房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？原因是什么呢？
夫妻共有财产”，即全部承租人具备平等产权年限市场份额，能理解为任何一个人都是有“一票否决权”——任何一个人不签名、或是不同意，房屋均不能产权过户。针对此类情况，应注意两个问题：一是共有人是不是均具有完全民事行为水平。比如，三口之家，房屋备案的是夫妇和小孩三人的名字，小孩没成年。此刻，房屋不能过户——除非是夫妇把它的市场份额产权过户给孩子——不可以减少小孩的市场份额，夫妇不可以代小孩做出允许出售的表明。
二是有时多的人一共有与房产证登记状况不一定一致。比如，夫妻共同买房，备案为一人的名字，但其实房屋是夫妻共有财产。此刻，登记人一人签字过户房产是不可以的，一定要通过夫妻双方均签名。在二手房过户时，假如买家为夫妇，理应在场。结婚后的购买房屋归属于夫妻共同财产，依据《房屋登记办法》第十三条的要求：一共有房子，应当由共有人一同申请办理备案。一共有房屋产权工商变更，能够由相应的共有人申请办理，但是因为一共有特性或是共有人市场份额变更申请书房屋登记的，
应当由共有人一同申请办理。倘若这一房子归属于夫妻共有财产，其实就是夫妻财产或是房产证备案了两个人的名字，如果再产权过户的情况下，并没有法律规定的公平过的委托授权书，必须彼此一起在场签名认同。依据《房屋登记办法第十三条的要求：一共有房子，应当由共有人一同申请办理备案。一共有房屋产权工商变更，能够由相应的共有人申请办理，
但是因为一共有特性或是共有人市场份额变更申请书房屋登记的，应当由共有人一同申请办理。即便是婚前房产，也提议签定《配偶同意出售证明》，这样子中后期出现什么难题，还可以表明和自身没什么关系。如果是说关联到承继类的房屋，提议是联系到继承者的另一半也都签定《配偶同意出售证明》在办理过户的情况下，一般房产管理局是规定不动产登记证里的人在场就可以，会当场拍摄照片存留。所以说房产过户的情况下不用不动产登记证里的家庭主要成员签名，可是提议给予《配偶同意出售证明
是的。转让房产证，应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证明、房屋所有权转让材料。 《房屋登记办法》第三十三条规定，申请办理房屋所有权转让登记，应当提交下列材料： （一）登记申请； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证或者房地产权证； （四）房屋所有权转让证明材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、继承证明、继承证明、分立协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会出具的有效法律文书或者其他材料 证明房屋所有权转让。
是不需要家庭成员签字的，只需要房产证上的人签字就可以了。因为这个房子和家庭成员是没有任何关系的。
需要家庭成员签字，因为每一个房屋其实所有的家庭成员一般都具有继承权，尤其是这个房屋的儿女。
过户房子需要什么手续和证件
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。房屋过户注意事项 房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的。卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。协助办理产权过户是...
房产证过户需要哪些手续?
①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户注意事项 一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、...
买房子过户需要什么手续
相信大家都知道在买二手过程中，有一个比较重要的阶段，就是房子买了以后要将这它过户到买房者的名下，这套房子才属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下买房子过户需要什么手续。买房子过户需要什么手续 1、买卖双方签订买卖合同 这个也是要经过买卖双方经洽谈，对于买卖房产的方位、产权情况及成交...
房产过户需要什么手续
过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
过户需要什么手续 产权过户手续有哪些?
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。产权过户的流程就是以上所提到几个步骤，购房者如果自己...
二手房办理房屋过户需要什么手续
4、办理产权过户手续买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。二手房过户流程是什么？1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房...
过户需要什么手续 产权过户手续有哪些
具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）。1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。费用：住宅：1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）2契税1...
房屋产权过户需要什么手续?
您好，房产过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额...
房产继承过户过程需要办理哪些手续
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，...
房子过户需要什么手续
房子过户需要什么手续 房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，那么房子过户需要什么手续呢?我们一起来了解了解!房产交易及过户的相关手续：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、...
点狄少腹： 二手房过户是否需要配偶需要看情况: 1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有. 2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的...
郯城县14776662136： 办理房产过户需要全体家庭成员到场吗 - ？
点狄少腹： 办理房产过户是不需要全体家庭成员到场的: 办理过户手续,是需要产权人到场,即需要在房证有名字的产权人到场. 如果其中有产权人不能到场,必需要有委托书,并需要公证书和身份证,是可以不到场.
郯城县14776662136： 房产证过户需要夫妻双方都在场吗 - ？
点狄少腹： 住房如果是夫妻共有,就需要夫妻一起签字办理过户,如果一方不到,可以办理授权书,指定配偶为代理人代替签字过户.《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名.申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本.委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明.境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证.
郯城县14776662136： 变更房产证需要家庭什么人员签字!？
点狄少腹： 1、如果是买卖房屋变更,只需要共有人签字就可以,大多是夫妻共有,夫妻签字就可以. 2、如果是遗产变更,需要遗产的所有继承人签字.
郯城县14776662136： 房屋买卖过户,是否需要户口本上所有的人去签字 - ？
点狄少腹： 规定住房过户,需要房产证登记人和配偶,以及住房共有人,还有买家,一起到住房所属房管部门签字申请过户.不需要户口簿上所有成员签字.
郯城县14776662136： 办理房产过户需要原房主夫妻双方到场吗 - ？
点狄少腹： 办理房产过户肯定是需要原房主夫妻双方到场的,因为买卖房产过户双方都要到场符字的:: 房产买卖是双当事人达成共识成交,但办理房产过户,是必需要双方到场共同配合办理的,其中缺任任一方,都是不能办理的.
郯城县14776662136： 房产证过户必须是本人办理吗 - ？
点狄少腹： 可以办理授权委托手续,指定他人代替办理过户. 《房屋登记办法》: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名.申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本. 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明.境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证.
郯城县14776662136： 二手房房产证过户需要夫妻双方签名到场吗 - ？
点狄少腹： 从实际情况看,只要是产权证上的人与你交易就可以,房产中心只要不阻止,就不会有什么问题.为了避免以后有什么纠纷,建议你在购房协议上将你所担心的注明,就是如果房屋在成交后,如共同财产拥有人不同意,一切责任在卖方,可以写不退房,也可以写退房一切手续费加本次手续费均由卖方承担,并承担违约金.这样只要卖方是夫妻二人同意的一般都会和你签的,如果是一方背着另一方卖的,一般都不敢签的,那你也正好规避的风险.
郯城县14776662136： 二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗 - ？
点狄少腹： 需要看情况:1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有.2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位...
郯城县14776662136： 家庭成员 房屋过户 - ？
点狄少腹： 如果是夫妻更名,是不花钱的,交个工本费就行.家庭其他成员过户就要交契税了,如果房本不满五年还得交营业税及个税.只是不发生房款.
