《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》关于房屋买卖合同中介费收取的规定如下:1、房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%.2、房地产经纪机构提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定.其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定.

蝶山区13874277202： 房产的中介费应该怎么收取 ？
闾狄林迈： 根据《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》1、放开房地产咨询服务收费.房地产中介服务机构接受委托,提供...

蝶山区13874277202： 房地产中介的收费标准是怎样的 - ？
闾狄林迈： 1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的.一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%.但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一...

蝶山区13874277202： 房屋中介费收取标准是什么 - ？
闾狄林迈： 中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元.5、代办贷款服务收费,最高不超过300元.6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元.

蝶山区13874277202： 房屋中介费按什么标准收取? - ？
闾狄林迈： 一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁:出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%.

蝶山区13874277202： 房屋中介的收费标准是怎样的 - ？
闾狄林迈： 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费.2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗.