房子过户本人去不了,怎样办理授权委托书？

房产过户本人不能到场怎么办~

法律分析：房产过户本人不能到场，可以委托他人代为申请办理。当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

你好，如果你不在本地是可以委托家人代为办理房产过户公证的。首先，你需要签署授权委托书并委托你的家人代办房产过户公证事项，应当以书面形式并载明授权事项。其次，家人在过户公证时，需要向公证处缴纳公证费，并提供你本人身份证、房产证、户口本、亲属证明以及家人本人的身份证。法律分析依据民法典规定，你委托家人代办房产过户公正，授权需采取书面形式，应当载明你的家人的姓名、代理事项、权限和期限，并由你亲自签名或者盖章。依据公证法规定，你可以委托家人办理公证，且房产过户公证不属于法律规定应当由本人办理的公证事宜。你委托家人办理公证时，应当注意备齐办理手续的材料，包括但不限于你和家人的身份证、房产证明、亲属证明、户口证明，并确认相关材料内容是否完备、字迹是否清晰、印鉴是否齐全。如果公证机构对上述事项有异议，你应当亲自前往公证处办理房产过户公证。一般公证3-5个工作日就可以拿到公证书了。公证时间的话一般30分钟结束，在不排队的情况下。如有需要，还要去房管局查你的产权清单，并在公证员面前签字。法律依据公证法第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （四）申请公证的事项是否真实、合法。第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。民法典第一百六十五条__委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

法律分析：可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。房产证费用：房款×2，契税：房款×1.5(小于140M2的普通住宅)房款×3(除小于140M 2的普通住宅以外的其它商品房)。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

---

昌乐县19783278861： 如何委托过户?不能到场办理过户?不能到场办理过户,如何委托过户? ？
蒯支八味： 委托过户: 1.买方本人不到场,需要委托给有行为能力的成年人,受托人需要携带个人身份证和委托书; 2.买方配偶不到场,需要携带其身份证、户口本和结婚证,进行办理; 3.卖方本人不到场,需要委托有行为能里的成年人,然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书; 办理房产过户的时候,二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户.如果是委托他人办理,需要将公证的委托书和其他资料携带齐全.办理房产过户时,需要过户双方在房地产交易管理部门提出申请,之后办理相关手续,准备资料不全,可能会推后过户时间.

昌乐县19783278861： 买卖房屋过户买方提供户口本,身份证但本人不能亲自到场怎么办 - ？
蒯支八味： 本人不能亲自去办理的,可以去公证处办理授权委托公证,公证费一般在300元左右,根据地区情况不同而定!受委托人持本人身份证及授权委托代理公证书即可全权代理签字!

昌乐县19783278861： 房子过户,因本人不能亲自办理,需办理委托公证.办理委托公证需要哪些材料呢?被委托人需要亲自到现场? - ？
蒯支八味： 被委托人带上身份证就可以了.委托人就要带房产证,契税单,发票,户口本.(结婚没,没结婚要未婚证明)和复印件.

昌乐县19783278861： 房产过户夫妻一方不在怎么办理 - ？
蒯支八味： 理论上需要都到场才能交易.如果某一方确实无法到场,那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利,这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续.

昌乐县19783278861： 买房当事人不在 如何委托别人办理二手房过户 - ？
蒯支八味： 根据规定,无论买卖双方的任何一方,如果当事人不在(包括夫妻双方的任何一人不在),要想办理过户手续,必须先到公证处办理委托公证才行,受委托人凭公证书到产权管理部门办理过户手续.

昌乐县19783278861： 本人不在家如何委托他人办理房产证等相关过户手续? - ？
蒯支八味： 去公证处,带上身份证,房屋买卖合同或者房产证.如果结婚那必须夫妻一起过去带上结婚证!做一个公正委托!几百块钱,公正委托的内容大概是 本人委托谁谁谁出售哪里的房产,一切手续由谁谁谁来办理!如果不放心人的话,在后面加上期限!

昌乐县19783278861： 卖房没空去过户怎么处办 - ？
蒯支八味： 你好,可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证.由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了.望采纳!

昌乐县19783278861： 房屋过户买方本人不在委托书怎么写 - ？
蒯支八味： 房屋过户委托书范本 委托人: 性别:出生日期: 身份证编号:暂住证号: 住址: 被委托人:性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 委托原因及事项: 本人_______准备购买_________房屋(房产证号为:__...

昌乐县19783278861： 本人在外无法办理房产证事宜,可以委托别人办理吗 - ？
蒯支八味： 完全可以. 一般来说,申请房产证对当事人亲自到场的要求相对处置房产要宽松的多,你可以在居住地的公证处办理一个授权委托的公证书,顺便把身份证和结婚证复印件也一同公证一下,受托人即可凭公证书和自己的身份证代表你申请办理产权证. 提交购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋维修基金缴费发票,申请人身份证、结婚证(夫妻的话) 税费政策按你购房合同签订日期的当时政策执行.

昌乐县19783278861： 房产过户当事人不在场应该怎么办? - ？
蒯支八味： 什么叫委托过户手续 就是房屋产权人不在房屋所在地居住,还想将房屋卖出,只能委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为叫委托过户. 办理房屋产权委托过户时,必须由房屋产权人的夫妻双方出具经过公证处公证的《委...