户口迁走了,老家的宅基地还有吗

把农村户口迁走后，是否还有以前我在农村的宅基地？~

把农村户口迁到城市后，在农村的宅基地不属于迁户口的人了，迁户口的人也不可以在上面盖房子。因为宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人（村民），农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得。建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有。
按照我国法律规定的“地随房走”的原则，虽然之前户口迁到了城市，还是可以使用这块宅基地，这就是“地随房走”的结果。但现在宅基地上的房屋已经灭失，就不能再继续使用这块宅基地了。

扩展资料：把农村户口迁到城市后的宅基地的申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
不予批准使用宅基地的情况：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
宅基地的继承问题：
1、《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
2、我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
3、实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
农村宅基地的特点：
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。
因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
参考资料来源：百度百科-农村宅基地
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
参考资料来源：百度百科-户口迁移

法律分析：只要老家的房屋还在，就可以继承房屋并“连带”使用宅基地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权属于农村集体，农民仅仅享有宅基地使用权，目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。而很多农户认为，如果户口迁出后，则会对宅基地有一定的影响，那到底有没有影响呢？下面一起来看看。



一、户口迁出后只能继承房屋，不能继承宅基地

因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。

按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

二、遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。

总而言之，户口迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法。同时只要房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候房屋可以获得相应的补偿。虽然现在农村的发展变化越来越大，城乡接轨速度加快，但对于农村人来说还是有越来越多的人去往城市发展，留在农村种地的越来越少。大部分的青壮年基本上都在城市，或者说大部分时间是在城市里的，有的是求学，有的是工作，有的是为了改善生活。现在户籍政策较为宽松，户口农转非很简答，有些农民为了自身展需要将户口迁到了城市里，彻底成了城市的一员。
我们道如今农村户口越来越值钱了，农村的土地是宝贵的资源，这和农村户口直接相关。眼下农村宅基地确权进入尾声，那些将户口迁出去的农民现在办理确权证就有些麻烦了，有的农民说能办下来，有的则说不给确权，那么，农村户口迁出后老家的宅基地还有吗？该怎样完成确权？下面我们来看最新政策解读。
宅基地不是私有财产，宅基地归农村集体所有，农民只享有宅基地的使用权。在农村想要申请宅基地必须是农村户口，户口属于村集体组织，由此可见农村户口与宅基地是直接相关的。如果将户口迁出农村，那么也就失去了宅基地的使用权，也就是说户口迁出以后老家的宅基地将不属于自己。


【拓展资料】户口外迁对宅基地影响较大，但是这也不能直接理解为户口外迁后宅基地会被收回，因为宅基地上面还有房屋，这是农民自己的财产，是不容侵犯的。户口迁出但不影响宅基地上房屋的使用，在房屋未坍塌之前，农民还可以继续使用该处宅基地，就是说宅基地使用权可以延续。
户口迁出农村会失去宅基地，但是农村的宅基地是以家庭为单位的，并不是个人享用，农村一户家庭中也有其他多位成员，只要自家还有人户口在农村，那么就不用担心宅基地的问题。家庭成员可以继承自家的房屋，按照“地随房走”的原则可以将宅基地过户，这样以来老家的宅基地就可以合法流程来完成确权了。需要注意的是，继承老家的房屋我们需要保证房屋完好，没有因年久失修而倒塌，这样就能顺利继承。
现在农村户口相比之下是更贵重了，那些居家外迁的，同时也将户口迁出的，以后老家的宅基地就属于自己了，也不能完成确权，所以农村人最好是保留自己的农村户口，至少家庭成员中要有人将户口留在农村，这样方便保留土地和宅基地权益，也可享受将来农村的一些政策福利。
宅基地转让是现在国家鼓励的一种方式，因为闲置宅基地和房屋属于浪费，现在政策号召农村要盘活利用宅基地，避免资源浪费。对于那些常年在外生活和工作的人来说，户口迁出后宅基地权属也没了，如果老家的宅基地没有用处，那么不如将宅基地上的房屋转让，通过合法渠道转让老家的房子，受方也可以获取到房屋所对应的宅基地。

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达坂城区18856771830： 户口迁移会影响宅基地么? ？
牧芳金钱： 一、本来在农村的户口,户口迁走了宅基地还有吗1、户口迁出后,就不在是本村村民,也就失去了对宅基地的使用权和支配权.2、农村的宅基地是集体所有,个人只有使...

达坂城区18856771830： 农民把户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己? - ？
牧芳金钱： 你说的宅基地要收回问题,国家没有关于宅基地的统一法律,因此法律没有规定.具体要看你们当地的宅基地使用条例有没有这些规定.第二,对于你父亲去世,他遗留的宅基地和房产,他儿子和配偶肯定是可以继承的.再次,如果没有类似的法规,国家规定在承包期限内土地承包经营权等不作改变,因此,在2028年以前应该也不会有什么改变.

达坂城区18856771830： 户口迁走后原宅基地还是自己的吗? - ？
牧芳金钱： 按照相关法律规定,农村土地归集体所有,所有权归村经济合作社.既然你的户口以迁走土地是不能签转的,所有它应该还属于原集体所有.如果上面有你的老房子就不一样了,就成了财产问题.

达坂城区18856771830： 迁出去了,那么老家的农村土地所有权还有吗 - ？
牧芳金钱： 你好!看了你的描述,迁出去了,那么老家的农村……?这个问题的回答是,户口已经迁出,原来老家的农村土地所有权,经过土地办理确认之后发证的,可以继续享受原来土地所有权,祝好运!

达坂城区18856771830： 户口迁出基地还是自己的吗 - ？
牧芳金钱： 依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体,农民仅仅享有宅基地使用权,目前我国宅基地施行的政策是一户一宅.房屋可以,宅基地不能 因为村民只有宅基地使用权,没有所有权.所以宅基地不属...

达坂城区18856771830： 宅基地在户口迁出后,使用权还在吗 - ？
牧芳金钱： 您好!宅基地在户口迁出后,只要原宅基地的使用者没有将该宅基地的使用权有偿转让,则该宅基地的使用权还属于原来的主人.谢谢阅读!

达坂城区18856771830： 户口迁出后原来我宅基地还属于自己吗 - ？
牧芳金钱： 属于你,根据物权法,属于你名下的东西就算户口迁了也还是你的

达坂城区18856771830： 户口迁出老家现在土地宅基地确权我的还能保留吗有房子 - ？
牧芳金钱： 宅基地的拨付是以户口为依据的.你的户口既然已经迁出了,就无权再享有宅基地了.严格地说,当你的户口在迁出的那一天起,你的宅基地就应该由集体收回了.

达坂城区18856771830： 我们一家迁出农村多年了,请问农村老家的宅基地是否具有永远使用权? ？
牧芳金钱： 您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 宅基地只有村民才能使用及继承如果户口迁出 或转为了城镇户口则宅基地就不再属于您家 应从新划归大队所有如果有异议 最好能及时和村集体联系如果您还有其他问题 可以百度给我留言那就得看您的户口是不是办了农转非 或迁出了如果办了农转非 或迁出了那么还就真回不去了和村集体联系一下最好即便是村民之间的土地流转也得通过村集体

达坂城区18856771830： 户口迁移外地的人,其老家的屋地是否有份? - ？
牧芳金钱： 户口迁移外地了,按法律上说和你无关了,但是老家的屋地,这里说屋,如果当初是你修建或者也花了钱入了的,就有权利分配,现在各地城乡一体化,赔偿也不一样,有的地方是按房屋赔偿房屋,有的地方是按人口赔偿,人口赔偿就是必须户口在原地,所有你说的在老家的屋地是否有份,这个具体看你当时修建房屋的贡献,地是没资格分赔偿的了,但是房屋资格你必须和家人商讨了,还有就是现在赔偿都是户主签字,这个你可以和家里人商量,拿出一部分的房屋就说是你原来没迁移的时候修建的,这样对你赔偿有好处,真心回答你问题,希望你采纳