净高和层高有什么区别

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一、净高和层高有什么区别
1、层高
指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
2、净高
层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
3、区别
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
二、层高和净高的标准是什么
一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m。
1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
三、如何避免测量纠纷
由于楼板厚度不同、房屋建材不同等，实际测量可能会存在误差，如果担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，可以在购房合同中做好预防工作：
1、可以要求开发商把房屋平面图作为合同的附件，并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的位置和大小等等;
2、在购房合同中要明确开发商的违约责任、赔偿方法与金额。如果开发商确实违约，购房者可按合同索赔。

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省直辖县级行政单位13265481802： 层高和净高的区别 - ？
油秒胞磷： 根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.”室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离..”室内净高和层高的关系还可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高.所以,层高的高度包括净高的高度.一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.所以,您在验房时,不要光测量室内净高,忽视楼板的厚度.资料来源:《住宅设计规范》

省直辖县级行政单位13265481802： 层高和净高的区别 - ？
油秒胞磷：[答案] 层高是从本层的地面到上一层地面的高度 净高是从本层的地面到本层顶板下的高度

省直辖县级行政单位13265481802： 住宅层高和净高区别是什么? ？
油秒胞磷： 1、住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”...

省直辖县级行政单位13265481802： 房子层高和净高的区别在哪 - ？
油秒胞磷： 房子层高是下层楼板面到上层楼板面的距离,而净高的是下层楼板面到上层楼板底的距离.

省直辖县级行政单位13265481802： 买房分清层高和净高、层高和净高区别是怎样的? ？
油秒胞磷： 住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表...

省直辖县级行政单位13265481802： ＂层高＂与＂室内净高＂差别到底在哪? - ？
油秒胞磷： 净高就是从天花板到地面的距离 层高就是净高+楼板的厚度 现在的房子净高一般是在2.5M到2.8M之间 楼板的厚度一般是20CM所以层高一般在2.7M到3M之间 差别就的一个楼板的厚度

省直辖县级行政单位13265481802： 楼层净高、层高、柱高什么区别? - ？
油秒胞磷： 在装修中,我们一般把二个楼层间的距离叫层高(含一个层板高度);把地面到层板的高度称作净高(不含层板高度);把柱子根部到顶部梁的高度叫柱高(不含梁的尺寸),有的时候柱高就是净高.

省直辖县级行政单位13265481802： 房屋层高和净高的区别 - ？
油秒胞磷： 层高包含天花板厚度,净高是地面到天花板距离.

省直辖县级行政单位13265481802： 楼层中层高和净高的区别?？
油秒胞磷： 层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离,净高是室内地面到天花板的距离,一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分,也就是比如2.8米的层高,若扣除楼板厚度10公分,再扣除地板和天花板的抹灰层,净高一般在2.65~2.68是正常的.

省直辖县级行政单位13265481802： 什么是层高,什么是净高,层高和净高的区别? - ？
油秒胞磷： 层高和净高是有区别的,层高就是房间的地板到上一楼的房间的地板的高度,而净高是你房间的地板到你房间的天花板的高度达州奥斯特纳米液体墙纸漆 愿意为您服务TEL:0818-8012525