没有预售许可证的房子可以买吗？为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖呢？
没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
您好!您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的。预售许可证是**颁发和承认的,建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证<一般正规大房地产销售都会有这两证。没有预售证的,假使在以后房屋出现了状况,对于买方来说到时候属于自己的合法权益是得不到很好的保障的。
没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
您好！您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的。预售许可证是政府颁发和承认的，建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证<一般正规大房地产销售都会有这两证。没有预售证的，假使在以后房屋出现了状况，对于买方来说到时候属于自己的合法权益是得不到很好的保障的。
有预售许可证的房子可以买吗?
有预售许可证的房子当然是可以买的，预售许可证一般是由当地的房管部门进行颁发，只要有此证就可以进行售房，而对于购房者也是可以放心的购买此房子，只要签订了合同就可以受到法律的保护。 一、有预售许可证的房子可以买吗？是可以买的；有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证...
有预售证的房子就代表五证全吗
1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划许可证等等，每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。2、比如有的是土地管理部门颁发的，有的是国土局颁发的，只有符合了当地规划，还有满足了法律的要求，才能够发售预售许可...
有预售许可证的房子可以买吗
有预售许可证的房子可以买，有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。现在买房开发商一般都只有预售许可证，购买时会订立房屋购买协议。在房屋交付时，就会办理过户，属于合法的房屋买卖。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商...
有预售许可证的房子会烂尾吗
有预售许可证的房子会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。如何避免烂尾楼1...
房子有四证就差预售证能买吗
通常情况，只有拥有了前面四个证之后才有预售证，房子只有四证差预售证也不能买，房子没有预售证不能网签备案，购房者的权益也会受到侵害，建议购买手续齐全的房子。预售证下来了房子还在建可以买吗 可以买。期房一般都是预售证下来了而房子还在建造过程中，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产...
有预售许可证就能办房产证吗
有预售许可证的房子能办理房产证，因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。办理房产证有...
有预售证的房子就有房产证了吗
有预售证的房子就有房产证了吗有预售证的房子不一定有房产证，要想能够顺利的办理产权证，一定要有五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《销售许可证》或《预售许可证》;这些证件缺一不可。买房注意事项有哪些1、定一个心理价位...
两证的房子有预售许可证吗
两证的房子有预售许可证。根据我国住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，两证的房子若想出售是必须要办预售...
开发商预售的房子可以买吗?
如果开发商取得商品房预售许可证，开发商预售的房子是可以购买的，因为市场上有好多期房。但预售房有可能会因资金等问题，造成一定的风险。但开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，和购房者签的合同是无效的。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人...
有预售许可证的房子是五证齐全的房子吗?
有预售证的房子是五证齐全的。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出...
寸昂雪莲： 没有商品房预售许可证的房子不可以买.按照法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效.《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
新县19233926459： 期房没有预售许可证还能买吗 ？
寸昂雪莲： 期房没有预售许可证不能买,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为严禁开发商无证预售.而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的.根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.
新县19233926459： 五证里只缺少预售证的房子可以买吗? - ？
寸昂雪莲： 不可以,预售许可证是指房子的买卖权利,如果没有这个证件,代表没权利卖,买卖也就得不到法律认可,而且也无法办到房产证.买买房子时,一定要注意看清你所购买的那套房子的编号,有些房地产拿着其他的预售许可证忽悠你,上当受骗.
新县19233926459： 未取得预售许可证的房子能否交易 ？
寸昂雪莲： 不能交易未取得预售证的房子.开发商应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行交易的行为属违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,...
新县19233926459： 没有预售证的房子能买吗? - ？
寸昂雪莲： 很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题,等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理,造成无证售房的现象一直存在.但是,小编...
新县19233926459： 没有商品房预售许可证的房子能买吗 - ？
寸昂雪莲： 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售...
新县19233926459： 没有预售证的房子可以买吗? - ？
寸昂雪莲： 并非不可以!但从您的利益角度出发是不买为好!因为它没有预售证证明它是不合法的!!!买房子一定要看的是“五证两书”它的证件不全就证明它的手续不完善!5证两书指的是“1、建设用地规划许可证、2、3、国有土地使用证、3、建设工程规划许可证、4、建设工程开工证、5、商品房预售许可证”两书指“1、商品房质量保证书和2、商品房使用说明书”证件不完善将来就不能拥有合法的房产手续!所以购买时一定要慎重!这样就是通常说的小产权!!!它不受法律保护!请考虑好哦!
新县19233926459： 没有预售许可证的房子可以买吗?为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖呢? - ？
寸昂雪莲： 您好!您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的.预售许可证是**颁发和承认的,建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证
新县19233926459： 没《商品房预售许可证》的房子能买吗 - ？
寸昂雪莲： 要是我的话,我应该不会买,因为销售人员所说的是口头话,有的开发商办事能力差,不是差那证,就是差这证,然后说以后办理.那都是片人的,要知道现在办理什么手续都用钱啊?你知道这些销售手续下来需要的资金是多少吗.有的开发商就是要省一些这钱,才打出以后承诺的慌子.等钱到手后,他们就都逃之了.到时候找人你都找不到.更别说他们的承诺了,没有了承诺就没有了证件,没有了证件《商品房预售许可证》,你的房子在办理产权证的时候就不能办理了.你说能买吗?要是我的话,等到他们的证件下来的时候在说.买房不是小事情,千万不要疏忽啊.要不等到以后,有的事情麻烦了.呵呵.请斟酌而定.
