居民楼消防安全要求

六层居民楼消防要求~

法律分析：六层住宅楼建筑高度不超过21米，按照规定可以不设室内消火栓；建筑周边应设室外消火栓，保护半径不大于150m，间距不大于120m；灭火器按轻危险级场所设置；每个单元任一层的建筑面积不大于650㎡或任一户门距最近的安全出口距离不大于15m时可采用一个安全出口。闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间；住宅建筑的安全疏散距离应符合下列规定直通疏散走道的户门至最近安全出口的直线距离不应大于表5.5.29的规定。 开向敞开式外廊的户门至最近安全出口的最大直线距离可按本表的规定增加5m 直通疏散走道的户门至最近敞开楼梯间的直线距离，当户门位于两个楼梯间之间时，应按本表的规定减少5m；当户门位于袋形走道两侧或尽端时，应按本表的规定减少2m。 楼梯间应在首层直通室外，或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。层数不超过4层时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处。 户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于表5.5.29规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离。注：跃层式住宅，户内楼梯的距离可按其梯段水平投影长度的1.50倍计算。住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。具体规范为《建筑设计防火规范》、《建筑灭火器设计规范》、《消防给水及室内消火栓系统技术规范》等。
法律依据：《中华人民共和国消防法》 第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款： 消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的； 损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的； 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的； 埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的； 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的； 人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的； 对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。 个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

小区内必须有消防通道、消防车道、消防救援场地、人员密集场所及停车库均需按标准要配备灭火器材；高层建筑在消防验收合格后应该都已经具备消防水泵、水箱、墙式消防栓；为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环形消防车道，当环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道；当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通；穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等；消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

法律分析：住宅楼达到6层(含6层)以上的，在各楼道里均需安装消防设施，这些设施应包括消防水栓、水枪、水带、火灾报警器等。各住宅小区里也都应安装用于救火取水用的消防水栓，同时应保持消防通道的通畅。在高层小区发生火灾时，由于消防云梯的高度限制，在救援时会选择室内消防栓，对于扑灭初期火灾很有用。如果消防栓不能正常使用，就会给灭火增加困难。

法律依据：《高层民用建筑消防安全管理规定》

第三条 高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。

第四条 高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。

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萧变按摩： 商业与住宅不得有门、窗及洞孔并有耐火2小时以上的材料隔开;当住宅楼大于7层及高度大于24米,住宅楼应设消火栓系统;商业楼应超过商业服务网点条件时,应设喷淋与报警系统;具体规定还有许多,如消防车通道、登高区、消防水池、高位水箱、环路供水等

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萧变按摩： 住宅楼改建宾馆是不可能成立的,因为住宅是按照3级耐火等级设计建筑结构的,宾馆要求2级等级的耐火等级要求,首先梁板柱就满足不了要求的,其次住宅的疏散要求楼梯0.9m,宾馆要求的是1.2m,所以这个是不可能成立的.详见GB50016-2014.

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萧变按摩： 建筑防火技术措施: (一)总平面防火 (二)建筑物耐火等级的划分与选择 (三)合理划分防火分区、防烟分区,设置防火分隔物、挡烟垂壁 (四)采取安全疏散措施 (五)室内装修防火 (六)通风、空调系统防火和建筑防排烟措施 (七)...

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萧变按摩： 高层建筑有其特殊的物理环境,存在着结构复杂、功能多样、人员密集、施救困难等特点,一旦发生火灾,处置不当容易蔓延扩大,极易造成重大人员伤亡和财产损失.因此,必须高度重视高层建筑消防安全问题,采取有效措施,构建高层建筑...

吉利区17556704394： 小区物业防火制度 急.谢了 - ？
萧变按摩： 物业小区消防管理须知 一、小区内实行住户防火责任制,各住户应做各自居室内的防火安全工作. 二、小区楼道和出口必须保持畅通,禁止占用、封堵.不得损坏消防、应急设备,维护园区内的安全标识牌. 三、不得在园区内燃烟花爆竹,不...

吉利区17556704394： 小区居民楼灭火器的悬挂位置和高度有什么要求?公安消防有规定吗? - ？
萧变按摩： 没有具体高度,但是要符号消防的规定

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萧变按摩： 有些居民会在阳台或者是一些安全通道内存放一些物品,火灾一旦发生,容易影响到人们顺利逃生,因此需要定期的清理日常的杂物,同时安全通道防火门安装优质的闭门器也是很有必要的,我知道的盖泽、富尔达、多玛等品牌的闭门器都很不错.

吉利区17556704394： 消防法里有规定居民楼里能有仓库吗 - ？
萧变按摩： 消防法里有规定居民楼里能有仓库 《消防法》 第十四条 机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防安全职责: (六)保障疏散通道、安全出口畅通,并设置符合国家规定的消防安全疏散标志. 第二十一条 任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占消火栓,不得占用防火间距,不得堵塞消防通道.